华坪小额贷款

1. 请帮分析一下：2015年后，云南省丽江市华坪县的房价如何

华坪房价必然下降的六大原因

一、购买能力严重透支。
从河滨花园每平米998元，涨到供销基社每平米1400元，涨到华诚花园、凯悦大厦1800元，再涨到信合大厦（纯属高层建筑里的垃圾，不信大家可以调查）的每平米2400，现在河滨花园二手房更是抄到了高达2800以上，短短的2年时间，房价翻了3倍。这种情况在大中城市也是很罕见的，近的可以比丽江、攀枝花就知道这房价涨幅有多离谱了。我身边有点积蓄的人，都在去年买了房子。有些甚至买了两三套。每个人都生怕赶掉了这趟购房热，有能力付全款买房的，有能力付首付的，都买了。大部分人都是在银行按揭贷款买的。去年没能力买房的，不可能半年后就能买房了吧，至少多数人如此。何况房价也在去年抢购时涨得如此之高了，今年的首付比例也提高了，去年买不起房子的，今年就更买不起了。估计去年的抢购风和涨价风，至少透支了未来三年的购买力吧。据华坪县建设局调查，今年华坪人购房能够承受的价格比去年下降，购房的意愿下降。
二、投机投资受到抑制。
各地禁止期房转让，对办证不到两年的房屋转让全额征收营业税等，已使投机者无利可图，投机资金撤退是必然的。目前房价租金比太高，目前贷款利率仍处于高位，买房出租不如银行利息的收益，长期投资也受到抑制。这部分资金的撤退，对房地产市场冲击很大。事实上，去年房价的大幅飙升，关键是炒房投机资金带动，一般居民跟风造成的，这和股票市场坐庄拉台股价如出一辙。目前各地都出现了二手房的大量抛盘，炒房者急于套现撤离，一些前期买入的，完全可以在少赚或不赔的情况下大幅降价抛售，这种情况在华坪也初现端倪
三、心理预期已经逆转。
买涨不买跌，这是老百姓的经济学。在去年的抢购风中幸免于难的少数购买力，在目前的大形势下，在一片喊跌声中，购房变得非常理智，绝大多数人选择了持币观望。比如我有一个朋友3月份要卖一套河滨花园的107平方米的房子，当时喊价28万，有人给了27.6万没有卖，到9月底他只喊价26万，可现在买主最多的就只给了24.8万。在去年的抢购风中，购房者被售房宣传广告搞得晕头转向，买房都是饥不择食，心中只有一个信念，房子是增值的，房价是不可能跌的。去年是怕不买吃亏，但今年是怕买了吃亏。经过去年抢购风的洗礼，今年的购房者也看穿了开发商代理商的销售把戏，心态调整了，心理预期变了，多数人已经相信房价不是只涨不跌的了。即使是一些因特殊原因如离婚、结婚等需要买房的人，也愿意再等一等，到今年年底或者明年再买。买房子要花掉一家人全部的积蓄，这么多年都过来了，还在乎多等一年半载吗？
四、利润太高缩水空间大。
15%？30%？50%？100%？房地产开发利润率到底有多少，我们没法统计准确的数据，也不会有开发商公布真实情况。人们都说开发商在这几年赚了大钱，口袋都要撑破了，但投资规模越大，竞争也会越来越激烈。尽管开发商心不甘情不愿，、随着全球金融危机对中国的冲击逐渐显现，必将会影响到华坪经济的方方面面，近期煤炭价格大跌，煤厂暴发户们面临困境、叫苦不迭就是金融危机影响的表现，所以房地产商降低利润率（其实就是降价）以求加快销售、回笼资金，是大势所趋、在所难免的生存手段。
五、开发成本可以下降。
建筑成本高，是开发商涨价的理由之一。房地产投资的急速增长，导致水泥、钢材等供不应求，价格上涨。但如今情况正在发生转变，经过几年的投资，建材行业已出现供过于求的情况，水泥行业正面临全行业亏损，钢材价格也正在大幅回落。。土地成本也可能下降，政府要调整土地供应结构，甚至可能会降低土地出让金。就算土地继续招拍挂，由于对房价走低的预期，也会导致土地价格的下降。再说了，没有任何一条法律规定房价必须高于成本出售，做什么生意都有赔本的风险，为什么房地产业可以例外？为了生存下去，生意人是可以少赔当赚的。
六、地方政府无力托市。（涉及到政府就不具体说了）
第一是不敢公开托市，任何哄抬房价的作法都面临极大的政治风险，不仅与中央政策抵触，而且会招惹最广大人民群众的愤怒，地方官员这个政治敏感性还是有的。第二是托不起。地方政府可以控制本地舆论，可以天天说本地房地产市场是健康的（不过各地都说自己是健康的，莫非中央宏观调控政策是针对外国的？），但是在目前的大形势下，地方政府唱多的声音真的显得苍白无力！资金上，政策上，措施上，地方政府也不可能托得起，如果房价注定要在一定周期内下滑，地方政府也只能眼睁睁看着它滑吧。第三，如果地方政府顺势打压一下房价，一定会受得广大群众的欢迎和拥护，这才是真正的政绩呢，何乐而不为呢？
华坪县现有总人口16.38万人，居住在县城的城镇人口约为3.2万人，综合测算考虑经济环境、城镇化、土地供给、户均住房需求等，我认为华坪房价在3年内应该在每平米1800元左右。

