㈠ 农村的房子能不能抵押贷款 可以贷多少
农村的房子是可以抵押贷款的，贷款金额一般最高可以贷到房产评估值的七成左右。
关于农村房子抵押贷款：
注意事项：
贷款金额：
在申请农村房子抵押贷款时，建议提前咨询相关银行或金融机构，了解具体的贷款政策和要求，以确保顺利办理贷款手续。
㈡ 农村自住房屋抵押贷款能贷多少
农村自住房屋抵押贷款一般能贷到房屋评估价格的70%（部分为50%）。以下是对农村自住房屋抵押贷款额度的详细解答：
一、贷款额度依据
农村自住房屋抵押贷款的额度主要依据房屋的评估价格来确定。银行或金融机构会委托专业的评估机构对房屋进行评估，评估结果将作为贷款额度的重要参考。一般来说，贷款额度可以达到评估价格的70%，但也有一些银行或金融机构可能只提供评估价格50%的贷款。
二、贷款还款年限
农村自住房屋抵押贷款的还款年限最长可达20年，但这一年限同时受到借款人年龄上限的限制。借款人需根据自身年龄和还款能力，在贷款申请时与银行或金融机构协商确定具体的还款年限。
三、利息与用途
农村自住房屋抵押贷款的利息执行银行同期贷款利率。此外，有些银行或金融机构会对贷款的消费用途进行限制，借款人需在申请贷款时明确贷款用途，并确保符合银行或金融机构的要求。
四、房屋使用权
值得注意的是，农村自住房屋抵押贷款并不会影响房屋的使用权。借款人在贷款期间仍然可以正常使用房屋，无论是自住还是出租。
综上所述，农村自住房屋抵押贷款的额度主要取决于房屋的评估价格，一般可达评估价格的70%（部分为50%）。借款人在申请贷款时需关注还款年限、利息、用途以及房屋使用权等相关事宜。
㈢ 农村房子抵押能贷款多少
要是想要把农村的房子进行抵押，抵押贷款的金额一般不会超过房屋评估价的70%。除去对贷款金额有要求的限制，对于贷款的期限也是有限制的，就是贷款期限不得超过10年，而且贷款人的年龄也不可以超过退休年龄。 农村房子抵押贷款额度不超房屋评估价的70%,贷款期限不超过10年,实际贷款年限不能超过申贷人的退休年龄。
农村房子抵押贷款需要的材料：
1、村委会证明。
2、工程预算书,所购材料发票收据。
3、用于抵押的房产证以及土地使用证。
4、申贷人夫妻双方身份证、结婚证。
5、抵押物评估报告。
以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
以前农村的房屋是不能够进行抵押的，但是现在可以了，只不过在抵押的时候，只能贷款到预估房价的百分之七十，并且只能贷款十年。所以在进行房屋贷款的时候，一定要看清楚各种条款。