公积金贷款担保房子

㈠ 公积金贷款买房子担保人需要几个

选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

1、 具有完全民事行为能力;

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

㈡ 买房子公积金贷款的担保人有什么风险

影响担保人自身的额度及风险，在正常情况下，借款人自己还款，一旦借款人的月供出现了逾期或无法返还时，此时担保人的信用记录也会收到相应的印象，在后期担保人申请贷款时，它所担保的债务会视同自身的债项影响自身在后期的贷款。

为他人提供担保后，只要借款人正常还款，不影响担保人本人使用公积金，可以提取住房公积金，也可以申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款最长年限为20年，但借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过其法定退休年龄后5年、与其担保人实际年龄之和不得超过其法定退休年龄。

(2)公积金贷款担保房子扩展阅读

成为担保人需要具备条件

1、担保人必须为我区区内缴存职工；

2、有稳定收入，且具备偿还能力的自然人；

3、担保人年龄与借款人贷款年限之和不超过法定退休年龄；

4、已为他人公积金贷款担保的，不能再次担保；

5、夫妻之间不能相互担保，借款人与担保人不能相互担保；

6、担保人有贷款（含商业银行贷款），且其贷款余额累计超过现行住房公积金最高贷款额度的，不能作为住房公积金贷款的担保人。

㈢ 用公积金贷款买房子必须有担保人吗起什么作用

根据《住i房公积金管理条例》第二十七条之规定 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
担保可以是单位担保， 也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。
以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。保证人需提供个人工资证明，持身份证到公积金中心进行面签。
公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5、与售房处签署了购房契约或是合同；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

㈣ 买房公积金贷款担保

可以把你的父亲加进贷款中，前提是在房屋买卖合同中加上他的名字
一般公积金贷款可以延长到退休后的5年，所以你的情况应该是13年，
第二是担保，是专门的担保公司担保的，你不能选择，而且担保只是担保你的房子万一以外损失了或者你的情况发生意外失去偿还能力的时候给公积金管理中心的补偿，不是担保给你额外的贷款，所以你的带宽不够就是不够，担保不会提高你的额度。还有建议你到公积金中心去查询一下，具体能有多少贷款，自己算的一般不准

㈤ 我同事用公积金贷款买房子让我做担保人，如果做了担保人我还能贷款吗

目前中国银行申请个人住房公积金贷款一般需要提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保三种担保方式。 1) 房产抵押担保方式：指借款人或抵押人不转移对其房产的占有,而将房产作为债权的担保。借款人不履行债务时,受托人有权将该房产折价、拍卖或变卖,以清偿贷款。 2) 权利质押担保方式：指借款人或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保,借款人不履行债务时,受托人有权将该财产权利折价、拍卖或变卖以清偿贷款。 3) 连带责任保证担保方式：指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保,即借款人不履行债务时,由保证人无条件代为清偿。 4) 保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位,社会团体不得作为保证人 )。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要您详询公积金贷款业务经办的中国银行网点或者咨询当地公积金管理中心再次办理公积金贷款的规定。 如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

㈥ 住房公积金贷款买房为什么需要第三方担保人

住房公积金贷款买房为了其还款能力，根据规定是需要提供担保的。

根据《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。【回答】

我家买的是没有房证的房子，有购房合同，卖方说更名，然后公积金贷款，这样的公积金机构能给办理贷款么？【提问】

没房产证很难【回答】

你买没房产证房子风险很大【回答】

那怎么办啊？【提问】

我都替卖方清贷款了，现在我已经交给房主30万了，房主腾房了【提问】

那的房子都没房证呢，还没下发房证呢【提问】

没房产证你怎么过户【回答】

房主说更名就能走一手房贷款了，然后我就买了【提问】

你是不是。。。【回答】

没房产证怎么更名【回答】

还一手【回答】

那该咋办啊？【提问】

你这种很可能是工抵房，或者债权房【回答】

你通过中介了吗【回答】

㈦ 买房子公积金贷款的担保人有什么风险

当还款人无法还款时，由担保人还。既然甘当担保人的，也了解借钱人。