① 购房帮卖方还房产抵押贷款危险吗
只要可以过户就合法 可以通过一个中介 做这个事情一般你说的这个情况中介会把房子变的合法以后才可以交易 你不用担心过户给钱同时就好了
② 按揭二手房，贷款未审批前，中介说帮我垫付房款给卖主，但要求我支付贷款利息，这是否合理我该如何应对
题主没有说明，为什么中介要帮你垫付。如果说你没有按照约定的时间付房款，中介帮你垫付是好事，否则你讲面临违约金，如果付款时间没有超过约定的时间，是不需要中介垫付的。
一切以合同约定为准。
③ 《二手房》从我帮卖家付清房贷到拿这套房子去做抵押贷款、钱到手要多久时间
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
但是剩余的资金量比较大就要小心了，因该要求房东折让。一般过桥贷款的利率月息2%。
另外，该房产有没有房产证，如果有房产证，只是抵押给银行了还好说。付清尾款后半个月就能办理解押，拿到原来的房产证。你们过户时再办理抵押贷款。银行审批最少1个月。
现在资金比较紧张，可能时间还有长一点。
如果现在还没有房产证，最好不要买了。即使办理了解押，办理房产证还不知道有多久，到底能不能短期办下来。具体时间就没谱了。风险太大。
④ 买房给卖家垫付贷款可以吗
可以垫付，
详细原因：
卖方的房子是按揭房，没有还清银行的贷款；
买方可以帮助卖方先把卖方的贷款还上；
如果卖方的房产没有付清贷款，是不能过户的。
解决方法：
买房可以拿自己首付帮卖方把按揭款还清；
只有还清了按揭贷款，才可以过户；
按揭贷款没有还清，房子的产权属于银行。
总结：通过买方的首付，还清卖方的按揭贷款，卖方赎回产权，就可以公证过户了。
⑤ 关于买房遇到的卖方抵押贷款问题
属于对方违约情况，您可以起诉主张解除合同。
⑥ 买二手房，帮卖方垫付剩余贷款后，如果卖方反悔怎么办
银行贷款没有结清的情况办理过户的流程如下：
买卖双方签订买卖合同，约定谁来还清卖方贷款剩余本金。
买卖双方到银行签订贷款合同
银行审核通过后办理银行还款
到房管局办理注销手续
办理过户手续
把产权证拿到银行
银行放款
交易结束
⑦ 二手房，卖方有贷款没还清，要求买方先垫付贷款，这样和理吗是通过中介买的，中介需要做什么吗
你可以找一个二手房产，叫他们帮忙你搞，我也是今年买的房子，他按揭的钱没有按揭完。我也是拿钱先帮他垫上，再到银行拿房产折纸出来的。但是要有二手房做证明。叫房主写张证明给你，证明他收的你帮他垫上的钱，二手房也要签字。其他的还是要靠你自己注意。
⑧ 二手房买卖中、买方帮助卖方还清银行按揭贷款、其银行债权人是否可以转让给买方
尾款没收完最好不要马上过户给对方，如果买家不守信用会比较麻烦，除非你“吃得住”买家，。可以先与买家签订好二手房买卖协议，也可以将房屋腾出来先让他搬进去住都没关系，就掌握一个原则：款没收完就不急着过户。目的是避免给自己带来不必要的麻烦。