抵押贷款以后还可以商业贷款么

㈠ 已经办房贷了，还可以进行商业贷款吗

就中国人而言，买房是人生中的大事，所以，在车房的选择中，多数朋友都会选择贷款买房，可是有很多朋友疑惑，房贷车贷就不能同时拥有吗?那么，房贷未还清还可以贷款买车吗?
其实，只要申请人资质达到贷款机构的要求，是能即贷款买车，同时又贷款买房的。这样就达到了鱼和熊掌兼得的情况。不过在贷款买车时，申请人应该尽量考虑自己的实际情况。
若申请人有资产用于抵押，例如房产，在贷款方式上就能选择抵押贷款。在贷款期限上，购车贷款不如放贷，有那么长的贷款期限。所以申请人也应该考虑选择还款方式，一般情况下，等额本息的还款方式能减轻申请人的还款压力。
房贷未还清还可以贷款居车吗？当然可以，不过，在此提醒各位申请人，虽然有房贷还能申请贷款买车，不过每月还贷压力比较大。若后期无法偿还贷款，贷款机构可能没收自己的房产或者自己的车产，自己的信用也会造成污点。
此外，如果借款人有想要房贷车贷同时办理的想法，一定要提前做好还款计划，而且合理安排贷款期限，这样才不会因逾期而产生不良信用记录影响以后办理其他贷款。
一、申请消费贷款时银行更看重个人资质，而非是否有贷款在身
很多朋友都遇到过这样的情况：自己有一套按揭房，贷款还没有付清，但是又遇到需要花钱的地方。这样情况可以贷款?其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断个人是否符合贷款要求时，并不会看个人是否已经申请了贷款，而是注重个人的还款能力和信用情况。
二、申请消费贷款时关于个人资质中的还款能力和信用情况
还款能力包含的方面较多，除了个人的工作情况、收入情况，还包括我们的资产负债情况。也就是说，个人的收入能够支付我们的所有贷款。按揭中能否再次申请贷款?一般而言，银行不接受资产负债率超过40%的申请人。
信用情况则是个人之前是否有过信用卡逾期的记录或者之前的贷款欠款未及时还。
三、有房贷者申请消费贷款时有抵押物最好
考虑到借款人的还款能力和负责情况，如果身有按揭的借款人申请纯信用贷款，也就是无抵押贷款的时候，银行在审批的时候会非常慎重，即使可以审批下来，额度不一定会很高。这个时候，解决的办法就是。借款人充分利用抵押贷款这一方式来申请贷款。如果借款人名下有汽车，可以利用汽车抵押消费贷款这一方式申请贷款。往往会起到意想不到的效果。不仅审批的通过率大大增加，而且贷款额度会较之无抵押贷款高很多。

㈡ 房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗

可以申请二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

房产二次抵押贷款的条件为：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

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办理须知

一：办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二：二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

㈢ 办理房贷后还可以在贷款吗

房贷在正常还款，并且有能力再贷款就是可以的。
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

㈣ 房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

只要3证齐全，符合银行的基本要求，当然可以抵押贷款啊，不过，是不是算二套房要看，你老房和新房的户主是谁？
因为通过数银在线贷款超市了解到，银行认定二套房有七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
LZ可以咨询下数银在线贷款超市，提供进一步的详细信息，判断是首套还是二套房。

㈤ 首套房抵押贷款后，还可以再贷款买房吗

借款人满足按揭买房的条件，有还款能力是可以办理的。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

㈥ 有一处房产做了抵押贷款。现在还要买房可以再代出商业贷款吗

有的银行是可以二次抵押的。

㈦ 房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗

房产证抵押后，可以申请二次抵押。但需先还清你之前的贷款，注销它项再重新办理抵押贷款。

㈧ 个人房屋抵押贷款后购房还可以按揭贷款吗

能否按揭贷款，跟您以前的贷款关系不大，因为按揭贷款属于商业贷款，首先您得凑齐首付，然后没有入征信的黑名单，并符合银行批复按揭贷款的条件，详情您可以直接到贷款银行咨询，银行都有负责住房贷款的部门和人员。