办抵押贷款银行开证明吗

1. 贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具什么证明么

贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具《房地产买卖合同》。在房产证办理下来后，购房人可以与银行一同去房屋行政主管部门做一个抵押登记，做完抵押登记之后购房人就可以拿回自己的房产证了，不过房产证上要登记抵押的事实，只有抵押解除后才能再次办理过户手续。

房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

(1)办抵押贷款银行开证明吗扩展阅读

如果选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；年龄与按揭年限之和男性不超过70，女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准)；具有稳定合法的职业和收入来源。

2、办理按揭手续时需提供以下资料： 身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;

3、银行要求的其他资料：如定期存折、股票市值证明，其它房产证明等。

2. 办理房屋抵押贷款银行会给我什么凭证

正规情况，您有权利要求银行把签订的抵押合同给您一份，如果银行同时收押保管房产证，需要出具收押的收条。

3. 我要按揭，原来抵押贷款已还清，银行需要证明原来是抵押不是按揭，不给开证明怎么办

不管什么贷款，你的全款还清了，应该有个银行出具的全款还清证明，拿着这个证明（有银行营业厅盖章的）就好用，就能证明你的贷款还清了。如果你的按揭银行还是不行，那么找原来银行的人给开一个其他贷款的证明也可以。我估计你的银行怕你是二套贷款，其实只是为了给他们工作降低承担责任的。

4. 房屋贷款办理后，办理房产证抵押的时候，银行需要出据什么证明吗

额度、利率、年限都是在贷款合同里面写了的，贷款期限结束或提前结清后银行会出解押材料，到房管局解押，解完押银行会给你出一个结清证明，表示你这笔款已经结清了。

去房管局办理抵押登记之前银行要先做网申，然后出抵押材料，拿着抵押材料去房管局房管局才受理。还款日期是以放款日期来定，比如你2月20号放款的，那么银行的扣款日就是每个月的20号，你必须在20号之前把月供存到还款卡里。

5. 房贷还款证明必须到贷款银行开吗

房贷结清后，还款证明必须在贷款银行申请开具，再办理解压手续。
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

6. 办理房屋抵押贷款需要找银行的哪个部门需要开什么证明吗

信贷部门，一般到支行或者营业部，找那里的信贷客户经理。

申请条件
具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。

贷款额度
以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

贷款期限
◆贷款期限最长可达15年；
◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。

贷款利率
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

贷款流程
◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

房贷材料
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明。
◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

7. 贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具什么证明么

您好，现在做房产抵押贷款银行是不押房产证的原件的，等到做完抵押登记之后银行就会把房产证还给您的，银行押的是抵押登记事出来的他项权证，它和房本有同等作用。

8. 我想咨询一下，去银行贷款，说是要房屋抵押证明，这个证明是有地产商出具么，还是自己去某个机关办理，

房管局，证明房屋所有权，可以委托开发商去办理，他们做这事都有门路，如果他们不能，证明是违章盖房，未取得销售许可证等相关证件