法拍房有抵押贷款怎么处理

Ⅰ 法拍房之前已抵押在银行,购买时是否还需要担保才可以申请贷款

你好，在购买的时候是需要担保才可以申请贷款的，毕竟法赔房之前抵押给银行，现在你要是贷款购买的话，是需要有担保人。

Ⅱ 法院拍卖的房子在银行还有抵抵押贷款没有还然后买这房子能顺利过户吗可以买吗

司法拍卖的房子你当然可以买，购买过后至于过户这些问题，是不需要你去操心的，他的银行里面贷款也是不需要你去操心的，一般拍卖过后它的房产所得肯定是优先偿还银行的贷款

Ⅲ 法拍的房子有抵押3家银行,拍成功了这些钱怎么还

法拍的房子抵给N多家银行都跟你没关系！因为拍卖行取得的拍卖款会交给法院，由法院去跟抵押权人作交割，压跟就不会跟竞拍人有牵连！你应该关心的是什么价格成交，以及房子里是否有住户等问题！

Ⅳ 从法院拍卖的房房屋有抵押怎么操作

1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。

2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。

3、【法律依据】《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条

“人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”

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购买法院拍卖房屋注意事项

1、法院拍卖房屋前，会在法院网站上载明具体拍卖房屋信息（房屋坐落、面积、房屋评估价、拍卖时间、拍卖会的地址，预交保证金金额、拍卖公司联系方式等等），事先了解好具体情况，做好功课，甚至有必要再去交易中心调取一下房产登记簿信息，因为有些拍卖房屋未必有产权证。

2、竞拍者对于预交的保证金（不低于评估价5%），如果一旦拍下来，但是最终又反悔的，那么对不起，该笔保证金拿不回来了。

3、需要看清楚法院公告中拍卖成功之后房屋交易产生的税费是否都由购房者承担，如果确实如此，那么这笔费用又是一笔不小的开销。

4、需要看清楚法院公告中对于原房东拖欠的物业费、水电煤、有线电视、网络等一切费用是否全由购房者承担。

Ⅳ 老哥你好，关于法拍房的问题，法拍房有银行抵押，可以凭法院裁定书协助书过户吗需不需要原房主去解押呢

可以的.
协助执行通知书要注明涂销房产的抵押登记并过户.
法院一般都会注明的.
有注明了就不需要原业主.

Ⅵ 法院拍卖房的房贷是怎么处理的

新房主肯定是全额支付房款了。新房主是按照拍卖价格支付房款的。
原房主不需要继续还贷款，房子和原房主不再有任何关系。
简单说房子值100万，房主总计给银行支付了60万，还有40万贷款没有还，就从卖房所得100万中扣除这40万，用60万用于偿还其它债务。

Ⅶ 购买了一套法拍房，房产证还没有下来，可以办理抵押贷款不，只需要贷大概40万，10年，拍卖价101万

您好，抵押贷是不可以的，但是可以办理法拍贷，首套60%-65%，二套20%-40%，希望对您有帮助，一次委托终身服务。

Ⅷ 法院拍卖的房子过户后能在银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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