厂房没房产证可以抵押贷款吗

㈠ 没有房产证能抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 没有房产证的房子能用来抵押贷款吗

㈢ 没有房产证的房屋能抵押贷款吗

没有房产证是不能做抵押贷款的，借款人必须有房产证在手是可以办理贷款的，在申请贷款的时候需要夫妻双方出面。

申请房贷款的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

房产抵押贷款流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 面签银行；

4. 银行报卷和审批；

5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6. 到建委做抵押登记；

7. 建委出它项权利证；

8. 视情况办理保险、公证等手续；

9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

㈣ 没有房产证的房屋可以作为抵押贷款的抵押条件吗

一般情况下不可以，
房产证
是你取得产权的权力证明，特殊情况是，当地抵押登记部门
若可以
办理抵押登记可善意
对抗第三人
权利，可以抵押。

㈤ 没有房产证可以办理抵押贷款吗

众所周知，在银行办理抵押贷款是需要有实物抵押的，比如房产证。但是有些房屋是没有房产证的，那么问题来了，房子没有房产证抵押贷款可以吗？房产证抵押贷款流程是什么呢？

没有房产证可以抵押贷款吗

？ 房子没有房产证是不可以抵押贷款的。根据国家《物权法》规定：房产证是房子所有人的合法凭据，产权人就能够随意处置该房子。说直白点就是，即便你是全款购房，房子在不具备房产证并且没有合法凭据的情况下，所有人都没有轻松处置的权力。除了房产证以外，用作抵押贷款的房子还必须具备土地证。


房产证抵押贷款流程是什么

第一歩：与银行客户经理商议，银行确认该笔贷款可审批后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信报告；

第二歩：在借款人征信无问题的情况下，客户需出示其抵押物权证，由贷款行评估其房产值，并初步确认可贷额度；


第三歩：等到以上工作都完成之后，借款人及其配偶需携带有关材料，如：身份证、房产证、户口本、结婚证以及收入证明等，到贷款行签订贷款合同，并提交银行审批；

第四步：银行审批通过后，并根据贷款行要求，补交后续银行所需材料及其他事宜，并等待终审；


第五歩：终审通过后，双方签订借款合同，并办理相关的抵押登记手续等；

第六步：手续办齐后，等待银行放款即可。

㈥ 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

没有房产证的房子不可以抵押给个人。设定抵押需要提供《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，没有房产证的房子权属存在争议，不得设定抵押。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

㈦ 只有土地证没有房产证得房子可以抵押贷款吗

楼主，你好
一、只有土地证，没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的，国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：
可以抵押的有 ：
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
不得抵押的有：
(一)集体土地所有权；
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；
(五)被依法查封的集体土地。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十二条规定：土地使用权可以抵押。
第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附作物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
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㈧ 只有土地证，没有房产证能办理抵押贷款么

只有土地证没有房产证不能贷款，目前须房地证才能办理抵押登记，方能获得银行贷款。

住房抵押贷款申请资料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

(8)厂房没房产证可以抵押贷款吗扩展阅读：

申请条件：

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

在建工程

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证