银行买房贷款必须要担保人吗

⑴ 你好，买房贷款银行需要担保人，找不到还有别的办法吗

你好。买房办理贷款的时候，银行需要提供担保人，可以夫妻双方做担保的。如果找不到担保人，也可以使用抵押物的方式。

⑵ 建设银行办理房贷必须要担保人吗

不必须要担保人，因为建设银行的房贷是以房子做为抵押物发放的贷款，在借款人出现偿还问题，没有能力偿还时，不需要担保人代为偿还，银行会直接把房子收走，进行拍卖得到的资金完全可以满足还贷需要。

建设银行房贷的发放

建设银行申请房贷资料审核通过以后，要报上一级建设银行审批，批通过以后基本就没什么问题了，但从审批通过到放款还需要一段时间，不过放款以后的资金不会到借款人自己的账户上，如果是新房他会直接到开发商的账户，如果是二手房则会直接打给原来的房主，现在建设银行的房贷资金数额比较少，审核通过到资金到账需要2~3个月的时间，有的地方需要等待的时间更长。

在建设银行办理房贷的时候，一定要知道个人征信极为重要，如果征信有问题，房贷审核根本通过不了，到那时想买房会特别麻烦，另外在建设银行办理个人住房贷款的时候，要保证资料真实有效，不能提供虚假材料，不然被查出来以后也会导致申请失败。

⑶ 银行贷款（房贷）必须要有担保人和共同还款人吗求解。谢谢

担保人不是必须的，但是必须要有担保物。一般贷款所买的房子本身就要作为担保物抵押给银行。如果借款人还款能力较低的话，就必须要有担保人。共同还款人一般是配偶，已经结婚的话，配偶必须作为共同还款人签字。

⑷ 房贷需要担保人吗

办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。
如果借款人符合贷款银行规定的贷款条件，那么办理房贷就不需要担保人。如果借款人不符合贷款银行规定的贷款条件，那么贷款机构就会要求借款人提供一个担保人来贷款。
房贷担保人可以解除吗
在签订完房贷担保合同之后，是不可以随便撤销担保人的。在借款人还清贷款之后，担保人就能解除担保关系了。如果借款人还没有还清借款，想要撤销担保人就需要得到借款人和银行的共同同意才行。
不过一般不会出现中途撤销担保人的情况，更常见的是在还款过程中更换担保人。在更换担保人的时候，需要原来的担保人和借款人同时向银行提交申请。银行会对新担保人进行审核，确定新担保人对贷款有担保能力。在新担保人通过银行的审核，并且银行同意更换担保人的时候，原来的担保人才能撤销自己的担保责任。
由于担保人对于被担保人的还款负有责任，所以会面临比较大的风险。在被担保人欠款不还的时候，担保人不仅需要承担相应的还款，还会因此影响自己的个人征信报告。
因此，在为他人进行担保之前，一定要注意以下两个方面：
(1)要考察借款人的信誉情况。贷款人的信誉情况越好，就意味着担保人面临的风险越小。千万不要因为所谓熟人的面子，就不计后果地、盲目地做贷款担保人。这会面临非常大的风险。
(2)要弄清楚贷款人的还款能力。贷款人还款能力越大，担保人面临的风险就越小。对于那些负债累累的借款人，就不要为他们提供担保了。
房贷担保人有什么风险
1、 为他人买房做担保，担保人存在一定的风险。银行会要求担保人经济基础好，具有偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时，承担还款的责任。因此为他人买房做担保，存在着帮借款人还款的风险的。如果借款人能够按时偿还本息的话，一般没有很大的影响。
2、 为他人买房做担保，可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，那么会影响到担保人的信用记录。
3、 而且担保人如果想要在担保期间申请贷款，可能会存在被银行拒贷的风险。因为为他人做担保，银行通常会要求担保人承担连带责任。因此担保人申请贷款时，银行还会考虑到担保人偿还担保的部分，如果负债过高，很有可能会导致担保人无法通过贷款审核。即使贷款审核通过了，其贷款的额度和贷款的利率也会受到影响。
4、 为他人买房做担保一定要谨慎，担保人要摸清楚被担保人偿还债务的能力，其信用程度怎么样。如果被担保人还贷能力越强，信誉越好吗，担保人存在的风险也就越小。

⑸ 为什么建行贷款买房必需要担保人呢

房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。
参考来源：网络

⑹ 贷款买房,必须得有担保人吗

肯定要有的~~

⑺ 买房贷款需要担保人吗

贷款买房并不一定需要担保人，这是视情况而定的。如果借款人的综合资质很好，那去贷款买房就不需要担保人；
如果借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十一条，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。