❶ 在办理银行房贷，贷不下来有什么办法解决吗
交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下： 依、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的； 贰、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着中国，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。 三、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。 四、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。 5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约
❷ 房屋抵押贷款带不下来了,但是和银行以签协议怎么办
这个问题你们协商就可以了，好多问题都是能谈的。你让中介把房主约到店里，到时候见面把情况说一下，包括你们现在办理到什么程度。一般人都是可以理解的。大不了你给房主点钱。就当房租了。（前提是房子是空着的，如果房主还住着，就不太好协商了)
❸ 按揭贷款办不下来,怎么办
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。总之,提醒市民在购买商品房时,首先要认真考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,最好请律师陪同签合同,有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。
最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。
❹ 合同签了，银行贷款不下来怎么办
1、可以起诉要求解除合同，请求返还收受的购房款或者定金。因政策变化贷不到款属于“不可归责于当事人双方的事由”，具体方面有法律依据，请联系律师办理。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
❺ 办理了银行抵押贷款但是不想贷了
如果到房产局完成了抵押手续就比较麻烦，没有的化直接到银行取消就行
❻ 请问银行抵押、信用贷款为什么批不下来13541341785
银行抵押、信用贷款批不下来的原因有：
1、信用记录“不良”者。银行信用卡中心相关人士介绍说，大致统计，每100名信用卡申请者当中，就有7～8人因个人征信记录存在问题而无法获批。而在所有未能成功办理信用卡的客户中，因个人征信记录“不良”遭拒者占到一半左右。
2、当前7、8张信用卡全部刷爆，并且都进入了还款的状态。银行一来担心其会引发跷跷板效应，负债和还款能力成为跷跷板的两端，负债攀升导致还款能力骤降，二来担心其拆了东墙补西墙，将个人贷款挪用到信用卡还款领域。
3、拒绝后重复递交资料的客户。此类客户屡败屡战的精神虽值得众人称赞，但推动其勇往直前的动力源泉却引人深思。如果上一次客户因个人资质堪忧导致银行贷款被拒，这一次资料上不排除有造假的可能，所以银行不敢贸然批款。
4、态度不配合的客户。此类客户易给人留下不好合作的印象，这样的资金生意人家宁可不做，也不愿给未来资金收回埋下后患，留下麻烦。
5、跑到多家银行申请个人贷款的客户。每每申请贷款，银行都会查看借款人征信，以此评估外其还款意愿，查询过后，会在征信上留下“到此一查”的足迹，这是恒古不变的铁律。由于被查询次数越多，代表已有贷款的概率越大，所以为了防止借款人多头贷款，银行会果断向信用报告近期被查询次数过多的客户，亮起红灯。
6、负债过重的人。按照大多数银行规定，借款人的新旧月供不能超过月收入的50%。所以，如果借款人负债过重，申请银行贷款也有可能被拒。