银行贷款期房抵押诉讼

A. 期房抵押贷款的法律规定有哪些

期房抵押贷款流程如下：

1. 贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件：

• 有完全民事行为能力的自然人;

• 截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;

• 贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

• 同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;
  
  

• 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2. 如果如何以上贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。

B. 房屋民间抵押贷款起诉后我一直还着钱房子还会被拍卖吗

如果是贷款，起诉后你一直还着货款，房子一般是不会被拍卖的。
但是，会被查封。
法院这样做，是防止你出售，以逃避债务。

C. 房子抵押贷款银行起诉过程怎样处理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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D. 房子抵押银行贷款四十五，现在无力偿还房子给银行，银行起诉了，法院把我执行黑名单，可以不被执行

房子抵押银行贷款45万，现在无力偿还房子给银行，银行起诉了，法院把我执行黑名单，可以不被执行？明确的告诉你，不可以，现在唯一的办法就是让法院将房子拍卖，如果拍卖价高，你不但可以偿还贷款，剩余部分还是自已诩，可是如果拍卖属于流拍，房子一时之间变换不成钱，这个时候就得和银行通过法院协商解决，执不执行，主要再一十个人，自己要主动，不要认为“欠钱是大爷”，认为“凭本事借到的钱，我为什么要还”，又加上房子抵押银行贷到的款，现在房子退给银行，一切幻损失由银行承担，自己的思想在作怪，所以说，你想错了，只有自己主动配合，问题自然而然也就迎刃而解。望采讷。

E. 在银行贷款当时有房来抵押贷款，还不起被起诉了，他们拍卖房子现在法院判我们还利息几十万是怎么一回事

您好我是北京力升投资担保公司的资深客户经理，从业7年希望我的回答对您有帮助，这个是因为银行拍卖完以后你房子卖出去的钱不够还清银行的贷款和利息所导致的，可能您没有接触过这个行业，其实银行拍卖的房子卖出去的价格到不市值的7成，这才导致您的房子拍卖后还要还银行钱这么一说，而且他们都是内部拍卖消化掉了。希望我的回答对您有帮助，如有不明白的欢迎您来电咨询。（见用户名）

F. 房子抵押给银行了，又被法院起诉了,该怎么办

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 按揭的房子因欠债被别人起诉导致法院冻结，如果不再还银行按揭款，那么房子最后是属于银行呢还是欠债人呢

房子将被拍卖，

拍卖款先还银行，

余款支付申请人欠款。

如再有多余，银行将打到你账户里；

如不足，法院还要找你。

H. 房子按揭贷款没及时交银行起诉了怎么办

房子的月供没有及时缴纳导致银行起诉的解决方法如下：

1. 因为没有及时还款月供导致的，那么联系银行把欠款月供及产生的滞纳金、利息一起还给银行，银行就会撤销起诉了

2. 如果是因为没有钱偿还月供的话银行就会起诉借款人后处置借款人的资料，如果出之后还有剩余的金额就会还给借款人，如果不足偿还的话也不会在找借款人要钱了，因为抵押物已经被处置了，证明债务就没有了。