抵押贷款坏账

A. 有抵押的贷款能够计提坏账准备吗

能，抵押物发生减值的时候，但贷款减值对银行来说不是坏账准备，而是资产减值准备，借：资产减值损失 贷：抵债资产跌价准备 同时 借：贷款—已减值 贷：贷款—本金（金额与发放贷款时相同），第二个分录编制的目的是区别一般贷款和减值贷款来用的

B. 房产抵押借款 万一出现坏账怎么办

呆账是指找不到借款人，坏账是无法得到或拍卖抵押物来冲借款大部分呆账坏账都是对公的，对私贷款一般都有抵押坏账处理方法很多，比较多的是2种，一种就以亏损和应收账款做账，另一种是和小银行置换优质资产

C. 个人贷款银行怎么做坏帐处理，坏账处理后是不是就不用还了

坏账是指企业无法收回或收回的可能性极小的应收款项。由于发生坏账而产生的损失，称为坏账损失。

D. 个人房屋抵押贷款可以做坏账吗

不可以，违反法律。

E. 房产抵押坏账怎么处理

银行的坏账是指贷款收不回的现象,在目前来说划分为这五个级别:正常,关注,次级,可疑,和损失.银行一般采用备抵法核算贷款损失准备,贷款损失准备包括专项准备和特种准备两种.当确认为坏账是:会计就做账,借:贷款损失准备贷:逾期贷款予以注销坏账,当注销时要经上级批准,才可以.银行对一些呆账会核销的。个人如果借款不还是要承担法律责任的，银行会起诉你。
主要是贷款客户无钱还款或信用卡客户消费不还产生的。不同的事情有不同解决办法，如信用卡欠款，银行会催收，贷款的，国家有规定每年按贷款余额按一定比例提出坏账准备金，出现符合条件的坏账可以转销。个人房贷客户的可以收房拍卖等。

F. 抵押贷款公司,怎么处理收入和坏账的关系

坏账准备的计提方法有“余额百分比法”、“账龄分析法”、“销货百分比法”和“个别认定法”等，具体采用何种方法由企业自行确定，一经确定，不得随意变动。企业发生的坏账损失有两种核算方法：一是直接转销法；二是备抵法。我国现行会计制度要求企业采用备抵法来进行的。 按新的所得税法规定：凡计提的应收账款的坏账准备、存货的跌价准备、相关资产的减值准备，都不能在税前列支，在所得税汇算清缴时应作纳税调整。
应收账款中实际发生的坏账损失，需经税务确认后方可税前列支。坏账准备金提取比例一律不得超过年末应收账款余额的5‰。
内资企业根据国税发[2003]45号文“关于执行《企业会计制度需要明确的有关所得税总是的通知”计提坏账准备的范围与会计制度相符，均包含应收账款与其他应收款，比例仍为0.5%。而对于外资企业则规定：从事信贷、租赁行业的企业及从事贷款担保业务的外资企业，可根据实际需要报批后按年末应收账款与应收票据余额的3%计提坏账准备（但以各种财产作抵押的贷款，不计提坏账准备金）。对其他企业一般情况下不计提坏账准备。

G. 20多年前的贷款一直没还上，银行早已做坏账处理，抵押物能拿回来不

您好！一般情况下，坏账处理后会对抵押物进行拍卖。建议您联系贷款经办行确认目前的实际状态。

H. 为什么汽车抵押贷款坏账出现高

一般的只有在做信贷或者房贷不想做的，才会去做车贷，所以做车贷的人的基本素质并不是很高，或者说是还款的能力并不是很强。当客户办理押证不押车的时候，特别会出现坏账的问题。但是如果一个公司的风控做的非常好就不会出现这样的事情，后河车贷在风控方面做的就相当的好，所以减少了一定的成本，坏账率也就降下来了。

I. 抵押贷款逾期几个月不归还本息银行可按规定处理抵押品把抵押物转为抵债资产

抵押贷款逾期后，银行催收无果的话就会起诉贷款人，然后处置贷款人的资产，流程如下：

1.贷款人无力偿还后银行会打电话催收；
2.如果催收无果银行会起诉；
3.收到律师函后正式的起诉；
4.起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；
5.处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止；
6.处理抵押物；
7.债务关系结束；

J. 银行贷款坏账如何处理期限是多少

拍卖抵押物或者好担保人偿还，如果贷款申请的时候，有抵押物或者担保人，则可以变卖资产来追回资金。如果是企业欠款没钱还贷，但是有广阔的市场空间，银行会给企业提供流动资金，让企业继续开下去，以借新还旧的方式慢慢还贷。

如果贷款逾期的情况比较严重，例如逾期的时间超过了180天，或者是贷款的逾期情况已经超过了三年，针对这种情况就被认定为银行坏账，而且银行经过强制执行没有挽回损失，针对这种不良信用记录会保留永久，无论多少年不会消失。

(10)抵押贷款坏账扩展阅读：

注意事项：

1、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款需要交纳一定的违约金，谨慎选择。

3、当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时不要硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，通常银行就会受理您的延长借款期限申请。