A. 抵押人和借贷人不是同一人,从银行做抵押贷款需要查抵押人的个人征信吗
你第一个问题;抵押人和借款人不是同一人时就会出现这样的问题,当借款人不能还款时,又没有可以执行的财产,这时候抵押人提供的抵押物就要用来抵借款或变现后还款，
借款人的抵押人的区别是借款人以所有财产为借款担保，而抵押人仅仅以抵押的财产偿还借款，当抵押物不足以偿还借款时，那债权人（就是你所说的贷款人）只能认栽
差不多的意思是抵押物的所有人算是你的担保人吧！呵呵！个人是这么认为的
第二个问题;征信有没有问题要看你和那个信贷客户经理熟不熟啦，熟的话你逾期过100次贷款照样通过，要看你抵押物的，比如你抵押物价值100万，比如以前有过逾期什么的，又或则你帮人担保什么，还有自己的贷款，信用卡都算在你在负资财上面，银行从这几方面考虑最后给你贷多少，不是抵押物100万就可以贷100万的.
以上观点只是个人学习知识所分析，仅供参考，具体情况要看你贷款银行和你的抵押物！
B. 银行抵押贷款会查询户口本上每个人的征信吗
当然会啦！不过不是查询你户口本上所有人！只查询和你贷款事件有关系的人员：比方说贷款申请人以及贷款申请人的配偶。
这只是一般情况，特殊情况的还需要特殊对待！
C. 以公司名义用房产证做抵押需要查询夫妻双方的征信吗
公司的名义用房产证做抵押贷款，肯定会查询夫妻双方的征信情况的，只要你征信良好的话，那么贷款是能通过的，如果征信有不良记录的话，不会通过。
D. 老公婚前房产用公司名义向银行抵押需要看我的征信吗
两种情况。以公司名义贷款说明是企业贷款，附加房产担保企业贷款主要可以起到大幅提额降息的效果，这种属于企业信贷，需要查看企业征信。房产抵押就是以房产为抵押担保物向银行抵押贷款，这种情况公司不过起到工作证明的作用。两种类型贷款一般都需要查看配偶征信，如果配偶征信不好可以作为次贷人（相对主贷人，次贷人征信要求宽松），逾期（近2年不要连三累六）只要不是非常多只要不是近期发生一般影响都不大。贷款成功后，配偶肯定是共同还款人，有偿还贷款义务。最后说句不讲感情的话，房子是男方婚前财产与女方本来就没有关系，如果男方贷款还不上了，让银行拍卖房产偿还贷款本息就可以了，即使房产不能足额偿还本息，剩余部分应该也不会太多了。
E. 企业贷款查什么
主要查以下方面：
(一)贷款申请检查。检查借款人是否向银行提出了书面贷款申请并提供有关资料。
（二）贷前调查：检查贷款人是否对借款人的信用等级进行评定，是否调查借款的合法性、安全性、盈利性等情况。
（三）贷款审批。检查是否按审贷分离、分级审批制度，按规定权限签批：一看是否越权贷款；二看贷款审批和发放是否为同一人或同一组人；三看是否执行分级审批和签批责任制。
（四）贷后检查。检查贷款人是否对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查：一查有无贷后检查报告或检查记录；二查贷款到期是否按规定的利率收取本息；三查逾期的是否转入逾期贷款并按规定计取罚息。
F. 办理银行抵押贷款需要看个人征信吗
这个必须要看的
好的征信对未来影响蛮大
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一般其他要上万，在这里只需几佰、
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颔联点题。“露从今夜白”，既写景，也点明时令。那是在白露节的夜晚，清露盈盈，令人顿生寒意。“月是故乡明”，也是写景，却与上句略有不同。作者所写的不完全是客观实景，而是融入了自己的主观感情。明明是普天之下共一轮明月，本无差别，偏要说故乡的月亮最明；明明是作者自己的心理幻觉，偏要说得那么肯定，不容质疑。然而，这种以幻作真的手法却并不使人觉得于情理不合，这是因为它极深刻地表现了作者微妙的心理，突出了对故乡的感怀。这两句在炼句上也很见功力，它要说的不过是“今夜露白”，“故乡月明”，只是将词序这么一换，语气便分外矫健有力。所以王得臣说：“子美善于用事及常语，多离析或倒句，则语健而体峻，意亦深稳。”（《麈史》）读者从这里也可以看出杜甫化平凡为神奇的本领。
G. 抵押贷款需要查征信么
需要。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
H. 企业贷款会在法人征信报告中显示吗
如果法人没有以个人资产作为公司担保，那么企业贷款不会上法人征信。法人代表是企业贷款的主要参与者，代表公司向银行金融机构申请贷款，虽然银行会查法人的征信，法人征信也有可能影响企业贷款成功率，但是除非法人有提供个人担保，以后会承担连带责任，否则法人征信上是不会显示企业贷款的，企业贷款的债务与法人无关，企业贷款会在企业征信内显示，作为以后金融业务的重要参考资料。
温馨提示：以上信息仅供参考，具体以实际情况为准。
应答时间：2021-01-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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