餐馆能抵押贷款吗

Ⅰ 最近跟朋友一起决定开家餐馆，但是资金不足，听说可以用房子抵押贷款，这个该如何操作啊

您开设餐馆，有房产证抵押，可以直接向商业银行申请贷款，一般商业银行有创业或者企业流动资金贷款。您可以带上餐馆的相关证件，例如：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证等等相关证件，房产证原件和产权人的相关证件向商业银行申请资金贷款。商业银行会根据您提供的材料申报贷款，一般房产抵押是需要评估的，贷款额度不超过房产评估价值的60%。贷款审批后，您的房产就要直接抵押给商业银行，在办理抵押登记手续后，商业银行发放贷款，在您的贷款还清以后可以凭结清证明向银行申请拿出您抵押的房产证。

Ⅱ 想开餐饮店,没有本钱可以管银行贷款吗

你可以向银行申请创业贷款。
申请创业贷款的基本条件：1． 身份及营业场所证明 2． 资金证明 3． 结算账户 4． 贷款担保
哪些银行提供创业贷款 ：1． 中国工商银行创业贷款业务

工行对贷款业务历来处理得比较严格，个人如果没有比较全面的申请材料，则很难通过认可，详情请见表1。

2． 交通银行创业贷款业务

交通银行的创业贷款相对比工行容易申请，利率也较低一些，详情请见表2。

3． 深圳发展银行“创业宝”个人展业贷款

“创业宝”个人展业贷款是深圳发展银行向个人发放的，用于贷款人从事生产和经营活动资金需要的人民币贷款。
4． 中国银行个人投资经营贷款

贷款条件：贷款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；无不良社会信用记录，信用良好；在中国银行开立一般存款账户；经营产品市场前景好、经济效益佳；经营状况、财务状况良好；能够提供贷款人认可的有效担保。

贷款额度：贷款起点为30000元人民币，最高金额不超过1000万元人民币。

贷款期限：最长不超过三年。

贷款利率：执行中国人民银行同档次期限利率，适当上浮。

申请创业贷款的一般程序 ：1． 准备材料 2． 填写申请 3． 获得推荐 4． 身份确认 5． 银行受理 6． 贷款审核7． 办理贷款
如何增加申请成功率：1． 借用信贷优待对象，银行普遍青睐律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员，这类人被列为信用贷款的优待对象，如果有这样的亲属，以他的名义办理贷款，也较易通过银行的审批。
2． 选择发展前景良好的行业

可考虑一些经营效益较好、经营业务范围属于国家鼓励发展的行业，这样较容易获得银行的贷款支持。

3． 找专业的担保公司

如果确实急需资金又缺乏符合银行要求的抵押物，可考虑找专业的担保公司。不过，这要交给担保公司一笔不菲的费用，按照有关规定，担保机构要向贷款者收取不超过同期银行贷款利息50%的费用，有的公司还会收取其他名目的一些风险补偿金。

Ⅲ 个人开饭店可以找银行贷款吗

可以申请个人经营性贷款。
个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。
申请条件：

个人经营贷款的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。
1、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；
2、借款人及其经营实体信用良好，经营稳定；
3、相关银行规定的其它条件。
申请资料：

1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；
4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；
5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。
6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；
7. 银行要求提供的其他资料。

Ⅳ 用饭店的营业执照能贷款吗

用饭店的营业执照是能贷款的。

个体工商户贷款应具备的条件：

借款人条件：

1、具备完全民事行为能力，有当地市范围内户口；

2、在当地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源；

3、能提供合法、足值、易于变现的抵（质）押物；

4、在贷款行开立存款帐户。

资料提供：

1、身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件；

2、提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件；

3、可证明其合法收入的相关资料；

4、可证明其婚姻状况的相关资料；

5、提供合法、足值的抵押物及评估报告；

6、抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押承诺书；

7、本行要求提供的其它资料。

(4)餐馆能抵押贷款吗扩展阅读：

个体工商户贷款：

个体工商户贷款风险可以简单的分成两种类别，第一种风险是针对于个体工商户而言的。个体工商户的经营模式导致其收入是受到季节，市场以及自身原因高度影响的，个体工商户的收入并不稳定，有非常多的因素可以影响到个体工商户的生产收入，对于个体工商户来讲，贷款的风险显而易见。

为了改善经营不善的状态，个体工商户不得不向银行贷款，但是这种有时间期限的，需要到期必须完全还清款项的贷款行为对于个体工商户这种收入没有明显周期性和固定性的经营者来讲，从属性上来看就是无法匹配的。

个体工商户贷款风险对于个体工商户来说，除了用固定资产抵押之外无法确保自己能够有能力到期全部偿清贷款，所以对于个体工商户自身来说风险来自于经营收益的不固定。

对于社会安定和法律权威来说，个体工商户贷款风险更加值得全社会的关注。因为越来越多的非法洗钱等违法犯罪活动日益增多。

相关部门越来越关注个体工商户贷款为社会带来的风险。不法分子通过向银行提供虚假的个体工商户的经营信息来申请到个体工商户贷款，然后再将自己的非法所得，也就是待洗的钱用来偿还银行贷款，从而达到将非法收入合法化的洗钱目的。

这种利用合理的还款行为健进行洗钱的方法被越来越多的不法分子所利用，这也使得个体工商户贷款对于全社会范围而言风险日益增加，为了限制这种风险的喷井式增长，有关执法部门已经在着手立法，用法律的手段来降低个体工商户贷款风险，维护经济社会健康运转，保障社会财产的稳定流通。

个体工商户贷款风险影响的不仅仅是个人，现在其影响已经蔓延到全社会范围，控制个体工商户贷款风险不仅仅需要有关部门的努力，更是需要我们每一个人的贡献。

Ⅳ 饭店的营业执照可以在银行贷款吗

饭店的营业执照是可以在银行申请贷款的，用营业执照贷款还需要满足贷款的其他条件。

营业执照贷款申请条件：

1. 营业执照满一年；

2. 或者实际经营满一年。

营业执照贷款的准备材料：

1. 营业执照副本、税务许可证、开户许可、组织机构代码副本，章程和验资报告；

2. 近6个月对公和对私流水；

3. 经营场所租凭合同及近两个月租金单或者水电费发票；

4. 如果租房提供租房合同及近2个月水电费单一张，如果是自己有房，提供房本复印件
   及2月水电费单据（如果银行抵押，需提供抵押合同和借款合同 )；

5. 近期或者在执行的上下游合同，最好是再执行中的，或提供个人或公司明下POSS机小票。身份证复印件。外地有房提供房本，有车提供行驶本。
   

Ⅵ 开个小饭店可以找银行小额贷款吗有什么条件呢

可以贷款。
贷款种类一：个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
贷款种类二：房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三：大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
贷款种类四：个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。