A. 期房抵押贷款的法律规定有哪些
期房抵押贷款流程如下：
贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件：
有完全民事行为能力的自然人;
截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;
贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;
同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;
房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2. 如果如何以上贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。
B. 期房房贷提前还清,房管处不给他项权益解押
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
C. 买房按揭贷款 银行已经审核通过 通知我去办理抵押 我是不是就可以等着银行放款了 我们买的是期房 还没交房
恭喜你！
通知办理抵押，就是说一切OK了，
只是单纯的标准程序时间了，银行就会放款了。
D. 我以前用房本抵押在工商银行贷款.现在已还清.如果现在贷款买期房..算不算二次贷款
以前贷款买过房子的，就算还清了，按现在政策都算二套房贷款。
E. 购买期房，银行贷款，预抵押
你做如下处理：
1、如果银行办理了相应的借款手续和抵押手续，请他们给你一份原件，这是银行办理按揭手续必须要提供给客户的。
2、看看上面的所有手续是不是你本人签字，如果不是问题就大了。
3、如果所有手续都合法，都是你本人签字，那出很简单，查询一下银行此笔贷款的放款账号，看看此笔款项流向何处。
4、如果支行敷衍此事，可直接向分行领导反映此事，如果银行推脱此事，就向银行索要你向银行提供的原始资料（他们总不可能搞掉吧），然后拿着资料找分行领导处理该事，这些事很好解决的，不用着急，手续的问题是假不了的。
F. 我是外地人，在天津买的期房，如果在办理房证前我把银行的贷款都还清，在到房管局撤销抵押，我可以办天津
天津蓝印户口在5月31号正式取消， 并且即便取消之前蓝印户口也是有条件的，不是随便买房就能办蓝印， 要有金额要求并且要一次付清房款
G. 按揭贷款购买的期房，想要退房了，应该如何操作
时办的是公积金贷款，已经月供了2年了，房子是期房
现在房子盖好了，但质量有问题过不了质检，已经延期交房了，按照购房合同规定，如果拖延到一定期限，业主有权要求退房
但如果退房的话，
开发商全退的，不光是房子的钱，还有你贷款的利息也由开发商支付
然后你再还给银行的，
H. 农业银行贷款期房还没到期,已提前还清贷款10,银行还没有给房产撤销证明怎么办
银行会有结清证明，你应该是需要去贷款支行办结清手续吧，结清证明以及提前还款违约金收取证明（如果有）都会一起给你，至于在银行的房产的一些资料，应该是后续办理解押（如果有扣款了，抵押手续是已做了）、出证等手续用的，放心一般是没问题的，照着银行和不动产登记中心的要求做就行了