贷款人跑了担保人名下的房产

1. 我是担保人，借款人现已经跑了，法院已经对我实施了强制执行，我名下有套按揭贷款的房子会受到影响吗

对于还在贷款中的房子的问题，如果自身是在没有其他的方式偿还债务的话，在按揭的房子法院也会做相应的折算，进行拍卖或是折价偿还的。

《中华人民共和国担保法》

第十六条 保证的方式有：

（一）一般保证

（二）连带责任保证。

第十八条：

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条：

当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

(1)贷款人跑了担保人名下的房产扩展阅读：

《中华人民共和国担保法》

第二十三条：

保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

第二十四条：

债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十五条：

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

第二十六条：

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

第三十条 有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：

（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；

（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意愿的情况下提供保证的。

2. 借款人跑了担保人有套按揭的房子法院会强制执行吗

借款人无力偿还贷款的话，银行会直接追责到担保人，很大可能会被进行起诉。

3. 借款人跑了做为担保人我可否将对方名下的房子申请给债权人做抵押

不能。
首先，你要弄清楚你和债权人签订担保合同时，有没有约定保证方式，如果有“如果对方不能还款的，本人承担保证责任”的意思，则为一般保证；如果你们未约定保证方式，则推定为连带责任保证方式。因未约定保证期限，推定保证期限自为主债务履行期限届满后6个月内。
如果是一般保证，你是享有先诉抗辩权，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，您可以对债权人拒绝承担保证责任。
如果在保证期间6个月内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，你的保证责任免除。如果债权人已经提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。此后，债权人要求您承担保证责任的，您应该承担保证责任。
但是有下列情形之一的，您不享有的先诉抗辩权。
第一，债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
第二，人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
第三，保证人以书面形式放弃欠款规定的权利的。
所以，如果你担保的方式是一般担保的话，债务人（也就是借款人）跑了，并不知所踪，致使债权人要求他履行债务发生重大困难的，你就要承担保证责任了。
如果你们未约定保证方式，则推定为连带责任保证方式，债权人有权自主债务履行届满之日起6个月内要求保证人，也就是你，承担保证责任。如果在主债务履行届满之日起6个月内，债权人未要求你承担保证责任的，你的保证责任免除。

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4. 贷款人跑了,担保人唯一的房子会怎样

1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，或者对办证方式未约定、约定不明确的保证。
2、如果借款人未按照借款合同约定履行还款义务，债权人可以要求担保人在担保合同期限内承担担保责任，未约定担保期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
3、担保人不按照合同约定履行担保责任，债权人可以向人民法院依法提起诉讼，要求判决还款。
4、对于担保人的唯一住房，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的情形，可以予以执行。
第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

5. 贷款人跑了他的房子担保人可以卖吗

会动担保人的不动产，即你的房子。你们可以提前起诉，要求用你们跑路的贷款人不动产来偿还，唯一的办法就是确定他的房子是否真的转给别人，是全部还是部分，另外如果他真的欠下很多钱，房子还在（或者其他财产），你们应该首先起诉，财产会打给首先起诉的人，具体问题请详细咨询律师

6. 贷款人跑了，担保人该怎么办

1.没有工资卡担保一说，只有一般担保和连带担保，至于是那种担保要看当时签订的合同。 2.要看你爸的工资卡是不是在信用社开的户，如果是信用社也可以自己冻结帐户，但这种可能性不大，因为这样做是不合理的，正常途径是应该先起诉再由法院查封冻结账户。 3.要看房子的户主是谁，如果不是贷款人夫妇的，法院是不能查封他的房子的。 4.信用社应该是在找不到贷款人的情况下才找担保人的，至于法院和公安局，这两个部门是不会主动寻找担保人的。 5.信用社起诉之后，法院判决下了，你就得还钱了，不管能不能找他本人。 6.父债子偿的做法，法院是不支持的，但那个人的家属要是有点良心就应该把钱还给你们。 7.关于利息是否可以终止，我就真不知道了。 2.工资卡在信用社开的户。 3.房子户主就是贷款人夫妇的。问题是是信用社去起诉还是冻结工资扣工资由我去起诉。 4.信用社直接就是到了日期冻结了我爸爸的工资，根本没有起诉一说，他们可能就没起诉过，一直是直接冻结或扣存款。 6.父债子还不是天经地义吗？法院也不支持那人家更敢躲的不露面了。 1.按照你父亲说的，那就应该是连带担保了。在法律上讲，贷款人还不上的确是由担保人还。 2.工资卡被冻结，也没有法院的判决，你可以告信用社。应该先可贷款人的资产处置，既然他有房子，那就应该先处置房子。他跑了还有他配偶呢，她也有份还钱的，谁叫他们是夫妻呢。这种情况你可以提起诉讼的。 3.一般银行都是在贷款人不还款3-6个月提起诉讼。 现在看来信用社就是没起诉任何人，而直接把帐算到你头上，因为你父亲给他做了担保。 工资卡给冻结，但贷款人名下有房子首先考虑执行他的财产，除非他是把房子也押给别人了，那你们的情况就很难受，具体的还是找个律师商量一下吧，要是直接还钱就是认倒霉了，谁的钱也不是大风刮来的。

7. 我替别人担保贷款，贷款人跑了，我的房子办房产证能写我名字吗当时买房时是用我对象的名字办得按揭。

你没说清楚，我按我理解来说说：
1、如果你对象就是贷款人，你是担保人，她是签约的购房人，她不出面，房产证当然不能过户到你名下；
2、如果别人是贷款人，你用你对象的名字办的按揭，也就是说你对象是担保人，贷款人是签约的购房人，贷款人不出面，房产证也不能过户到你名下。

8. 贷款人跑了，担保人子女的房产会被查封吗，担保人子女没参与这事

贷款人跑了，担保人子女的房产，如果是属子女个人的，是不会被查封的。。。
因为房产是属子女的法定房产，子女并没有作担保人，法院是不可能查封子女的个人房产的。
如果是子女的房产证上有担保人的名字，就会责成子女归还贷款，因为房产中有一半是担保的财产。

9. 贷款人跑了,担保人的房子是否会被银行做为抵押

如果在签订担保协议时就将担保人的房子做了抵押，那银行有权要求房子拍卖。
如果在签订担保协议时就没有将担保人的房子做抵押，担保人可以其它财产清偿。