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房屋贷款担保不签字生效吗

发布时间:2022-01-09 05:50:20

Ⅰ 银行贷款在什么情况下要有担保人是否一定需要担保人的签字同意才能生效

一、存在一下情况需要担保人:
1.无抵质押物
2.需要的资金比较大,抵押物估价不足
3.还款能力不足
4.外地人在本地贷款
5.综合各种资产负债信息,征信信息评估风险项较多
6.本身做的贷款品种就是保证类
二、银行放贷款时担保人需要知道,同时需要担保人签字, 否则不在法律文书上签署名字,没办法证明担保人的事实,法律上也不会承认,一旦有事担保人也不会承担责任。 所以,作为担保人必须在协议上签署自己的名字,甚至要画押,这是履行担保人义务的最基本条件。
三、担保人是指第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,第三人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。根据《中华人民共和国担保法》第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
四、当担保人有何权利?
根椐中央银行指南,担保人有下列权利:
1.可持有一份担保合约及其他有关证件。
2.只要借款人同意,可获知向金融机构借贷款额。
3.可控告借款人,如需为前者偿还欠金融公司之债务。担保人通常收到致给借款人的催债副本。
4.可限定只担保一项特定借贷。若数年后,借款人欲增加借款额,他必须作出新借贷申请,至少也须获得担保人书面同意担保新贷款。
5.除非借款人违约没摊还借款,金融机构才可向担保人追债。
6.金融机构必须将还债要求信送达担保人后才可向后者追债。
( 注:所有担保人都应被告知上述权利,不管有关权利是依据1967年破产法令或有关借贷机构接受贷款担保之中央银行指南。)
五、如下情况下,担保人不再承担担保责任:
(一)保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。
(二)债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。
(三)一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任。

Ⅱ 贷款时,担保人签字了,借款人没有签字,有效吗

担保责任是建立在债务债务关系上的,债权债务关系不成立,担保责任是不成立的。
贷款到期,债权债务关系就结束了,因此担保人不承担担保责任。

Ⅲ 倒贷担保人不签字生效吗

你好,在这种情况下担保人也是有责任的,既然他后来的贷款是还前一笔的贷款,而前一笔贷款你是作为担保人的,那么你是有连带偿还的责任的。

Ⅳ 到银行贷款用担保人房产证,担保人不到场签字有效吗

只要银行认可,不到场也可以,(一般都会要求到场签字),如果银行要到房管局办理该房屋的抵押登记,房主本人是必须要带身份证到现场签字的。

Ⅳ 担保人未签字,银行贷款合同有效吗

关键要看银行是否已经放款,如果放款的话就有效,没放就暂时无效。银行也有程序规定,担保人不签字的话是不会放款的。

Ⅵ 银行贷款担保人日期没有签字会不会有效果

银行贷款担保人日期。没有签字。我觉得还是有效果的。只要签了名。就行。

Ⅶ 要求有担保人但担保人不签字合同有效吗

合同要求有担保人,但担保人没有签字,合同当然是有效的,但担保合同是无效的。
因为合同是主合同,担保合同是从合同,无论作为从合同的担保合同是否存在,是否有效,都不会影响主合同的法律效力。
《合同法》:
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。
《担保法》:
第五条 担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》:
第七条:主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
第八条:主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

Ⅷ 用身份证办贷款或贷款担保,本人不签字有法律效力吗

当然没有法律效力,因为贷款合同或协议书除了本人签字才有效,如果银行由此贷款给有关人等应属失职行为.

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