分期房子有抵押贷款

① 分期房子能抵押贷款吗 难点是什么

不能抵押贷款，首先你没有房子的产权，是无法进行买卖交易的，建议你可以转按揭或者找过桥的公司帮你把余款垫了，把产权证取出来后，在进行抵押贷款。
房屋抵押贷款的要求：
1、 年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）
2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）
3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）
4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%
6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）
7、 个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）
8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）
正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

② 分期付款买的房子能抵押贷款吗

分期付款买的房子不可以抵押贷款

分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记；需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款

③ 分期房子能抵押贷款吗

分期付款买的房子不可以抵押贷款！
分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记；需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款，如下
注销抵押后，贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

④ 我分期贷款买的房子，能不能再拿房子向银行抵押贷款了

若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请“闪电贷”。“闪电贷”最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在我行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

⑤ 分期付款的房子可以抵押贷款吗 有原件房产证

分期未付完款前不能抵押货款，因为你的房还是银行的。

⑥ 分期付款的房子可以去做借款抵押么

用它的房子抵押是不可以的因为它的房子是分期付款也就是已经抵押给银行了。

但是他要用房产借款也可以，因为她的房子已经付完首付了只剩下月供了。

你们可以公正声明用的房子担保进行与你父亲的借款，但是一定要考虑金额。

因为一旦她无力偿还的时候，你就只剩下她的房子。

而且以后的月供也要由你来完成的。

(6)分期房子有抵押贷款扩展阅读：

根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；

（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；

（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

⑦ 正在分期付款的房子可以用来做房产抵押贷款吗

满足贷款条件可以申请房屋的二次抵押贷款。
房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

⑧ 分期房产抵押贷款的流程是怎样的

2020年注定是不平凡的一年，疫情结束之后各大银行纷纷出招，自3月份之后抵押贷款的利率成直线下降式一路走低，很多小伙伴都狠狠的薅了一把银行的羊毛，因此有不少想要做房屋贷款的老哥来咨询小编，那么房屋抵押贷款的流程是什么？看完这个你就知道了！

抵押贷款房屋还不上不要房子了可以吗?没那么简单
一、向贷款行提交贷款申请。提交申请时，需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。

二、向贷款行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等相关材料。

三、等待贷款行委托评估。贷款行对借款人的相关资料审核通过后，委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

四、确认贷款额度。房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至贷款行后，银行将和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等相关情况。

五、签订借款合同。借款人与贷款行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证。

六、抵押登记手续。签订贷款合同完毕后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

七、贷款行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后会在约定时期内放款，之后借款人按照合同规定还款就可以了。

以上就是小编整理的有关房屋抵押贷款的相关内容，希望能对你有所帮助，其实房屋抵押贷款的流程并不是很麻烦，手续虽然繁琐一些，但整体利率会比无抵押贷款要高，是个很不错的选择，感兴趣的小伙伴一定不要错过啦。