房地产房屋贷款担保意向书

A. 你好，我用自己的房产帮别人贷款协议书怎么写

最好不要办理，别人不承认贷款，你的房子就要不回来了。
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

B. 房屋解封过户期间担保协议书

房地产买卖契约（补充协议）
合同编号：
卖方： （以下简称甲方） 签定日期：
买方： （以下简称乙方）

经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，签定本协议。
如本协议与房地产买卖契约有冲突之处，以本协议为准。
第一条：为保证甲、乙双方利益，甲、乙双方信任并一致同意扬州牵万家房产中介有限公司作为本协议的交易过程中“产权转移”、“房款交付”的代理方。
第二条：甲方根据国家的相关规定，已依法取得了扬州市 的房屋所有权及土地使用权，房屋产权证号 ，土地证号 ，建筑面积为 平方米，房屋性质为 ，房屋所有权人为 ，产权共有人为 。乙方已通过代理方实地查看了该房产，清楚的了解该房产有关情况，并自愿购买该房产。甲方保证该房屋权属清楚无纠纷、无他项权、符合上市规定，如因房屋的权属问题给乙方和中介方造成的损失由甲方负责赔偿；甲方保证该房屋交付时与双方签定协议时所认可的转让房屋现状相符。该房屋的附属设施包括：汽车库 、自行车库 、空调 台（ 匹柜机 台、 匹挂机 台）、电冰箱 台、洗衣机 台、电视机 台、微波炉 台、油烟机 台、灶具 台、床 张、沙发 套、宽带、有线、煤管、以及 。
第三条：甲、乙双方同意上述房地产实际成交价为 元整，乙方于 年 月
日支付给甲方定金 元整，甲方应提交产权证、土地证和其他相关过户手续给代理方，乙方于 年 月 日前将 元整首付款支付给甲方；余款付款方式为 。
第四条：甲、乙双方同意于 年 月 日前由甲方将上述房地产正式交付给乙方，该房屋的土地使用权一并转移给乙方。甲方将该房屋内的所有户籍迁出并在交接前结清各项费用。
第五条：鉴于代理方的居中服务，甲方应于签定协议时向代理方支付代理费：人民币计 元，乙方应于签定协议时向代理方支付代理费：人民币计 元。
第六条：乙方如需贷款，则需在本协议签定之日起 天内提交贷款的相关手续，如因乙方贷款手续有问题或未能及时提交贷款的相关手续，由此产生的一切责任由乙方承担。因乙方申请购房贷款并委托代理方进行期间担保，乙方于签定本协议时须按贷款总额的1%向代理方支付贷款担保费。乙方贷款金额为 元整，贷款期限为 年，担保费用为 元整。
第七条：违约责任
1. 甲、乙双方在签定本协议后，如甲方悔约，甲方应双倍返还定金；如乙方悔约，乙方已付定金不退。无论甲、乙哪一方中途违约，得到违约金的一方应向代理方一次性支付代理 元整。
2.若甲方未按本协议规定时间交房或乙方未按时支付房款，每超过一天，违约方需按总房款的5‰支付违约金，超过十天，守约方有权单方面撤消本协议并追究违约方的相关责任。
第八条：相关税费
上述房屋以及相关设施的权利过户所产生的费用，由甲、乙双方按照相关规定各自承担或按甲、乙双方的约定的方案执行。甲方约为 元，乙方约为 元。双方费用最终以实际缴纳的票据为结算依据。
第九条：补充说明：
。
第十条：本协议如遇不可抗力因素（例如自然灾害、政府政策等）导致该协议不能履行，双方不算违约，甲方退还定金及房款，乙方不计利息，代理方退还中介费。
第十一条：甲、乙双方在充分理解并同意以上各条款的内容后，签定本协议。本协议经三方签字或盖章后即生效；交易结束后自行失效。
第十二条：本协议一式三份，甲、乙、代理方各执一份，具有相同的法律效力。在履行过程中，如有争议，应协商解决，解决不了的，可向该产权房的所在地法院提起诉讼。

甲方（签字） 乙方（签字） 中介方（盖章）

身份证号： 身份证号： 经办人：

联系电话： 联系电话： 联系电话：

C. 房产抵押借款合同怎么写，有范本吗

房产抵押借款合同，房产买卖合同权益抵押权人，地 址邮码，电话，法定代表。

D. 我的朋友用我的房产证抵押贷款，协议应该怎么写

他人贷款以个人房屋抵押是担保性质的，房屋在20年内，房主年龄在65岁以下，符合此条件，便可进行担保抵押，当然这要写协议，以防被抵押的房屋不能按时收回，具体内容你们可协商似定。

E. 我在一家房地产买房，百分之三十的首付交了，购房意向书也签了，就等办理贷款了，可我的正式合同还没签

你买的是开发商的一手房吗？没签合同实属不应该 应该是先签合同 后打定金 定金不超过总房款的30% 合同都是全国统一版 没什么问题 仔细看清责任条款就成 如果有特殊要求 还可以补签补充合同 给我感觉 没签正式合同 可能是怕你贷款办理不下来的原因 减少卖方的责任
办理贷款其实没你想得那么麻烦 所需提供的是：身份证(或共有权方)或暂住证(外地人口)；户口本(或共有权方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；收入证明或偿债能力证明(单位出示)；所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；学历证明(大专以上提供)；申请人的贷款银行活期存折，最好有大额定期储蓄存单或大额财产证明（如汽车等）。收入证明应是你月供款的2.5倍以上。一般收入证明和银行流水给你批贷的银行或担保公司都能为你去做假。
个人拙见 希望可以帮到你

F. 别人用我的房产证做抵押贷款怎么写协议书

他人贷款以个人房屋抵押是担保性质的，房屋在20年内，房主年龄在65岁以下，符合此条件，便可进行担保抵押，当然这要写协议，以防被抵押的房屋不能按时收回，具体内容你们可协商似定。

抵押形式：

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担。

(6)房地产房屋贷款担保意向书扩展阅读：

银行抵押：个人住房贷款。

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

G. 签订房产抵押合同要注意哪些事项

在签订房屋抵押合同的时候，应该明确以下几个方面的内容：

H. 个人借款拿房产证抵押协议怎么写

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

I. 房产借款担保协议书

房产借款担保协议书

J. 用购房协议贷款,算是抵押房子嘛

用购房协议贷款，实际上就是用你购买的房子，到银行进行抵押贷款。