金融机构做房产抵押贷款划算吗

1. 办理房产抵押贷款自己直接去银行办理跟找第三方投融资平台有什么区别那个划算

从省时省力省心方面来说，第三方融资平台肯定是首选，当然要收取一定的手续费。自己办的话，不用给手续费，但可能你无法了解全面各家银行的贷款产品的优势和贷款利率。所以这方面你得考虑一下。

2. 商业银行办理房产抵押贷款可靠吗

1、前段时间刚刚办理了房产抵押贷款，这里的房产前提是全额付款的，有三证（房产证、产权证、契证）的房子，名字在你的名下或者夫妻名下。介绍一下进行房产抵押贷款的流程，希望对有用的朋友有一定的帮助。
2、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证（或者已经三证合一的房产证）原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。
3、然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单，进行初步评估。
4、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%，当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。
5、信贷经理会按照银行的贷款利率（有上下浮动）还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。
6、贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的，也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。
7、这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处，还有点结婚的人，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。
8、一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准~

3. 办理房产抵押贷款 选银行还是其他金融机构好

条件符合的话最好选银行
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

4. 房屋抵押贷款和按揭贷款哪一个更划算一点

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：
一、房款可以在规定的期限内分期付。
二、在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
1、另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、房屋所有权证”与土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
2、抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
3、按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下：
按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年。
抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般只有1-10年期。

5. 房屋抵押贷款和按揭贷款哪个划算

1、按揭贷款划算。
2、上升百分之三十有问题（一般上升不超过10%）
你说的5厘是指5.94%的基准利率。下浮30%是按揭贷款的优惠政策。即3.87%
抵押贷款大多为基准利率上浮10%。即6.53%
3、抵押贷款是要收费的。你说的不收费可能性不大。银行贷款是需要担保人的（非个人）而担保人会承担部分风险，所以一般不会免费。
而按揭贷款是不收费的。因为政府政策倾向于按揭贷款，银行更愿意做按揭贷款业务。如果收费的话，那你太亏了，肯定有人白拿。
可能是你弄混了。
按揭贷款是必须用于买房子的。并不是想贷就能贷。但是如果能贷，就不会有人愿意选择抵押贷款了。每年的利息还是差很多的（6.53-3.87）。

6. 办理抵押贷款去银行好还是机构好

银行，我们大家都很清楚，一般商业银行都有房子抵押贷款的业务。与之相对应的就是非银金融机构，指除了银行以外的所有金融机构，一般包括金融服务公司、担保公司、小额信贷公司等，这类机构放贷特点是手续便捷、方案灵活，能快速响应个人及中小企业大额资金的需求。接下来，我们从以下几个方面，实力PK银行与非银金融机构的优劣势。
一、房子抵押贷款准入门槛
出于风险考虑，银行对于借款人资格的审核、房子评估特别严苛。除了评估房子是否符合条件外，对借款人资质也有着较多的要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。
所以说，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难拿到银行贷款的通行证。
与之相反，非银金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务不足的缺陷，在银行处受到冷落的借款人，只要提供合格的抵押房子就能拿到贷款。
非银金融机构的风控主要集中在房产上，比如房产的价值和变现能力，不要求银行流水和个人征信。
二、房子抵押贷款利率
利率，肯定是贷款过程中我们最关心的事项。
银行贷款利率相对较低，各家银行的房产抵押贷款产品利率也不尽相同，受地区、政策等因素限制，就算同一家银行在不同地区也会有所不同。
目前银行贷款的基准利率是4.9%,实际执行的都是有一定比例的上浮，会出现不同时期及政策下，调整实际贷款利率的情况。比如某行在前段时间监管消费贷流入房市的相关政策背景下，就上调信用贷款的利率为基准利率上浮20%,同时严格控制贷款用途，这在抵押贷款领域是一样的道理。
非银金融机构各家利率也有所不同，但是略高于银行。
三、房子抵押贷款额度
房产抵押贷款的额度与房产评估价值有关，一般不高于房产价值的90%.在这点上，银行与非银金融机构是旗鼓相当。
但是在实际操作中，非银金融机构相对宽松一些，同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。在抵押资产足值的情况下，可贷额度为50万-2000万元。
四、房子抵押贷款放款速度
审核要求高、流程多、审批严一直是银行房子抵押贷款的诟病，放款速度也是如此，一般需要20-30个工作日左右才能拿到贷款。
相比之下，非银金融机构审核易通过、放款速度快，一般7个工作日左右便能拿到钱。当然，也有更快的。
所以，急需用钱的借款人自然将目光锁定在了非银金融机构的身上。
五、房子抵押贷款费用
除了房子评估费和抵押登记费这两大收费项目，银行的总体贷款费用低于非银行金融机构。但是，有的银行会要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。
在费用这点，需要格外注意及谨慎。因为部分非银行金融机构会打着“低利率”的旗号吸引借款人，但是在最后结款的时候才发现，各种巧立名目乱收费，导致贷款成本严重上升。

7. 我想找金融公司用房产抵押贷款，安全吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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8. 请问现在在银行用房产抵押贷款，银行要收手续费吗

首先，出现这种情况一般是房屋价值过低。银行不予贷款。其次，不要和银行说抵押贷款创业。因为创业是一项高风险投资活动，很容易血本无归。这就是问什么银行规定贷款资金不得流入金融市场。贷款用途要么说消费要么就做经营贷款（前提要有经营执照，自己办个营业执照也就300块左右）最后，流水要足够，你要有打卡工资，覆盖月还款额的2倍。具体来说你可以把你要贷的额度用贷款计算器算一下。例如以10万为例：要想贷款成功你的月打卡工资要有4000起。所以我建议1.题主认真考察你的创业项目 不可急于一时，多方考察。最好能把风险问题列一个清单，不能只看好不看坏2.养好流水 有机会办个营业执照。不要嫌麻烦。麻烦也有麻烦的好处只有自己亲身经历才能知道一些税务知识3.目前银行不好走 可以和朋友商议借款或者其他金融机构或者民间借贷。更多常见的贷款的问题，比如：怎么把自己的年利率做到最低？怎么提升贷款额度？征信有过逾期怎么从银行做？流水不够怎么做？做消费型抵押贷还是经营性抵押贷？等等，可以参考以下文章：

9. 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款哪个比较划算

两者是有不同的，具体可以对比选择。
区别1：贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
区别3：政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限长可达十年。
区别5：贷款利率
住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。