⑴ 朋友借钱,用房子抵押是否可行。
贷款没还清的住房,产权抵押给了银行,房主无权对该住房经行抵押,买卖,转让。
属于私自抵押,对于产权暂时不属于房主的一切有关做住房产权变更或是抵押的协议,都是不合法的,公证处也不会受理这样的抵押或是转让协议。
如果自行抵押。一旦发生你朋友生意失败,债主上门。这间房子会被银行冻结,拍卖。首先是优先清偿银行的贷款和手续费用,有剩余,才会拿去清偿各位债主。
(1)可不可以用朋友的房子抵押贷款扩展阅读:
抵押特征:
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
⑵ 拿别人的房产证可以抵押贷款吗
我们都知道在进行抵押贷款的时候,常见的证件和资料就是房产证,但是更进一步的可以发现,如果自己无法提供合适的房产证,那么还有其它许许多多的方法和措施可以采取,包括选择其它人的房产证就是可以参考的建议,但是在这个操作过程中需要注意的地方也是比较多的,今天为大家推荐对比的就是关于拿别人的房产证抵押贷款应该注意的事项以及说明文字,包括流程和资料方面的分析对比。
一、拿别人的房产证可以抵押贷款
一、拿别人的房产证可以抵押贷款房产抵押贷款因为贷款额度高,利率低,期限长,所以很受有大额资金需要朋友的青睐,但是并不是每一个人都有可以用来抵押的房产的。小编就有一个朋友,他买的房子房产证还没办下来,又需要一笔钱做资金周转,这时候他就问小编了,我能拿别人房子做抵押贷款吗?
能,为什么不能,只有那个人同意就行。这是小编的回答。
二、注意事项
二、注意事项但是拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的。
1、你必须先征得想要用来抵押的房子的主人,也就是房屋产权证所有人同意;
2、房屋产权证所有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记;
3、如果房屋产权所有人不能出面,可以出具一个同意抵押书。
其实拿别人房子做抵押贷款并不是一件麻烦的事,但是需要注意的是,如果拿别人房子做抵押贷款,到
一定期限,不能按时还款的话,被你用来抵押的房产会被拍卖。能够将房子借给你抵押的朋友,一定是不错的朋友,如果你没有信心能按时还款的话,小编建议你最后不要这样轻易辜负朋友的信任。
还有就是,拿别人房子做抵押贷款,如果不能及时还款,也会在一定程度上影响将房子借给你抵押的朋友。所以拿别人房子做抵押贷款这件事,一定要事先权衡清楚。如果条件允许,也可以根据自己贷款额度的需求去申请信用贷款或者其它不需要抵押房产的贷款。
如果在抵押贷款的过程中要求出示一些证明材料,包括房产证一类的抵押材料,然而我们一时半会又无法提供自己署名之下的房产证,那么也可以用别人的房产证作为抵押,但是在这个过程中应该注意的地方比较多,包括资料的准备,双方协议的签署,以及权利和义务的明确,如果有一个细节问题疏忽没有保障的话,就会影响我们后期的利益受到损害,那么有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。
⑶ 可以用别人的房产证抵押贷款吗
如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的,并且由房主出面办理贷款;
一、房屋抵押的申请条件:
1.房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5.实际用款用途明确
二、准备资料:
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程:
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷
⑷ 我想用别人的房产证做抵押,贷款。用途是我买房子,可以办理吗怎么办,谢谢各位!
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑸ 可以用别人的房产证抵押贷款吗
可以,只需产权人签字同意 ,相当于你姐姐用房产给你的贷款做担保。
⑹ 可以用别人的房产证向银行贷款吗对借款人的风险有多大
根据相关规定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
并且,作为抵押的房产必须满足以下四个条件:
1、房屋房龄≤15年;
2、无债务纠纷;
3、产权明晰,有房产证和土地使用证;
4、房屋所在地在本地。
同时您作为贷款主借人,如果出现逾期或坏账等情况,您的个人信用录用会被记入逾期,会对以后的贷款申请产生影响
⑺ 我想用朋友的房子作抵押贷款
你贷款,用朋友的房产做抵押,如果你延期还贷,银行可能直接申请行使抵押权,你朋友的房子就会被拍卖。银行当然会给你贷款!