郑州市房产抵押贷款条件

❶ 我是郑州的,房子有房产证,想走银行抵押贷款,怎么办

由房产证和土地证可以办理抵押贷款，但是并不是所有的房产都能办理抵押贷款。
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

❷ 郑州新房贷款流程是什么需要什么材料

购房者在买房的时候经常需要通过贷款来完成付款，对于郑州新房来说，贷款流程是什么？

1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证、户口本、婚姻证明、房本、银行流水单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

（以上回答发布于2013-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 郑州房屋抵押贷款可以贷多少

我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!

❹ 郑州房屋抵押贷款能贷款多少，能贷多少年

房屋抵押贷款做多能贷多少年？ 现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。

❺ 郑州银行房产抵押贷款要怎么办理

准备资料:
基本证件:夫妻双方身份证，户口本、婚姻证明、房产证.
一.3厘:一年期，营业执照半年，公章，经营实体
二.3厘2:三年还本付息，营业执照日期签件前
三.4厘45，20年等额本息/本金，营业执照日期签件前，公章

❻ 郑州房屋抵押贷款怎么办，利息是多少

房产抵押贷款利息最低5哩，房产抵押贷款是指客户用名下或第三方已经拥有的可以在市场流通的商品房以抵押担保并承担连带责任的形式向银行或相关金融机构申请的贷款。 房产抵押贷款房屋要求：房屋的产权明晰，符合国家规定的可以上市场交易流通，未做任何其他抵押，房屋建成年在近20年内，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门核发的房产证。 房产抵押贷款贷款人要求：在中国境内有固定居所，户口，具有完全的民事行为能力，有正当职业和稳定收入来源，没有违法行为和恶意的不良信用记录，银行规定其他条件 房产抵押贷款流程：1.准备资料：夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，房产证，最近半年银行流水，工作收人证明2.预约客户经理安排房屋价值评估，出评估价3.客户经理安排客户到银行办理借款手续4.银行完成审批到房管局办理抵押登记5.客户经理领取他项权利证书