2. 华坪县的经济

2012年，华坪县生产总值（GDP）完成383671万元，按可比价格计算，比2011年增长11%，生产总值自2002年来连续11年保持两位数增长。从三次产业看，第一产业增加值51183万元，增长6.6%；第二产业增加值237211万元，增长10.6%；第三产业增加值95277万元，增长14 %。第一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为7.5%、60.6%和31.9%，分别拉动GDP增长0.8、6.7和3.5个百分点。按常住人口计算，全县人均生产总值（GDP）达到22569元，比2011年增长10.1%。全县一、二、三产业的增加值占生产总值的比重由2011年的12.7%、63.5%、23.8%调整为13.3%、61.8%、24.9%。第一、三产业比重分别较2011年提高0.6 和1.1个百分点，第二产业比重下降1.7个百分点。
固定资产投资
2012年，华坪县规模以上固定资产投资（含房地产开发投资）完成253084万元，比2011年增长43.7 %。其中：城镇固定资产投资完成240594万元，比2011年增长42.3%。分产业看，全年规模以上固定资产投资总额中:第一产业投资完成 3614万元，比2011年增长57.3%，占规模以上固定资产投资的比重为1.4%；第二产业投资完成120870万元，比2011年增长19.9%，占规模以上固定资产投资的比重为47.8%；第三产业投资完成128600万元，比2011年增长76.3 %，占规模以上固定资产投资总额的比重为50.8%。全年规模以上固定资产投资施工项目（不含房地产项目）79个，比2011年增长8.2%。建设项目到位资金19.6亿元，其中：国家预算内资金3.3亿元；国内贷款资金0.37亿元；自筹资金15.2亿元。
2012年，全县房地产开发投资完成12490万元，比2011年增长79.7%，占固定资产投资总额的4.94%。全年房屋施工面积128002平方米，比2011年增长72.9%；商品房销售面积33107平方米，比2011年增长8.0%。
从行业情况看，在规模以上固定资产投资总额中：工业投资120870万元，比2011年增长19.9%（其中采矿业投资72381万元，比2011年增长87.4 %，制造业投资7662万元，比2011年减少73%，电力、燃气及水生产供应业投资40827万元，比2011年增长20.8%），在工业投资中不含电力的投资81823万元，比2011年增长17.9%；交通运输业投资60559万元，比2011年增长74.2%；水利管理业投资27685万元，比2011年增长68.4%。 2012年，华坪县全部工业总产值完成632948万元，按可比价格计算，比2011年增长15.8%，其中规模以上工业总产值488272万元，比2011年增长12.0%。全部工业增加值完成211591万元，比2011年增长10.1%，其中：规模以上工业增加值增长10%。工业对经济增长的支撑和带动作用进一步增强，工业对经济增长的贡献率为51.5%，拉动GDP增长5.7个百分点。全年规模以上工业企业实现主营业务收入471159万元，比2011年增长17.2 %，实现利税69720万元，下降5.3%，其中利润27610万元，下降17.1%。
