厂房抵押贷款保险比例

Ⅰ 房产抵押可以贷款多少房产抵押贷款额度是多少

申请大额贷款，大部分借款人都会选择房产抵押贷款，与一般的信用贷款相比，房产抵押贷款由于有房子作为抵押，贷款额度也会相对高些，那么，房产抵押贷款到底可以贷多少钱呢？房产抵押贷款的额度是多少？
申请房产抵押贷款需要满足以下条件：
1. 中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群；
2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人；
3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行；
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
房产抵押贷款额度：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 。

Ⅱ 如何将价值一千万的厂房抵押给银行然后贷款两千万

1,000万的工厂如何抵押出来2,000万的贷款，这个不可能从正常的经济学规律上来说，不可能。因为从银行那个角度来说银行也不傻，你以为资产多次抵押银行审核那边能过吗？银行给你抵押贷款的比例最高不超过70%。

副总银行这边的渠道做抵押的话，那就是民间借贷银行这边已经抵押了一次的，除非你想个办法，然后民间借贷的这边资产审核查不到，你自己还用这个资产做了抵押，但是这个也很难。因为做民间借款的能借你700万，甚至说上千万的，你觉得那都是干什么的？他们如果连这点查清楚资产状态的能力都没有的话，早就亏光了。

Ⅲ 买个人抵押贷款房屋保险该怎么计算费用

对于按揭买房者而言，投保抵押贷款房屋保险固然可以规避经济风险，为了帮助您儿子按揭买房子降低财务损失，提前办理个人抵押贷款房屋保险是必要的。 个人抵押贷款房屋保险该怎么计算费用
个人抵押贷款房屋保险费计算标准是根据不同的房贷情况而异的，按照借款额确定保险金额的，保险费则是根据不同的借款年限来确定收费标准的。
保费计算方法如下：
保险费＝借款额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费
假如你申请的是30万元、25年期的个人住房商业性贷款，那么你所支付的保费金额为：
(300000÷10000〕×130.80＝3924元
保险事故发生后，保险人按以下方式计算赔偿金额：
一、全部损失：保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额以不超过保险价值为限；无论任何原因，保险金额低于保险价值时，按保险金额赔偿。
二、部分损失：保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额按实际损失计算；无论任何原因，保险金额低于保险价值时，其赔偿金额按保险金额与保险价值比例计算。
遭受部分损失经保险人赔偿后，当年保险年度的有效保险金额应相应减少，有效保险金额为原保险金额减去赔偿金额后的余额，如被保险人要求恢复当年原保险金额时应补交相应保险费，由保险人出具批单批注。至下个保险年度始则自动恢复到原保险金额。
而您在按揭购买房屋以后要想完善爱家保障，可以来慧择网选购家财险，投保前您需要注意以下几点：
1、被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。
2、并非所有的家庭财产都能投保普通家财险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)、日常生活必需品等不能投保普通家财险。
3、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是原值投保。 为您儿子按揭买房买保险，以上投保常识可以供您参考。慧择网是提供专业普通家财险的投保平台，欢迎您前来对比选购。 华安“满堂福”;家庭财产保险 保障内容： * 房屋及室内财产、家用电器用电安全保障等 * 室内财产盗抢、第三者责任保险 * 特别承保包括地震在内的各种自然风险造成的损失 低至：399元 小康之家家庭财产保险 B款 保障内容： * 房屋、室内装潢、室内财产等保障 * 特有便携式家用电器保障 * 盗抢保障 低至：140元

Ⅳ 房产证抵押贷款最长期限、金额和利息是多少

房产证抵押贷款，坐标西安，最长能贷到10年，额度一般是房屋市场价值的8折以内，利息是4到6厘，具体看适合走哪家银行或者机构。

Ⅳ 房产抵押贷款一般可以贷到抵押物的比例是多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅵ 企业固定资产的抵押贷款比例是多少

法律规定和监管部门制度规定最高抵押率70%；各家银行抵押率有些区别，有的最高抵押率70%，有的最高抵押率60%；不同企业规模抵押率有些区别，大中型企业最高抵押率60-70%，中小型企业最高抵押率50-70%；不同类型固定资产抵押率有些区别，房屋所有权最高抵押率50-70%，通用设备最高抵押率30-50%，专用设备最高抵押率0-50%，电力设备最高抵押率40-50%。

固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。

企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

(6)厂房抵押贷款保险比例扩展阅读：

固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜。

增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。

参考资料：网络-固定资产贷款

Ⅶ 房产抵押贷款在银行能贷出多少比例

一般都是6成，最高8成。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告。

Ⅷ 房屋抵押银行贷款的抵押率是多少

抵押率与贷款额度是紧密相关的。举个例子来说：假设房产的评估价值为50万元，实际贷款额度为30万元，那么抵押率就是60%。根据当前的情况知道，普通住宅的抵押率最高，可达房产评估价值的70%;高档公寓、别墅、商铺、写字楼、酒店宾馆的抵押率其次，为房产评估价值的65%;厂房的抵押率最低，为其评估价值的50%。
在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%;若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。而农业银行的“综合授信贷款”表示，若借款人有两套房产，那么质押率最高为70%;若只有一套房产，那么质押率最高为50%。
不过，房屋抵押贷款的抵押率也并不是确定的，因为不同的银行会根据借款人资质的不同，抵押率也会有相应的变化，具体情况，借款人还需要前往当地贷款机构详细咨询。

Ⅸ 用房子抵押贷款能贷多少

法律分析：
根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数。
用房产作抵押需要提交以下材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

衍生问题：
夫妻贷款需要什么条件
夫妻贷款需要满足的条件：夫妻双方申请年龄在25周岁至55周岁，夫妻双方个人征信在24个月内，不能存在不良记录或征信黑名单的情况;提供收入证明，可以证明还款来源以及其他资产证明;夫妻双方必须准备双方的身份证证件、户口本以及复印件、婚姻证明、工作证明等材料。

Ⅹ 房产抵押贷款比例是多少房产抵押贷款能贷多少

对于房产抵押贷款相信不少的朋友们都有一定了解办理房产抵押贷款的话，大家要注意的事情还是比较多的，在办理之前可以先咨询一下金融部门，这样对于自己的生活也有很大的方便，能节省自己办理的时间，那么房产抵押贷款比例是多少？房产抵押贷款能贷多少？我们来详细的了解一下吧。
房产抵押贷款比例是多少？
首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。
房产抵押贷款能贷多少？
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
1、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
3、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
大家在办理房产抵押贷款的时候，可以按照抵押贷款的比例来进行，按理说一下具体的手续问题，以上就是关于房产抵押贷款比例是多少和房产抵押贷款能贷多少的相关介绍，大家在买卖房产的时候要注意结合自己的实际需求，来选择合适地段的房屋。