『壹』 公务员申请住房公积金贷款有哪些规定
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人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上,具有完全民事行为能力、信用良好的职工,在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时,均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款?借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:(1)具有合法的身份。(2)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,无影响贷款偿还能力的其他债务。(3)有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料,且购买的住房主体结构已封顶。(4)购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的20%。(5)本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;(6)无未还清的住房公积金贷款;(7)提供市住房公积金管理中心认可的担保。(8)申请商业性个人住房贷款转公积金贷款(以下简称商转公)的,申请人还须为商业性个人住房贷款的借款人(具体见“25”)(9)市住房公积金管理中心规定的其他条件。积金贷款额度以下列标准最低额为准。(1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。(2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的80%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。(3)借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的,每笔最高不超过30万元,低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的,每笔最高不超过15万元,低于5万元的可放宽至5万元。(4)贷款额度不超过购房总价减去购房预付款及购房提取住房公积金后的金额。(5)累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额;(6)申请商转公的额度除需符合上述规定外,还不得高于申请转贷时商业性个人住房贷款的余额(具体见“25”)。如有疑问,欢迎向中公教育企业知道提问。
『贰』 住房公积金贷款保证人需要吗
住房公积金贷款不需要保证人。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金贷款流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
『叁』 用公务员公积金担保贷款,对担保人有什么影响
担保人就是对该笔贷款承担保证责任,贷贷款人跑了,不还钱的时候,担保人就要替贷款人还钱。
『肆』 公积金贷款需要公务员担保,没有公务员怎么办
你是哪里的呢?我们这边的公积金贷款就不用担保,只要你有固定打卡工资
『伍』 公务员担保公积金贷款后还可以担保其他贷款吗
如果有购买住房的意愿并签订了房屋购买合同,可以和被担保人一起到市住房公积金管理中心,在查询了被担保人的还款、有无逾期还款等情况后,如果还款情况正常,段先生可以按照程序申请住房公积金贷款,并且贷款额度不受影响。
『陆』 请问如何使用公务员公积金贷款,想知道这其中需要什么程序
交收付款以后,凭首付凭证和购房合同以及你的收入证明(单位出具),到公积金管理中心申请以后,就可以到公积金受托银行申请公积金贷款了。
『柒』 我是一名公务员,自已公积金贷款了20万,还可以替别人做信用担保吗
主要看你经济实力。
是否有代偿能力。
还有,无需抵押担保的贷款才是信用贷款。
『捌』 请问公积金贷款买房需要担保人吗 本人已婚,夫妻双方都是公务员,房子购房合同和首付款发票都有,但是
现在大城市公积金贷款不要担保人了,由公积金中心指定的“担保公司”作担保,要交担保费,用你买的房子产权做抵押。如果卖房的开发商已在公积金中心办理过合作手续,是可以用公积金贷款的。
你当地的政策如何?需要作进一步确定,你可以多问几个工作人员,并咨询有没有具体文件规定?
『玖』 我是公务员用住房公积金贷款买的房子还可以给别人做担保贷款么
1、如果贷款已还清,可以抵押担保,如果贷款没还清,不行。因为你的房子已经被抵押。
2、尽量不要给人做担保,风险太大。
『拾』 公务员住房公积金贷款需要抵押吗
你自己要买的房子就是抵押物