㈠ 我是抵押贷款好还是卖房子好我有一套很小面积的房子
具体要看你的房子所处的位置，如果在城区，面积小一点也没关系，只要值钱就行。如果在郊区，一般都要面积大一些，因为如果你房子的价值不大，银行不太愿意贷，贷款额度太少银行的利润也少，所以看你房子是否值钱才是最重要的。
㈡ 卖房和抵押贷款哪个好
如果不是很缺钱的话，肯定是抵押啊，现在抵押最低2厘多，最长20年，足够你翻身了。还能留住房子和享受增值空间。
㈢ 房子抵押贷款和卖房子哪个划算
可以抵押贷款贷15万10或者20年啊 慢慢还呗 如果还想卖房子的话也可以慢慢卖着。现在这市场行情，房子也不是想卖就能卖掉的，所以做生意的话建议还是先把钱贷出来用着，再慢慢把房子卖个好价钱比较合适。如果你是天津的，我可以帮你介绍几家好的贷款公司来运作。
㈣ 我想用钱20万，是房屋抵押贷款合适还是卖房子再贷款买新房合适。
听你的意思是你要买新房需要20万元，先说抵押贷款，一般房屋贷款金额是根据你的借款用途、还款能力、抵押物价值来确定的，借款金额不超过你房屋评估价值的60%；现在银行除了按揭贷款之外是严禁发放以购房作为借款用途的贷款的。
㈤ 房贷便宜还是用房子抵押贷款便宜
房贷便宜，用房子抵押贷款便宜的话，这两种都不是很便宜，首先房贷和房子抵押它都是有一定的这个金额限制的
㈥ 买房钱不够按揭划算还是抵押贷款划算
两种贷款成本略有别。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。原因如下： 其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。 其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
拓展资料：按揭和抵押贷款的区别
一、贷款用途不同
根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
二、贷款成本不同
总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：
其一若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。
其二退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
三、贷款期限不同
《个人住房贷款管理办法》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。
四、前提条件不同
借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。
五、法律意义不同
住房按揭贷款的房屋所有权（房屋产权证），随着购房交易的完成，从卖方转移到买方手中。而房产抵押贷款的房屋所有权未发生改变。只要当借款人不能还款时，金融机构才会将房屋拍卖。
六、当事人不同
按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。
抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多
㈦ 想融资做买卖，是把房屋抵押贷款合适还是把房子卖了合适
如果以消费投资名义申请抵押消费贷款的话，最长贷款年限为10年。而如果你贷款再购房的名义申请的话，最长贷款年限为20年。利率都是基准利率。
至于你说的评估费，过户的费用都很少。银行评估费大概在400元左右，如果是过户的话需要看产权性质。
契税：90平米以下为1%,90-140平米为1.5%，140平米以上为3%
土地出让金（已购公房）：优惠价补成本价为：当年建筑的成本×建筑面积×6% 成本价上市：当年监护成本×建筑面积×1%
综合地价款（经济适用房满五年，以房产证下发日期或契税票生效日期为准）：过户价格×10%
另外还有：
140平米以下商品房不满五年：需缴纳差额营业税（房屋买卖之间差额×5.5%），个人所得税（全额1%或者差额20%），如果满五年则不需缴纳
140平米以上商品房不满五年：需缴纳全额营业税（过户价格×5.5%）个人所得税同上。如果满五年则缴纳差额营业税，税率同上，个人所得税同上