外地在本地买房贷款需要担保吗

Ⅰ 外地人在深圳可以落户买房吗，买房需要什么条件

一个是在深圳没有房子，只有一套房子可以在深圳买。如果你结婚了，你需要夫妻双方在深圳都没有房地产，才有资格买房。其次，您必须在深圳连续缴纳3年以上的税款或社会保障，并提供缴纳证明。如果你符合以上两个条件，你就有资格在深圳买房。如果你有资格买房，你可以考虑贷款问题。国外户口在深圳买房，贷款政策与本地人基本一致。如果以前没有抵押记录，最低首付款按30％计算；如果之前有抵押记录，则已经支付，并要求50％的首付款；如果一个抵押贷款记录之前没有结算，这也是50％的首付。如果之前有两笔或更多的抵押贷款没有结清，深圳不允许再发放贷款。

3.深圳单身户（含离婚）:深圳单身户（含离婚）无住房、无抵押记录，首付30％。是单身（包括离婚），没有房子，有抵押记录（包括异地，贷款已经结清），首付50％。一个单身（包括离婚），没有房子，有抵押贷款记录（包括在不同地方的一笔未偿贷款），并有50％的首付。没有住房的单身家庭（包括离婚家庭），并且有两个或两个以上的场外抵押贷款记录，因此贷款是禁止的。

Ⅱ 本地买房 异地房产证抵押贷款可以吗

不可以的，其实，不管是抵押贷款，还是无抵押贷款，只要是贷款它都有一个地域的限制。外地的房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为外地的房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条
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【回答】

那我房产抵押在本地买房是可以的是吧【提问】

哪个银行贷款利息低？【提问】

这个不一定【回答】

因为每个银行下面的支行都有不同的政策【回答】

不过个人更喜欢工商银行【回答】

我的房子位置好当地最高端的小区，房产证下来两年了【提问】

其实我就是现在有一套房全款买的，手里还够全款买套房的，算计着怎么想办法外买两套房子【提问】

建议购买大城市房产【回答】

Ⅲ 外地人买房，需要本地人作担保吗

外地人买房，不一定需要本地人作担保，以北京为例：
一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二：有北京合法有效的暂住证;
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

Ⅳ 我有一个外地朋友 要在本地买房 贷款银行需要找一个本地联系人

就是属于担保呗。 如果他不还钱，那肯定找你。

Ⅳ 异地公积金本地买房需要去异地房管局开无房证明吗

异地公积金一般不能本地买房，除非有政策出台可以买，一般异地公积金本地买房不需要去异地房管局开无房证明。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅵ 你好，未婚外地人在我们本地买房子抵押贷款银行能通过吗

只要当地政策能允许外地人购买房产，购买人有稳定收入来源，一般银行都会审核通过的。

Ⅶ 买房子不是本地户口贷款需要本地人担保

不是本地户口没关系，外地人在本市买房，贷款需要提供身份证，银行流水，收入证明，有些城市由于限购需要先申请购房资历，比如外地人在我所在的城市买房只能买1套，需要提供1年的社保证明或完税证明，申请购房审批通过后即能买房，具体的情况还要看你所在城市的政策，建议你去当地的2手房交易市场或直接去中介公司咨询办理，花些小钱，省大力气！

Ⅷ 外地人在本地买房贷款为什么需要本地人的身份证

这叫连带第三责任，比如我们外地人在上海买房子没有一下把钱付清那肯定需要贷款的，虽然你有稳定的收入和首付的条件可银行考虑到，有一些不可抗拒的因素造成你无法正常还款，那么银行就会找到这个本地人索要剩于的房款了，一般很少会有人愿意担保的除非关系很好，可根据我了解你只要付好首付把房子抵押给银行是不需要担保的吧，可能地方银行规定不同造成的吧！

Ⅸ 外地人买房贷款需要本地人担保吗

法律分析：外地人在本地贷款买房并不需要找本地人给贷款做担保，只要符合当地购房条件，提供合法有效的暂住证、充足的财力收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，同时拥有良好的个人信用，都能顺利办下房贷。当然，找一个资信良好的人为自己的贷款做担保的确有助于提高贷款审批通过的几率，不过并不局限于本地人，客户也可以直接找专业的担保公司。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

Ⅹ 外地公积金贷款在河南兰考买房需要担保人吗

外地公积金。贷款买房在南康不需要担保人，只要有公积金就行。