成都抵押贷款哪里层数最高

① 成都房屋抵押贷款最高可以贷多少

房产抵押贷款是当前国内最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己房产的朋友来说，如果急需大额资金，选择房子抵押可以说是最快最好的解决办法了。房屋抵押顾名思义就是将房屋抵押，获得一定额度的现金。

那么，以普通住房作为抵押物的话，抵押贷款额度最高可以做到80%，也就是说100万的房子抵押贷款能贷款80万；以商业用房作为抵押物的话，抵押贷款额度最高可以做到50%，就是50万左右。当然，具体贷款金额，应该根据当地个贷部门综合审批决定。

房产证可以借贷多少？

房产证可以借贷多少，这要根据你房屋估值、还款能力，以及个人征信记录来决定的。

那么，房屋估值是不是越高越好呢？

很多借款人以为房产评估价值越高越好……

因为这样可以获得更高的贷款额度，都会要求评估公司把房产评估值做高。

但事实真的是这样吗？

当然不是。

估价往往是根据房屋的实际情况进行的，比如2手房的估价，就会根据你的房屋楼层、设施、环境、面积、朝向等因素进行，给出一个比较科学的市场估价。

如果你的房屋评估值明显高于房屋实际价值，

很有可能会被银行拒贷。

100万的房子抵押贷款能贷出多少钱？

具体还是要看贷款人的资质，比如个人征信、 借款用途、房产性质、房产位置和结构等等。

比如你房屋市价100万，一般最高能贷款8成也就是80万，但如果你的征信比较好，然后收入稳定可靠，实际下款可能稍微高一点，也就是你的房地产评估价值决定货款金额，银行抵押贷款是有比率的，一般是50-70%，最高可达80%，具体比率根据银行对你的信用风险等级打分来决定的。所以房产证可以借贷多少是不固定的。

100万房贷怎么还款最好？

对于这两种方式到底应该怎么选？其实很多人心里都没数。有很多人都说等额本金更划算，因为利息更少。但在实际操作中，大多数人却都选择了等额本息。

那等额本金和等额本息到底有什么区别呢？

一、等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

二、等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，而后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少，而且是“利随本清”。但该还款方式在贷款期的前段时间月供比等额本息法高。

其实很简单，

如果你是刚需自住，买了之后不打算提前还款，那么这种情况。你选择等额本息会更划算。

如果你是买来投资，十年之内可能会把房子卖掉，或提前还款。那么等额本金更适合你。

② 成都房子做抵押贷款一般能贷多少年

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

③ 成都房产抵押能贷多少价值越高贷得越多吗

一、《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额

二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。

三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

(3)成都抵押贷款哪里层数最高扩展阅读

抵押贷款须知

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

④ 请问成都住房抵押贷款的最高限额是多少

住房贷款是根据自己的收入情况以及房屋价值得来的，个人住房贷款的最高限额不得超过所购住房价值或评估价值的80％。当然这是最高限度，一般达不到这个比例，没有最高限额50万一说，具体额度各大银行不尽相同。建议你到成都的贷款担保公司咨询一下银行的政策，再选择贷款银行。

⑤ 成都房屋抵押贷款有哪些条件

您好，消费贷款，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万（点击官方测额），日利率低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此条答案由有钱花提供，请根据需要合理借贷，具体产品相关信息以有钱花官方APP实际页面为准。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

⑥ 成都房产抵押贷款最多能贷多少利息是多少

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年。但是并不是每个人的房子都能拿到这种额度，还要看个人的资质。

⑦ 成都抵押贷款，抵押物要求

做为抵押物的房产需是现房！房产价值的七成左右去除一次抵押还有余额！
二次质押通常等额本息的还款方式！
较少数的先息后本，利率变动是按放款方的选择，如银行，私人！
可无视征信，就看价值，灵活操作

⑧ 成都万和中心写字楼抵押贷款能贷几层

不管是哪的写字楼，我一般都是评估价的四成左右，你应该问的是，抵押率的问题吧，而不是问问是几层吧？

⑨ 成都房屋抵押贷款的额度有多大

房产抵押贷款成了现代年轻人获取资金的一种主要方式，贷款市场上五花八门的房抵贷越来越多，大家在选择的时候一定要选择那种银行直贷的机构，这才是属于正规贷款公司。大家知道影响房抵贷额度的因素有哪些吗？比如房子的地段，房子的年限，房屋的属性等等，这些都会影响到房抵贷的额度，下面东庆金融小编为大家回答“成都50万的房子能抵押贷款多少钱？”这一问题。

成都50万的房子能抵押贷款多少钱？

房产抵押贷款额度一般是根据房子的价值而定，银行在审核的时候也是主要审核标准之一，官方额度的话一般为所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%，那么50万的房子就可以贷款40万，当然也要看这套房子的具体价值。然后贷款额度不能超出贷款用途所需资金，或者只能贷款用途所需资金的几成。最后，借款人还款能力及征信情况，如果银行认为借款人资质较差，房产抵押贷款实际额度会低于你所需额度。而贷款期限一般最长为30年。

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。