办理房屋贷款抵押物

⑴ 银行房屋抵押贷款怎么办理

并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请：

一是，抵押房地产必须是合法的，当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置，不会引起纠纷;

二是，抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。

北京房屋抵押银行贷款流程：

第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请;

第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同;

第四步：办理房屋抵押登记手续;

第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款;

第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。

⑵ 房屋抵押个人贷款怎么办理需要提交什么主要材料

房屋的抵押贷款，又称为按揭，是指银行向贷款人提供大部分的购房的款项，购房者以稳定收入分期来向银行进行还本付息，而在还没还清本息之前，用购房契约来向银行作为抵押，如果购房者不能按期限来还本付息，银行可以将抵押的房屋出售，以抵消房屋欠款。

房产的抵押贷款流程是什么？

第一步提交所需要的证件

1.房地产权证或者房屋的所有权证，土地使用权证；

2.借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；

3.收入证明(需盖公章)。

第二步看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

第三步在银行面签合同

房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步抵押登记

借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款

抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。那么办理房屋抵押贷款的贷款条件是什么呢？

房屋抵押贷款

借款人须具备以下条件：

1.有当地常住户口或有效居住证件；

2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须银行审核；

5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；

6.银行规定的其他条件。

个人房产抵押贷款借款人需提交的文件或材料：

1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；

4.实业银行要求的其它文件或资料。

以上就是有关房屋抵押贷款的相关流程以及所需要的各种资料，具体个人房产抵押贷款条件和贷款程序请详细咨询当地银行。

⑶ 个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑷ 抵押房屋贷款流程

抵押房屋贷款流程具体如下：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。