⑴ 贷款担保费是怎么收取的。这个合法吗。首次购房有评估费吗
首先按揭贷款是没有担保费的，其次中介的佣金是可以讲价的，首次购房时大部分银行不收取任何费用，小部分银行收取千分之一的房屋总价评估费，但是费用是打在自己卡上的，结束会有发票
⑵ 买二手房，一定要付担保费和评估费吗这些费用都怎么算的啊，付给谁的啊
如果你需要贷款购买房产的话，那么这两个费用是一定需要的。
评估费大概为房款的千分之5
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⑶ 贷款65万评估费和担保费共12000,合理吗
主要还是看贷款是什么性质，是二手房按揭贷款还是经营性抵押贷款等等，一般经营性抵押贷款的担保费率是2%--3%左右，你这个金额也算比较合理了，如果是个人二手按提贷款话就偏高了
⑷ 银行按揭为什么要交担保费和评估费
银行按揭当申请人需要外部协助时，需要缴纳一定金额的担保费用，申请银行贷款，银行批贷金额和房屋市值有一定的关系，为保证评估值的正确性，需要联系银行指定的评估机构进行评估，需要缴纳评估费用。
银行按揭贷款买房流程如下：
1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
⑸ 急！满分求助商品房贷款担保费和评估费
做评估不是个人人可以做的。要银行去做的。
而且各个银行的评估结果也不尽相同。
开发商自己卖房子还用我们出钱评估吗，他们自己定的价格为什么我们出钱评估啊
商业贷款不可能收您担保费，就算是收也是银行提出来让您做担保，跟开发商没有关系，因为你是欠银行的钱。
⑹ 买房贷款担保费怎么算
如您在中国银行办理个人商业贷款业务，可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构费用收取标准。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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