抵押的房产还能抵押贷款吗

1. 房子已经在银行抵押了一次还能再抵押贷款吗

如您在内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款业务，用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件：1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；2、必须是现房；3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房；4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行）。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

2. 已经在银行抵押贷款过的房子，还能抵押贷款吗

可以办理贷款
二次抵押登记流程：
1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向。
准备材料：
1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》 ；
3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。

3. 房子房产证抵押以后还能做贷款吗

一些采取
按揭买房
的客户，一直在还
银行按揭贷款
，因
资金周转
不开想办理房屋
抵押贷款
，担心贷款未还清无法拿来做抵押贷款。这个想法是错误的，实际上，房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款。
从目前银行办理流程来看，办理
房屋二次抵押贷款
的方式有两种：
一、直接在原贷款行办理，不过需要前期已经还款一段时间，且还款信用好。
二、找正规
担保公司
垫资
结清房子贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
虽然房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款，但是额度都不会很高。如果借款人是以住房作为抵押，
抵押率
最高不超过70%；若是以
商业用房
作抵押，抵押率最高不超过50%。
但是，值得注意的是，并非所有的为还清贷款的房子都能做抵押贷款，还需满足以下两个基本要求：
1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；
2、
房龄
必须在20年以内。
看完这些，相信房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款吗的问题已经解决，按照规则，也提醒可能有借贷需求的人买房时候也尽量把这个因素考虑进去。当然如果有稳定收入、工作的情况下，急需的
资金量
不是很大，是可以申请
信用贷款
的，这类贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右，
贷款手续
简便、放款快。

4. 请问已经有贷款的住房还能再抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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5. 房子有贷款还能再抵押贷款吗

目前我行不接受二次抵押物，即已经抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款；具体相关的政策，您也可以联系当地网点个贷部门再进一步咨询确认。
（应答时间：2019年9月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

6. 已抵押的房产还能办理抵押贷款吗 详细

已抵押的房产还能办理抵押贷款吗？ 有按揭的房屋是否也可以做银行抵押贷款呢？相信很多想办理房产抵押贷款的人都会遇到这样的疑问。下面六行万通担保公司房屋抵押贷款专家就为大家解答一下相关问题。 按揭房屋抵押贷款担保概念： 按揭房屋抵押贷款担保可以通过担保机构比如北京六行万通担保公司，借款人将原有房屋贷款担保还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请银行抵押贷款担保，可增加贷款担保额度，同时享受更好的银行服务。增加的贷款担保额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。 按揭房屋抵押贷款担保的期限及成数： 按揭房屋抵押贷款担保的最短期限是1 年，最长可以到10 年；而贷款担保金额最高可为房屋评估价的70%。 按揭房屋抵押贷款担保银行利率及还款方式： 按揭房屋抵押贷款担保银行利率执行同期人民银行规定商业贷款担保利率或适当浮动； 而贷款担保期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款担保期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 按揭房屋抵押贷款担保借款人所需条件： 按揭房屋抵押贷款担保的借款人首先需具备身份证，年龄在22-65 岁的自然人；其次具有稳定职业。稳定收入，能够按期偿付贷款担保本息的能力；再者原有的贷款担保还款情况必须良好。 六行万通是一家专门从事房屋抵押、质押贷款，企业贷款，个人消费贷款的担保公司，与十多家银行有着良好的合作关系，我们将竭诚为您服务，诚信是我们的原则，高效、快捷是我们的宗旨，我们承诺是成功后收费。

7. 房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗

可以申请二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

房产二次抵押贷款的条件为：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(7)抵押的房产还能抵押贷款吗扩展阅读

办理须知

一：办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二：二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。