公积金抵押贷款查征信负债吗

⑴ 住房公积金贷款看征信报告和负债能力吗

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款额度及其计算方法：

1. [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

2. 使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

3. 还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

4. 按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

⑵ 抵押贷款看征信负债吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑶ 公积金贷款需要查征信吗

公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》。公积金贷款通常涉及到金额数目较大，贷款机构通过查看个人征信，看借贷人有否有偿还本息的能力，查看用户是否出现过逾期行为。有的公积金管理中心是看近5年的个人信用报告情况。各地规定时间有差异，具体以当地公积金管理中心规定为准。

公积金贷款需提供的资料：

新建住房：

1、借款申请书，原件1份。

2、借款人居民身份证，携带原件。

3、婚姻状况证明，携带原件。

4、配偶有效身份证明，携带原件。

5、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》），原件1份、复印件2份（原件及复印件均留存）。

6、首付款发票，携带原件。

7、《不动产权证书》收押合同，原件3份（房产抵押加担保机构担保方式需提供）。

注：

1、借款申请人配偶在京外公积金中心缴存住房公积金且未进入全国住房公积金转移接续平台的，可提供当地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，需使用住房和城乡建设部统一格式。

2、借款申请人或配偶为退休职工，需携带《退休证》原件、退休工资银行账户流水（近12个月）原件。

3、购房合同上有借款申请人及配偶以外其他买受人的，该买受人需携带居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份，与借款申请人同时到经办网点办理。

4、项目有抵押且未在资金中心备案的，需提供《同意销售和解除抵押权证明》原

件1份（批量解押的，可提供复印件）。

5、现房项目需提供项目的《不动产权证书》复印件1份。

存量房屋：

1、借款申请书，原件1份。

2、借款人居民身份证，携带原件。

3、婚姻状况证明，携带原件。

4、配偶有效身份证明，携带原件。

5、购房合同（正本），原件1份、复印件2份（原件及复印件均留存）。

6、抵押物评估报告，原件1份（由贷款经办银行认可的评估机构出具）。

7、《不动产权证书》收押合同，原件3份（房产抵押加担保机构担保方式需提供）。

注：

1.出卖人需携带有效身份证明原件及所出售房屋的《不动产权证书》原件与借款申请人同时到经办网点办理。

2.借款申请人配偶在京外公积金中心缴存住房公积金且未进入全国住房公积金转移接续平台的，可提供当地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，需使用住房和城乡建设部统一格式。

3.借款申请人或配偶为退休职工，需携带《退休证》原件、退休工资银行账户流水（近12个月）原件。

4.购房合同上有借款申请人及配偶以外其他买受人的，该买受人需携带居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份，与借款人同时到经办网点办理。

按经济使用住房管理的房屋：

1、借款申请书，原件1份。

2、借款人居民身份证，携带原件。

3、婚姻状况证明，携带原件。

4、配偶有效身份证明，携带原件。

5、购房合同（正本），原件1份、复印件2份（原件及复印件均留存）。

6、首付款收据，携带原件。

7、《不动产权证书》收押合同，原件3份（房产抵押加担保机构担保方式需提供）。

8、《不动产权证书》或确权证明，复印件1份（腾退旧房需提供，确权证明需原件）。

(3)公积金抵押贷款查征信负债吗扩展阅读：

公积金贷款的基本条件为如下几项：

1、借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

2、具有完全民事行为能力、未到法定退休年龄、具有稳定合法经济收入、具有良好信用和还款意愿。

3、购房行为真实，具有合法有效的购房合同（协议）和贷款抵押物。

4、借款人及配偶同意办理住房抵押登记，能够提供《不动产登记证明》。

5、能够提供相关资料原件，如身份及婚姻状况证明、购房合同（已备案）、房产交易税票、房屋产权证、公积金缴存证明及工资收入证明等。

6、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或有可能影响公积金贷款偿还的其他债务。

公积金贷款有哪些限制：

1、贷款期限：不得超过25年；最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年；最高不得超过65周岁。

2、月还款额：按等额本息还款法计算，月均还款不应超过借款申请人月收入的60%。

公积金除购房外的六种用途：

1、建造、翻建、修房：在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

2、 租房：用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；用公积金支付市场租房房租。

3、 给儿女购房：使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。不过各地方政策有可能不同，是否可使用需咨询当地公积金管理部门。

4、 销户提取全部余额：

（1）离、退休的；

（2）农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

（3）到国外、港、澳、台地区定居的；

（4）完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

（5）领取失业保险金的；

（6）被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

（7）住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

（8）到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

5、低保或特困的提取：职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

6、 治疗重大疾病：家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通

中央国家机关住房公积金个人住房贷款办事指南

⑷ 公积金贷款看负债情况吗

公积金贷款不查负债，公积金贷款额度跟自己的月缴存额有关。

公积金是政策性贷款，符合政策规定会审批的。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或有关证明文件。

4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。

(4)公积金抵押贷款查征信负债吗扩展阅读

存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（2）购买单套住房部分产权份额的；

（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（4）申请人和共同申请人未按照《住房公积金管理条例》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

⑸ 公积金贷款没体现在征信里，是不是就不算负债了

在征信里没有出现是不会影响个人信用记录的。
在银行那边做其他贷款的时候是不算负债的。

⑹ 公积金贷款会查信用卡欠款吗

申请公积金贷款时，住房公积金管理中心同样要通过人民银行征信系统，查询咨询人“是否有未还清的债务”以及“个人信用记录情况”。

根据《住房公积金贷款指南》规定，职工购买房屋，符合下列条件，可申请公积金贷款:

1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；

2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；

3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力；

4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；

5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金；

6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录；

7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；

8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务；

9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；

10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。

⑺ 公积金贷款会查信用卡欠款吗

公积金贷款会查个人征信，就是需要提供个人征信报告，如果信用卡欠款已经在征信报告中体现了，那肯定是会有影响的。

⑻ 纯公积金贷款还会查银行负债吗

任何贷款申请都是需要核实贷款人的征信的，征信报告最可提现一个人的还款能力和还款意愿。
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；
8、法律、法规规定的其他条件。