房屋产权抵押贷款大产证满三年

❶ 我用房产证抵押贷款，最长可以贷款多少年

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❷ 房产证抵押贷款能贷多少年

最多能做三十年。但银行一般不会做那么久，而且要考虑房产的房龄来定是否贷款，贷多长时间，十年以上的房产做的时候就有一定困难了，贷款公司可以做十五年左右的，越是房龄大的房产，贷款时间就会越短。都是按照时间来计算贷款利率的，基准利率一年贷年利5.31%，三年贷5.4%，五年贷5.76%，六年至三十年贷5.94%。贷款到期后理论上讲可以用房产再次贷款，但考虑到还款后房龄问题，可能就无法办理了吧。房贷一般都是十年，十五年，二十年，最多也就是二十五年，三十年非常少见。抵押额度方面，住宅一般是6成左右，不会给最高的七成的，公建5成左右，公建抵押时间较短，一般是三年，而且利率要上浮，视情况而定上浮10%或30%。如果没有个人房产可抵押，可以找一个信得过的亲友，用他们的房产进行抵押贷款，第三方抵押的抵押率会低于抵押个人房产，而且需要抵押人和借款人亲自到场签字，抵押人和借款人年龄不超过60岁。当然，超过50以后一般就不是特别好贷了，同时收入和信用也都是银行的考量范围。

❸ 房产证抵押贷款年限三年,每年需要过桥怎么回事 有什么办法可以避免拿本金过桥

这个的话你可以问下当地的相关部门！望采纳！

❹ 我用房子抵押贷款3年,但是银行在房产证上注明履行期限5年是什么意思

坐标上海

这种情况属于正常现象，一般银行的授信时间有1年、3年、5年、10年、20年，期限大于一年的有些会要求每年归还部分本金，或者全部本金。

用你5年期的举例:上海某国有银行授信期限就是5年期，但是每年需要归本10%本金，第三年需要本金全部归还，再重新提取。

银行房屋抵押贷款，现在正常还满一年提前还款就不需要违约金了，所以授信期限和你合同贷款期限不一致是没有影响的。

❺ 房产证满多久才能做抵押贷款

有，来了

❻ 请问产证上写动迁安置房三年内不能抵押买卖，小产证是2012年1月拿到的，大产证和动迁协议已满，能抵押吗

您这问题确实挺奇怪的。
银行说法是对的。安置房一般不能办理抵押贷款。因为安置房的土地是划拨性质，产权类似于现在建设的经济适用房。划拨土地与商品房出让土地相比，土地价值较低，银行评估不了多少钱，抵押物价值不足以让你申请到贷款。而小产权证满两年后，可能你们当地的政策就能够当做商品房一样入市交易，所以满两年后或许是可以贷款。银行这个政策一般是不能突破的。

而房产交易所当时为你办理借款抵押，这从目前的政策上说，是不太合规的。为什么给你办，现在只能推测是当时的政策规定不严，或其他原因了。

❼ 房产证抵押贷款年限三年,每年需要过桥怎么回事

银行是需要你公司每年年底的时候把资金还回来才能再贷给你，但你的钱已经投入运营了，一时半会调不回来，这时候就需要笔资金帮你垫下，银行就可以把资金再批给你了，你把银行批下来的钱还给帮你垫资的人就可以了。过桥一般都是时间短、资金量大，所以收费就会相应高一点的。