抵押贷款契证

Ⅰ 用房产证做抵押贷款可以贷多少年

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

以下是银行规定的房抵条件：

第一有合法的身份;

第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

第三有合法有效的购房合同;

第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

第六能够提供贷款银行认可的有效担保;

第七贷款银行规定的其他条件。

Ⅱ 公积金贷款是否用抵押契证

是的，需要契税票据原件及身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明等。

Ⅲ 契证能贷款吗

契证不能贷款。

1. 住房按揭贷款，必须房产证、土地证、契证三证齐全；

2. 且银行贷款的住房价格是取交易价、评估价、契证价三价之最低；

3. 如住房交易价是100万元，评估价为90万元，契证价是80万元；

4. 那么银行是按照总价80万元确定房子的价格；

5. 若首付为30%，则首付款必须为24万元。

Ⅳ 沈阳当铺能不能用房证和契证 作为抵押贷款吗

一、个人贷款：放贷额度1万-30万，期限三年以内，凭本人合法有效证件如身份证、居住证明、工作证明
等申请办理。
二、企业贷款：放贷额度5万-50万，凭本人有效证件、企业法人营业执照、税务登记证、机构代码证等申
请办理。
三、办理流程：电话预约→申报资料→提交审核→验资验证→签订合同→提取现金→到期还贷
1、还款方式：等额本息还款
2、借款用途不限（可用做企业或个人资金周转、购房、买车、装修、旅游、教育等等）
3、贷款额度大、流程短、手续简便快捷

Ⅳ 办出房产证以后去办抵押还是等契证出来后再办抵押

契税凭证是在办理产权证之前办理出来的，银行办理抵押是等产权证出来后才能办理的，因为契税是不能办理抵押。

买受人是向银行申请的贷款的话，开发商把产权证办理出来后会先给银行办理抵押，银行拿到他权后才会把产签证交给买受人。

Ⅵ 您好，我买的是二手房，想问一下，我贷款时要把契证抵押给银行吗

各地政策不同，你是在哪个城市？

Ⅶ 我贷款买房子,契证已办完了，让办贷款的人拿走了，我想问大家房子的契证什么时候能给我被银行抵押了吗

贷款没还完，这房子还算是银行的。还完了，才会给你办理手续。