2012年，全县具有资质等级的总承包和专业承包建筑施工企业5个（县内企业），建筑业完成总产值17198万元，比2011年增长23.3%；实现利润总额887万元，比2011年增长19.9%。 2004年末，全县有完全高中1所，教师进修学校1所，职业初、高中各1所，初级中学13所，小学266所（其中完小71所），在校学生27335人。适龄儿童入学率99.9%。2000年第五次人口普查全县平均受教育程度为6.5年。
截至2012年，华坪县有普通高中3所（含私立1 所），职业高中1所，教师进修学校1所，初中6所，小学62所，幼儿园35所（含私立34所）。高中专任教师190人，教师进修学校专任教师21人，初中专任教师463人，小学专任教师978人，公办幼儿园专任教师27人。普通高中在校学生2482人，职业高中在校学生409人，初中在校学生5263人，小学在校学生12259人，幼儿园（含私立）在园儿童4454人，在校残疾儿童少年39人。残疾儿童少年入学率86.67%，小学入学率99.87%，升学率达100%，小学辍学率0.11%，初中毛入学率达到99.4%，初中升学率95.44%，初中巩固率98.09%，初中辍学率1.91%，高中阶段毛入学率58.2%。小学教师学历达标率100%，初中教师学历达标率为99.78%，高中教师学历达标率为95.59%。全县普通高考录取率达到100%，国民平均受教育年限7.37年。 巴蜀文化
华坪汉族主要聚居在县城及河坝区，部分分布在高寒山区，与其他各少数民族和睦相处。
华坪位于四川、云南的两省交界地，距四川工业重镇攀枝花市仅70公里，故而在语言习惯、风俗、饮食、文化等方面，都受了巴蜀文化辐射和影响，华坪人出门在外往往被认为是“四川人”。
据资料记载，华坪的汉族是明清时期从川黔两省及两湖、两广等地迁入，特别是到了清末民初，许多外地客商游民和躲避兵役者，大量流居华坪，与本地人结合，从事农业、各种手工技艺及商业活动，生息繁衍。特别是改革开放以来，外商、打工人员蜂拥而至，多数是四川、重庆等地人。谈古论今，巴蜀文化对华坪的汉族文化有着直接的影响。
华坪虽然有自己悠久的历史，然而由于长期受土司的压迫和剥削，阻碍了经济和文化的发展，自古以来乃至解放前，文化艺术都属民间自发组织行为，从未纳入政府职能范围，加之地处边陲，交通不便，使文化开发较晚，直致清朝晚期，中原文化和巴蜀文化的渗入才逐渐地开化起来。
据《华坪文化志》一书记载，清朝晚期，四方来的客商、工匠分别组织有同乡会、哥老会、庙会、洞经会等民间组织，还有专管龙灯、狮灯、婚丧民事的义节会。华坪县城也逐渐成为政治经济文化中心，每逢春节或其它庆祝活动，各行会、社团都筹集捐助资金，联合举办龙灯、狮灯及其它灯会，家家户户张灯结彩，烟花爆竹齐鸣，以表达人们欢乐喜悦的心情。同时，教会、行会、帮会等民间组织举办各类文化活动，有丰富多彩的戏剧、舞蹈表演。据史书记载，清道光元年（1821年）到四川会理请来川班唱戏，从那以后华坪凡办大庙会都要请戏班唱戏。直到民国三十七年（1948年）华坪县中心镇“马头大爷”李荣常以茶馆为活动场所，组建起玩友班——“同乐社”，共有20余人参加学演滇剧、花灯等传统剧目。这些民间艺术团体对当地的文化艺术发展有很大的影响。后来搜集记录的滇剧、花灯、狮灯、洞经音乐，因此成为华坪汉族一份宝贵的文化遗产。 服饰
