婚前全款房婚前办了抵押贷款

㈠ 张律师您好，婚前全款买房，登记房产证后，婚前抵押贷款，婚后夫妻还贷款，财产怎样归属分割

您好，婚前全款买房登记在个人名下，房屋属于个人财产。婚前使用个人房产抵押借款，属于个人债务。如果这笔借款用于婚后夫妻共同生活，或者女方追认表示属于共同借款，那就属于共同债务。如果是个人债务，婚后使用夫妻共同财产还贷，那么在离婚时，可以主张要求负债一方返还另一方还贷数额的一半。

㈡ 婚前我自己的全款房抵押贷款需要双签吗

要的，只要没离婚是都要双签的，单签只有私人房抵可以的！因为婚内都是隐形共有人！你是做的银行还是金融公司

㈢ 男方婚前全款房拿去抵押给银行贷款，婚后加女方名字的话，离婚后女方有份吗

加名字，相当于赠予了

女的多少能分一部分了

1、婚前全款买房、婚后加名，在实践中通常视为购买方对配偶另一方的赠与，从而成为夫妻共同财产。在房产变更登记之后，财产权属已经发生转移，除符合法定撤销的条件之外，赠与人不得随意撤销。
2、根据我国婚姻法及民法的一般规定，婚前房产若经过产权变更将会成为夫妻共同财产。如果夫妻双方离婚，法院会根据房屋来源及出资比例、房屋的实际使用情况、双方婚姻关系存续期间长短、加名目的及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，而非绝对的平分。

㈣ 关于婚前个人房产，婚后作抵押贷款，现在要离婚的问题

这位知友，责任和利益是均等的关系，你作为担保人“签了银行贷款方面的文件”，就已经和丈夫的贷款盈亏挂靠在一起。因为你是担保人，不是款项的受益人，所以只负责这笔贷款相关的逾期不还的担保责任。你想离婚，这个贷款没有逾期，所以目前你没有偿还贷款的义务。尽管是在离婚协议上也可以注明此项内容。

㈤ 用婚前全款房产做抵押贷款怎么证明与另一方没有关系呢

可以去做个公证，婚前财产公证，有这个可以贷款，部分机构认可，可以不用配偶签字。需要提交身份证 户口本 购房资料 发票等。

㈥ 男方婚前全款买的房子，婚后拿房产证去银行做抵押贷款，现在女方想加名字上去，是否要交税

买房前，男方支付的款项数额较多，女方较少，按理说，应该是男方房子所有权。虽然，婚后，女方只负责了家庭开销和孩子，没有在房子上花费。。。如果离婚了，房子应该男方一半，女方一半，这还要看孩子以后跟谁，跟谁，谁就分得多。。
大致就是这样。。希望能帮到你。

㈦ 我名下有一套房（婚前全款），已抵押贷款了，现在婚后可再买吗

可以的
第一套全款，不影响第二套的贷款。
若第一套房是商贷，那么第二套就不能用公积金贷款了。
因为根据北京二套房认定标准，将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。
2010年5月26日，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。
北京二套房认定标准2010年7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷
款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。【1】
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，今后，北京贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况，而银行应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。

㈧ 男方婚前全款买房，然后婚前把房子去银行做抵押贷款，双方结婚后，共同居住在此房之内，房子的贷款抵押算

摘要 你好，首先这个房子的贷款不属于共同债务，因为都是男方婚前行为，是婚前财产也是婚前债务，和女方没有关系。女方没有偿还的责任和义务。

㈨ 婚前全款买房并抵押，婚后一起还贷，离婚如何划分

如婚前买房为共同出资则按出资多少分配房屋，贷款为婚后共同债务，需双方共担。