门面被抵押银行贷款再被第三人查封

1. 房产已经在银行抵押贷款法院是否可以进行查封

可以啊，这两者又不矛盾。查封只是禁止该房产过户交易，又不是强制执行，没影响银行的抵押权。不相干的。

2. 法院能否查封已经抵押给银行贷款的房屋

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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3. 房产已经在银行抵押贷款法院是否可以进行查封

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。

已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的。

人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。

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人民法院不能查封的情况：

1、被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

3、被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

4、未公开的发明或者未发表的著作；

5、被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

6、被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

7、根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免予查封、扣押、冻结的财产；

8、法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

4. 已在银行办理住房按揭贷款并签订抵押合同的房屋未办理抵押登记，被第三方查封，银行是否可就该房屋优先受

银行不是没有受益权。为什么不作抵押，不作抵押有担保公司呢，找担保机构啊。他是为银行和借款人服务的。
办法只有一个，尽快解除法院的查封，赶紧过户。晚了就麻烦了。银行就傻冒了，必经他还有其他的欠款。

5. 关于房产抵押银行后被法院查封的问题

房产抵押银行后被法院查封，优先受偿权是给银行的。因为相对于债务人，财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后在清偿债务。

根据《法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

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被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。

有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，擅自向被执行人或其他人支付的，人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的，应当裁定其在支付的数额内向申请执行 人承担责任。

被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。裁定书应送达被执行人。

采取前款措施需有关单位协助的，应当向有关单位发出协助执行通知书，连同裁定书副本一 并送达有关单位。

6. 门面房抵押银行贷款查封后是否可以继续居住租赁

查封后的房产在拍卖前你依然不能偿还贷款，你是没有权利租赁及居住的，当然，在法院强制执行的同时，也会留个栖身之所的，也就是不能一棒子打死，要留活路的意思！

7. 因房东还不了银行贷款，房子被查封，经营者怎么办

被查封了，不能继续营业。
但是可以要求房东把房租退还给你，并赔偿你经营投资：如装修等费用，以及违约金。

8. 第三人抵押担保被银行起诉法院可以冻结抵押人账户吗

第三人抵押担保被银行起诉，法院也是不一定可以冻结我们的抵押人账户的。

个人建议：

我们都知道如果以房屋进行抵押担保的话，法院是不可以查封我们的存款的，只可以裁定拍卖抵押房屋以优先赔偿，如果是以抵押担保的形式导致被银行起诉的话，那么法院是可以冻结我们的个人财产的，在抵押担保之前一定要三思而后行才行，因为我们都知道抵押担保是需要承受巨大的风险的，如果借款人无力承担的话，那么需要有担保人进行赔付，希望每个人都能够了解到这件事，日常生活中如果有贷款需求的话，也可以选择正规银行进行贷款申请。这样可以让我们的生活更加美好。

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《冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

第三条作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。

第四条诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。

第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。

9. 债务人的房产店面,己被法院查封,是银行按揭的,到时能否被拍卖

能拍卖。债务人的房产店面被法院查封后，如无力偿还债务，法院可以拍卖用于还债。

10. 30万元的房子抵押给银行贷款50万元，被多家法院查封，银行是否可以不用走拍卖程序，直接处置该房产

不可以，首先评估后值30万，而银行贷给50万，这点银行就已经违规了，又被多家法院查封，这是什么情况？？一个行政区域只允许一家法院得行查封，怎么会出现多家法院查封？另外银行处置抵押物，是有流程的，不能跳过流程做事