房子办了公积金还能抵押贷款吗

❶ 住房公积金能抵押贷款吗

住建部明确规定，公积金不可以办理抵押贷款。

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

综上，住房公积金不可以办理抵押贷款，详情请咨询当地住房公积金管理中心。

❷ 正在还公积金贷款的房子可以抵押再贷款吗

不可以，因为抵押需要房产证原件，你贷款没还完，房产证都不在你手上，没法贷。

❸ 公积金带了贷款的房子还能抵押贷款吗

可以做抵押，根据实际的情况，还款能力，征信等，可以选择做银行抵押或是民间借贷。还要看余额的空间。

❹ 办了公积金贷款后还能办房子抵押贷款吗

不可以，首付必须是自有资金，另外抵押贷款的前提是有名下或配偶名下现有房产抵押才行，正在还贷的房产不可以抵押（因为已经在抵押，贷款结清后解押）。

❺ 有公积金贷款的房子，还能做二次抵押贷款吗

不可以。

1. 很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能；

2. 如果是北京的房产，则可以做二次抵押。

综上，只有北京的房产才可以做二次抵押。