个人产权办幼儿园可以抵押贷款

A. 房产证上有孩子的名字可不可以抵押贷款

孩子名下房产不可以做抵押贷款。

根据《中华人民共和国民法通则》：

第十八条 监护人的职责权利与民事责任

监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

因此，为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。

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根据《中华人民共和国民法通则》：

第十二条 未成年人的民事行为能力

十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

第十一条 完全民事行为能力人

十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。 十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十六条 未成年人的监护人

未成年人的父母是未成年人的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：

(一)祖父母、外祖父母；

(二)兄、姐；

(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。 对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。

对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。 没有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

B. 胡某在自己房屋内开办幼儿园，但想以该房产作抵押在银行贷款用于幼儿园装修。请问该抵押合法吗

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条：下列财产不得抵押：（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施.虽属于幼儿园，但应该不属于事业单位和社会团体，所以，房产可以抵押。

C. 你好，办幼儿园可以贷款吗

你是新开园还是在经营中的幼儿园需要贷款？如果是在经营中的幼儿园需要贷款，是有专门针对幼儿园的信用贷款的。如果是新开园，那估计只能以个人名义办理房产抵押等等贷款了。

D. 幼儿园有办学许可证可以在信用社做贷款吗

题主你好，根据规定银行一般不允许给医院，学校，托儿所，幼儿园等公益事业的财产做证明（抵押）放贷款，即使你是私立学校，医院等。 如果你需要贷款办幼儿园的话，你可以拿办学许可证给客户经理表示你贷款用途真是准确，如果你的贷款在信用贷款额度内，或者客户经理可以放信用贷款的话，上面你都可以不管，如果需要做抵押担保，你可能只能用你的私有房产等其他财产做抵押担保了。 希望能给你带来帮助。

E. 幼儿园产业产权人能在银行做抵押吗

幼儿园产业产权人如果房产证是写的是自己的是可以在银行做抵押贷款的，借贷者还要满足抵押的申请条件。
幼儿园产业产权人在银行做抵押需要满足如下：
一、幼儿园产业产权人在银行做抵押申请条件：
1、房屋性质：住宅，写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3、抵押人征信近2年不得连3累6；
4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5、抵押人或借款人在京有公司是法人或占股30%以上；
6、实际用款用途明确。
二、幼儿园产业产权人在银行做抵押准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2、借款人婚姻状况证明原件及复印件；
3、家庭房产、车产权属于证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4，个人主要银行账户近6-12个月对账单（加盖银行业务章）；
5，家庭民间借贷的借条等书面证明材料；
6，评估报告；
7，对公6-12个月的银行对账单等。

F. 孩子名下房产可以做抵押贷款吗

孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。

依据《民法通则》第十八条规定:监护人应当维护被监护人的利益,除为了保护被监护人的利益,不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为,监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时,一般不应受理此类业务,否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。

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抵押房产办理贷款需要的条件：

1．贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2．贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3．贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。

4．贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

5．贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

6．贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

参考资料：网络-抵押贷款

G. 私立幼儿园可以做为借款主体吗私立幼儿园的房产名字写的是法定代表人名字，可以抵押吗

可以的，只要这家私立幼儿园有营业执照的话就行啊 私立幼儿园的房产名字写的是法定代表人名字，可以抵押

H. 私立幼儿园财产可以抵押吗

某企业在贷款时想以私立幼儿园财产作抵押，但不知道有无法律障碍。笔者简单分析如下： 我国《担保法》 第九条规定：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 这条规定里面有两个词语值得注意：一是公益，二是保证人。该条禁止以公益为目的的幼儿园做保证人。 最高人民法院在2000年颁布的《担保法司法解释》第五十三条里明确了这一点：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其 教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。 2007年颁布的《物权法》 第一百八十四条 也有类似规定： 下列财产不得抵押： （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的 事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 主要指教室、宿舍、食堂、体育设施、实验设施等。幼儿园的游戏设施也应该算教育设施。除了这些，其余的可以抵押。 幼儿园接送孩子的大巴车算不算教学设施？可不可以抵押？笔者认为， 教育设施仅仅指直接用于教学的设施，大巴车是交通设施，不是教育设施，可以用于抵押。 《担保法》制定于1995年，当时国内私立的幼儿园并不多见，基本上都是以公益为目的的公立幼儿园。 《物权法》颁布于2007年，同样没有明确区分公立还是私立，仅仅限制了“ 以公益为目的”。 笔者翻阅法律法规，终于在2002年颁布的《中华人民共和国民办教育促进法 》里找到了答案。该法第三条规定： 民办教育事业属于公益性事业， 是社会主义教育事业的组成部分。 结论：私立幼儿园属于民办教育事业，属于公益性事业，因此适用《物权法》第 一百八十四条 的规定，其教育设施不得抵押。

I. 私人幼儿园房产是否可做为抵押物

确定是个人的所有权的话,那他是有权抵押 的.

J. 私立幼儿园在建工程可以在银行办理抵押贷款么土地使用权人：私人；地类：教学用地；使用权类型：出让

只有以出让方式取得的土地使用权才是可以抵押的。学校、幼儿园、医院这些都是不可以抵押的。