⑴ 拆迁安置房被开发商抵押贷款，最高院解释能保护被拆迁人利益吗
第一次咨询： 拆迁安置房虽交付,但拆迁人将房抵押给银行贷款,被拆迁人未取得房屋权属证书. 1、能否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第一项规定，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？实际是旧房、新房未作市场估价，相等面积拆一还一，不补差价。如何确定“购房款”？ 2、拆迁显然恶意侵害了被拆迁人利益，如银行主张抵押权时，被拆迁人可能丧失安置房。现被拆迁主张权利的最佳途径是什么？可以主张的最大利益是什么？ 第二次咨询： 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条对拆迁安置房仅指出卖给第三人，未明确包括将安置房抵押贷款的情形。安置房被抵押贷款的情形，被拆迁能否适用或者参照上述法条请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？能提供案例吗？目前观点：最高院解释对被拆迁人利益的重视还不到位,体现在安置房被开发商抵押贷款的情形,没有被《解释》列入恶意违约、欺诈行为的惩罚性赔偿条款中。其实这与《解释》第八条第一项商品房被抵押的情形没有实质差别（产权调换方式的拆迁补偿安置协议是以物易物的互易合同），法律给予的保护却不一样。如不在立法上解决这个问题，它将一直是一个问题。
⑵ 开发商把回迁房办成自己的房产证抵押贷款算诈骗吗
如果被拆迁的房产有合法的房产登记证，开发商把回迁房办成自己的房产证抵押贷款属于诈骗。
⑶ 开发商为什么把房子抵押给银行贷款，有什么条
房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。
⑷ 开发商把回迁户的房子办到自己名下去抵押贷款房产局可以撤销房产证吗
你说的应该是房屋栋证，还没分户给你，产权还是开发商的，房产局不可以撤销，你们可以组织上访，或于开发商沟通
⑸ 开发商骗取回迁户证件用回迁房抵押贷款是否属于诈骗
1)这己经构成诈骗，伪造事实，骗取贷款。
2)你可以报警或去法院起诉开发商。
⑹ 房屋拆迁，回迁房被开发商抵押了怎么办
你好！在回迁房没有交房之前，开发商是有权处置的，只要对方按照合同办事就行，如果已经过了交房期，仍旧不交房的话，按照合同约定索赔。