上海96年的房子能贷款多少年

Ⅰ 你好！我想办理二手房贷款，买的是96年的房，可以办理吗

可以。
购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：
1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、二手房贷款的流程
二手房贷款流程一：
买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二手房贷款流程二：
凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
二手房贷款流程三：
在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议。

Ⅱ 房贷最多可以贷多少年

现在房贷的政策是最长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年，即你如果是96年的房子，最长只能贷20年，并且房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。

Ⅲ 96年的房子能贷款多久

96年的房子能贷款的具体年限需根据房屋状况、借款人资质及贷款机构政策而定。

一般来说，房屋的贷款年限受到多种因素的影响。首先，房屋本身的状况是一个重要的考量因素。96年的房子至今已经有二十多年的时间，其房龄、地理位置、市场价值等都会对贷款年限产生影响。此外，借款人的个人资质也是决定贷款年限的关键。包括借款人的征信记录、收入状况、工作稳定性等都会影响到贷款机构的决策。最后，贷款机构的相关政策也会对贷款年限产生影响。不同的银行或金融机构会有不同的贷款政策，对于房龄和借款人资质的要求也会有所不同。

对于96年的房子，如果房屋状况良好，借款人资质优秀，且符合贷款机构的相关政策，理论上是可以申请较长期限的贷款。然而，由于房屋已经有一定年限，可能部分贷款机构会对其贷款年限有所限制。因此，具体的贷款年限还需结合多种因素综合考虑。

如果想要了解具体的贷款年限，建议借款人先对自身的征信状况、收入状况进行了解，再咨询多家银行或金融机构，了解其对96年房龄的房屋贷款政策。结合这些因素，借款人可以做出更合适的决策。同时，在申请贷款时，借款人还需注意了解贷款的利率、还款方式等相关事项，以确保贷款能满足自身需求且还款压力合理。

Ⅳ 96年贷款300元到现在连利息多少钱

利息多少是要看你的当初的贷款利率的

先简单根据央行基准利率

96年的我们按照最高的算15.12 差不多月利息7厘

300*0.7%=2.1 每年的利息应该是25.2 96年到今天应该是25.2*25=630

所以如果是普通贷款（非抵押按揭）至今应该本息930 当然，如果普通贷款应该没有这么长年限的，可能出现了逾期，有罚息等其他费用

如果你是房屋按揭贷款 按照年利率15.12 贷款30年（即1996-2026）

还款总额为1375.97元

支付利息1075.97元

月还款3.82元

所以96年至今应该1375.97-（3.82*12*5）=1146.77

因为许多数据具体情况不了解，只能根据你给的信息大概推断，数字应该在上下浮动可以参考

Ⅳ 现在我27岁买的96年的房子我想公积金贷款30年可以吗

你有公积金帐户，可以贷款购房，可以30年还清贷款，等以后条件好转了，也可以提前还清贷款