天津贷款买的房子能抵押吗

❶ 天津现价商品房可以申请房屋抵押贷款吗

【招商银行】接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

❷ 天津有贷款的房子，可以做二次抵押么

房屋二次抵押贷款最长为5年，贷款人可根据自身还款能力确定贷款年限。

贷款人在申请抵押贷款之前，银行指定评估公司对贷款人的抵押物进行估价，银行依据评估公司出具的评估报告审核贷款额度，银行的放款额度标准一般为抵押物评估价的7—8成。

例如，贷款人：张先生，房屋面积：143.95平方米，原有30万贷款尚未还清。评估公司估值为：8500元/平方米，房屋总价：一百二十二万三千五百七十五元整（1，223，575元整），银行按7成贷款，最高贷款额度为八十五万（850，000元整），再减去原银行贷款30万，张先生最后可拿到的贷款为五十五万元整（550，000元整）。

❸ 现在在天津还可以用房屋抵押贷款后在买房子吗划算吗！

抵押贷款是可以的，划算肯定是划算的，也要看你要买房子的位置，有升值空间和还款能力，肯定是升值更快

❹ 在天津有贷款的房子还能再次申请房屋抵押贷款吗

可以让的，可以做二次抵押贷款。也可以先预审批，批复下来再去清尾款

❺ 天津贷款的房子，还没还完贷款，可以用这个房子抵押再买房子吗

可以抵押 利息一般会上浮30%左右 分不同银行 有的不受理这业务。但是即使贷出来的钱。是明确不能用在再次购房用途上的。 如果有车或者是私企业主，提早办信用卡、额度高一点、在你买房差点首府，可以应急一下

❻ 我是外地户口 我在天津有套大产权的房子 我想用这房子作抵押贷款买房可以吗

你那个房子是哪个区的 现在限购令 外地人买房 已有一套住房 就不能在买房了

❼ 天津小户型房子可以办理抵押贷款吗

可以做房屋抵押。
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

❽ 关于天津市买房按揭贷款及抵押贷款的问题

购房按揭贷款可以办，但是由于没有工作，所以比较困难。最低首付是两成，不过你的资信情况能不能贷到八成要根据银行的审查情况。
抵押贷款也可以办，不过还是因为没有工作的关系，所以也不好办。而且第三人房产抵押要做公证。最多贷六成，最长贷到退休后五年。
在天津办购房贷款，每家银行的政策都差不多。抵押贷款天津银行做的时间最长，可以到那里去问一下。
另，虽然你没有工作，不过可以将租赁协议作为收入的佐证。如果能提供月租的流水就更好了。
抵押贷款目前有三家银行做的比较多，是建设银行、农业银行和天津银行（原来的商行）。不过建行的标准比较严格，建议不要去。还是去天津银行问问吧。

❾ 天津房屋抵押贷款需要什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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