建行按揭房可以再次抵押贷款吗

A. 我已经在建设银行办理了住房按揭贷款，一直正常还款现在还可以再该银行申请贷款吗

当然可以的。
只要你的住房按揭贷 款一直还款正常。这对于银行来说，你是优质客户，你的贷 款更容易审批。当然只要你的收入偿债比不超银行要求就可以。
但是如果你是再次申请房屋按揭贷 款，这个就要看你的征信记录和房管局你的购房条件了。是否属于限购限贷的范围？
另外你再次申请贷 款的用途也要跟银行说清楚。目前按照国家规定，银行的贷款是不允许流向房地产市场(房屋按揭贷款除外)。
总之，建设银行了解你的还款信息，了解你的个人信用状况。你在这儿申请的贷 款是最容易审批的。

B. 建行按揭房再贷款（二次抵押）贷款利率大概是多少

房子不可以二贷，可以走信贷，与房贷不冲突

C. 建行房贷能二次抵押吗

房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。

1、已做过抵押的房产是能进行房屋二次抵押贷款的，不过为了能顺利获贷，借款人最好在原贷款行办理二次抵押贷款，不过获得的贷款额度一般不能多于抵押房产的剩余价值，想获得大额度贷款的客户，需结清贷款后，解除房屋抵押登记手续，然后再用该房产作抵押申请贷款。

2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。

(3)建行按揭房可以再次抵押贷款吗扩展阅读：

一、贷款限额

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

二、贷款利率

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

D. 房子建行做的按揭，可以进行二次抵押吗

可以做二抵的，如某银行有年化3.95%，等额本息30年还款，最高500万的贷款产品。

E. 我是建设银行按揭房能做二次抵押贷款吗

可以的，坐标西安，只要房产证已经办下来，房屋有剩余价值，就可以做二次抵押贷款。

F. 你好！请问房贷是建设银行的，还可做二次抵押贷款吗

有贷款的房子也是可以抵押的，像你如果是在银行按揭贷款买的房子，就还可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市场价值较高的住房和商业用房，而且个人房屋进行二次抵押的话，必须得是现房。

有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的情况了，而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。

所以你要将房子进行抵押的话，最好还是先将贷款给全部结清，然后再进行抵押。即便你要将有贷款的房子进行抵押，也要先了解各银行的相关要求，例如有的银行规定要进行二次抵押的话，必须在本行进行申请。

G. 我在建行按揭十年房贷已还了七年了，还可以做二次抵押贷款吗(信用良好)

可以的。也可以去建行申请重新申请房贷二次评估额度你按揭十年房贷，剩余房贷还有三年很容易贷款的。信用良好抵押贷款很容易批贷

H. 建设银行能办理按揭房产证再次抵押贷款吗

按揭的房产是可以申请办理房屋二次抵押贷款的，需要满足以下条件：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3. 房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

4. 房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款准备资料：

1. 与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；

2. 具有法律效力的身份证件；

3. 银行认可的经济收入证明；

4. 经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

5. 原房屋抵押贷款的还款清单；

6. 二次抵押贷款用途证明；

7. 银行要求提供的其他证明文件或资料。

办理房屋二次抵押贷款的流程：

1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

6. 借款人按期偿还贷款

I. 建设银行按揭房，可以二次贷款吗只有购房合同

在建设银行办理的按揭买房，可以申请二次抵押贷款。二次抵押贷款需要有房产证，如果只有购房合同的话，那么是不可以。

很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款，其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。

一、房屋二次抵押贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

二、房屋二次抵押贷款额度

贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

三、房屋二次抵押贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

四、贷款方式

二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。