抵押贷款必须是房主才可以贷款吗

Ⅰ 房主本人只有房本能抵押贷款吗

是的。
抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

Ⅱ 不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅲ 不是本人房产可以做抵押贷款吗

不是本人房产，经过所有权人的同意，一起到银行可以做抵押贷款的。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

Ⅳ 房产证抵押贷款必须是本人签名才能有效吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 房屋贷款.贷款人和房屋户主可以不是一个人吗

不可以的。 房屋抵押贷款,贷款人必须为房产证上面的主人。而且贷款未还清之前不得变更房屋户主。

Ⅵ 房产证抵押贷款银行放款必须放给房主吗

房产证抵押贷款银行放款可以不直接放给房主，但是在办理抵押贷款时必须房主签字，而且签订相关的抵押合同，否则银行不会放款。通常房产办理抵押贷款只能房主本人办理，如果房产证上有多个名字，这时需要得到所有人同意，具体可以咨询银行。

在银行办理抵押贷款时必须满足银行的要求，比如借款人具有完全民事行为能力，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，抵押房产有房产证，持有有效的身份证明等，在贷款时征信还必须良好。

用户在办理抵押贷款时要衡量自己的收入，如果个人收入比较多，这时可以办理贷款，不用担心后续逾期还款的情况。如果个人收入比较少，这时要谨慎办理贷款。为了避免后期逾期还款的情况，这时可以放弃贷款。

抵押贷款如果出现不能按时归还的情况，这时银行会起诉借款人，后续会拍卖抵押物，通过拍卖得到的钱归还贷款，这样的还款方式会让借款人损失很多。其实，不能按时还款时可以向身边的朋友借款还，就可以避免逾期还款。

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