贷款审批后等担保公司通知

㈠ 贷款买房已经到了“担保公司正在办理”这个环节，这是否意味着贷款申请已经通过了

谢邀！
如果是一手房贷款，几乎不存在担保公司为按揭购房者提供担保的情况。为借款人担保的也只是在房产证抵押给银行前那段时间，由开发商进行阶段性担保。待房产证办理完毕后，抵押给银行，开发商的担保就消除了。
如果是二手房贷款，才有可能由担保公司进行担保，采用担保公司担保可以让放款速度加快，不用等到房产抵押手续办妥就可以放款。极大的提高了银行或者公积金的放款效率。
题主的问题是，到了担保公司这一步，是否意味着贷款审批已经通过了。一般来讲担保公司会先对你进行审核，他们审核后，愿意给你担保了，银行才会给你审核。担保公司正在办理，说明担保公司应该是愿意给你担保的，银行见到有担保公司担保，也多半会批的。
题主最应该担心的应该是放款，审批基本都不会有问题，放款可能在当下会比较慢！
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我是解决金融疑问的狗哥。
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㈡ 担保公司通知买卖双方去房管局过户了，是不是公积金贷款银行已经发放了过户有时间限制吗

通知过户是说银行贷款审批已经通过，先去过户，新的产证下来后，银行才会放款给上家。银行贷款审批后，两个月内要去过户的。

㈢ 我找了个担保公司贷款，然后已经审批通过，就等放宽。然后这个业务员，他说他要压我三个月的分期还款的金

他能改变你征信？这话也是醉了，明显的骗人的。你征信有问题，也许并不是非常严重

㈣ 担保公司通知房屋消费贷款批了，要去交手续费，怎么分辩担保公司是不是骗手续费

有些担保公司是因为确保自己的利益会批贷成功之后收担保费。
如果您当时签约是在银行签的，然后批贷之后您可以要求去银行看批贷通知就可以了，如果不是年底的情况，一般银行都是会放款的，您可以跟担保公司协商是否放款之后交担保费，这样，您需要压自己的证件在那里，是更不安全了。您现在能做的就是到银行去确认是否真的批贷了，如果真的批了，您可以放心交费用，后续的手续担保公司也会帮您办理的。

㈤ 今天售楼处通知我银行贷款已经审核完，让我去房管局办抵押手续，这是不是代表贷款审批通过了就等放款

是的，银行工作人员已通知你到房管局办理抵押手续，证明银行那边贷款审核已通过。

住房抵押贷款流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

(5)贷款审批后等担保公司通知扩展阅读

第1步、准备贷款所需材料

境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表

文件种类本市居民外省市居民境外人士

身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照

婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证

收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左

其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左

房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本

第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续

公证时需要带的材料：

1、申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件

2、申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件

3、结婚证原件

4、私章

5、保险费详细

6、外地人需要暂住证明原件

第3步、交易中心抵押权利登记

第4步、发放贷款

参考资料来源：网络-抵押贷款

参考资料来源：网络-住房抵押贷款

㈥ 房贷审批通过后，给担保公司，担保公司多久处理完成，谢谢

这个担保公司处理一般情况下在一周左右，当然长的也有近一个月的，这要看你贷款的哪家银行以及当地对担保公司的政策。当然你要经常的与你所接触的人员联系。

㈦ 银行已经审批了贷款，但是贷款方不去签字，会有什么后果

一般是在受理后15天之。
公积金贷款程序
①政策咨询
凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。[2]
②申请受理
借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
③房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
④落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
⑤办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
⑦领取个人资料
所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。[2]

㈧ 我在交通银行申请的住房贷款，上个月二十号左右，他们的客户经理已经电话通知我、担保公司、中介公司批贷

这个问题的关键是你找的担保公司和你要贷款的交通银行关系不硬，所以当整个规模缩小后，只能牺牲一部分人的授信额度。
解决方法：你要找你们当地和这家银行关系很好的担保公司，银行一般和担保公司都有说不清楚的关系，现在僧多粥少，所以只能贷给关系户，你不是他们的关系户的客户，所以明白这个道理后，你就知道应该从什么方向努力了。
银行方面你总应该认识个把人吧，或是间接的认识银行的人也可以，他们应该知道和那家担保公司关系怎么样，这样去找哪个担保公司负责个贷的客户经理，花些担保费，成功率应该很高的，一般他们如果收了你的担保费，基本上就没有问题了，只是要花些时间等授信额度而已。

㈨ 找了家担保公司贷款，递交了申请，担保公司通知我银行审核通过了，但要交担保费后才能给我办理贷款。

你与担保公司之间是有合同的，担保贷款下不来的话担保费用可以退回的！合同是具有法律效率的，担保费用是成功贷款之后的费用，如果贷款不成功，就不存在担保关系，所以你不用担心！