华坪县通达乡等地的僳僳族服饰更为鲜艳夺目。妇女喜穿右衽窄袖长袍，领口、胸襟、袖口等处，均用彩线相间绣上许多花边；长裙则用红、白、黄、蓝、绿五种颜色的12块5寸宽彩布直条拼合而成，裙脚再绣四道花纹图案；头戴人字交叉盘成的黑布包套，套沿垂挂彩须；腰系自织羊毛红色宽带，身体两侧还垂有两块对称长布；手戴玉锄，耳缀银环，胸挂串珠，肩挎麻织洁白包包，显得五彩缤纷。 服饰传说 传说僳僳族创世神尔萨天神把天地造好后，指派娃尔神来顶来立地。娃尔神脑壳是光的，顶天坚持不住，尔萨神就做了一个大大圆圆的头帕给娃尔神戴。娃尔神戴上了头帕，圆圆的天才顶住了。天稳了，可地又开始摇晃了，原因是娃尔神没有衣服遮身，怕人见了害羞而晃动。于是尔萨天神又给娃尔神做了一套衣裙，把十二座山的皮剥来做成裙羽，又拿来九十九条江水的水筋做成裙柱，把七十七座山的山花采来做成衣服。娃尔神穿上做好了的衣裙，便去顶天立地。可是忘了做腰带，娃尔神只能双手提着裙子，很不方便，尔萨天神见了，就把天上的彩虹剪下来一半，扎在娃尔神的腰间。衣裙加上腰带，娃尔神才安心顶天立地。天地不再摇晃，僳僳人从此安居乐业，由于娃尔神的衣裙非常漂亮，僳僳族先民就仿效娃尔神的衣裙，做成了花僳僳妇女穿着的五彩服饰。
传统节日 龙神节 彝族认为水龙不可冒犯。不敬水龙泉水就会枯竭，稻谷不能丰收，在每年的正月十五这一天，各家各户带着鸡、鸭、羊，聚集到泉源处宰杀敬“龙神”，并把“羊脚”用木条穿起来，由村中较有威望的老人（男性）抬去敬风神，求得一年无风灾。水田人传说“龙神”是神公，风神是“神母”，只有敬好了，才能求得一年的风调雨顺，敬神完毕，男女老幼泼水嬉戏，回家煮肉。 山神节 农历五月十五日，全村男子聚于山头，杀羊敬山神，由东巴先生主持做法事祈求山神保佑绿树常青，最后将羊肉煮食，此节日忌妇女参加。
水田山歌
水田山歌虽然曲调单一，但委婉动听，多数山歌都是即兴编词演唱。山歌对唱是水田先民交流感情、表达心声、记载历史的口头文学方式。 乌木春茶叶
乌木春是华坪县名茶，华坪乌木春茶在云南省首届乡镇企业产品交易会上，经茶叶专家鉴评，荣膺“银缨奖”。有“云雾山中茶，乌木河畔春”之称。
鸡枞
鸡枞被称为“菌中之花”、“菌中之王”，华坪是鸡枞的主场地之一。
腊渣酒
“腊渣酒”是水田人家待客的上等佳品，腊渣酒也成为水田人的土特产品。
腊渣酒是用糯米酿造的，它的前身是甜酒（糯米酒），它的基本做法是：将糯米蒸熟，冷却、打散，用酒药子和冷开水调好，置于坛中发酵，制成甜酒，将甜酒兑水，长时间贮藏，去渣，便成了“腊渣酒”。

3. 小额贷款培训

下午,团华坪县委在县委六楼会议室组织开展“全国农村青年创业小额贷款培训工作”云南远程网络培训。来自全县各乡镇团组织负责人及有创业意
小额贷款培训：

4. 云南华坪县，用户口本贷款有人贷过吗需要什么条件知道的谢谢了

农村户口可以贷的，必须有农田或山林，华坪县信用社有相关业务

5. 中国农业银行股份有限公司华坪荣将分理处怎么样

中国农业银行股份有限公司华坪荣将分理处是2009-07-30注册成立的股份有限公司分公司(上市、国有控股)，注册地址位于云南省丽江市华坪县荣将镇。

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