❶ 不动产抵押贷款的流程是怎么样的
先准备材料去银行审批,然后审批通过后和银行员工一快去房管局报押备案,然后放款
❷ 不动产抵押贷款是怎么一回事呢 如何办理不动产抵押贷款呢
对于企业或个人,在遇到需要资金周转而又资金不足的情况,如果有房产或者企业设备做为抵押的时候,可用这些不动产作为抵押来获得贷款。不动产抵押贷款办理起来比较复杂,通常的情况是抵押人一方面是借款人,同时又是抵押担保人。借款人向金融机构借款,为了表示可以按期履行债务,借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。 说到办理不动产抵押贷款,我和深圳的康业融资租赁金融机构合作过。“解人所难,缓人所急”是他们的服务理念,相信可以助你一臂之力。
❸ 如何用房产证抵押贷款
法律分析:一般是权属无争议,产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。以公益为目的的事业单位、社会团体的房产;所有权、使用权不明或者有争议的房产。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。
❹ 新办的不动产证能抵押贷款吗
新办的不动产证可以申请房屋抵押贷款。
申办房屋抵押贷款借款人条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人
2、持有有效的身份证明文件
3、具有稳定、合法的收入来源
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通
房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
❺ 实施不动产证后老证怎么抵押贷款
不动产老证是否可操作抵押贷款需要看当地银行是否认可老证,房屋产权是否完整。完整产权且银行认可就可操作抵押贷款。
房产抵押贷款办理流程如下:
借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料进行申请:
①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;
②抵押人的资格证明;(身份证/户口本/婚姻状况证明等)
③对房屋享有所有权(或处分权)的证明;(如房产证/土地证)
④房屋估价报告书;
⑤银行其它资料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人通过审查后,借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
借款人按约正常还款即可。
❻ 个人房产抵押贷款条件是什么
法律分析:个人房产抵押贷款应当满足以下条件:
1、抵押人依法享有该房屋的产权并取得房屋产权证书。
2、借款人具备完全民事行为能力。
3、贷款用途明确合法。
4、贷款申请数额、期限和币种合理。
5、借款人应当具备还款能力和还款意愿。
6、信用状况良好,无重大不良信用记录。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法 》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
❼ 不动产抵押贷款流程是什么
中行有个人消费贷款,个人消费贷款的抵押物需满足相关条件,申请流程是:
1、向经办行提出贷款申请,并提供材料。
2、贷款人按流程规定进行审批。
因中行贷款种类较多,贷款类型不同,贷款流程存在差异,如有贷款需求,建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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❽ 如何做房屋抵押贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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