公积金贷款签抵押交代办费用

『壹』 公积金贷款银行要收取服务费吗

办理公积金贷款银行会收取一定的服务费。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
1.
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限，组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
2.
契税：房款总额×1.5%；
3.
抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元；
4.
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元，其他为，纯公积金贷款80元，组合贷款为90元，产权共有的另加10元；
5.
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
6.
维修基金：建筑面积×40元/平米；
7.
测量费：建筑面积×0.19元/平米。

『贰』 办理公积金贷款的时候房管局收的代理费合理吗

合理，办理公积金贷款银行会收取一定的服务费。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

1. 保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限，组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

2. 契税：房款总额×1.5%；
   

3. 抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元；

4. 工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元，其他为，纯公积金贷款80元，组合贷款为90元，产权共有的另加10元；

5. 代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

6. 维修基金：建筑面积×40元/平米；

7. 测量费：建筑面积×0.19元/平米。

『叁』 公积金贷款房产证要代办费吗

公积金贷款房产证需要交纳代办费。具体办理流程如下：
一、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
二、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。
三、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

『肆』 办理公积金贷款需要给银行交代办费吗

购房者在买房的时候，都会经历从签订购房合同到办理入住以及办理房屋产权证等不同的几个阶段，但在这些不同的阶段中，购房者对自己究竟应该交哪些费用以及每项费用的金额是多少却不是很了解，在这里我们将给以详细介绍。

(1)缴纳购房款
关于购房款的多少，人们都能计算出来，如果贷款购房，首付金额最低应在30%以上，如果选择公积金贷款，首付金额最低是20%，如果你希望多交一部分首付，开发商是欢迎的，具体的首付金额可根据自己的资金状况决定，当然，你的贷款金额也会因为首付金额的不同而不同了。

(2)缴纳印花税
购房者在签订购房合同、缴纳首付款的同时，还需缴纳印花税，通常为总房款的0.5‰，一般新建内销商品房为 0.3‰，这一款项由税务部门征收。

(3)缴纳律师费
在办理购房贷款的过程中，由于购房者对相关知识的欠缺，通常委托开发商或者律师所代为办理。购房者为此所缴的费用为申请贷款总额的 3‰，如果不足 100元，按 100元收取。如果是办理住房公积金贷款，就不用缴纳律师费。如果办理组合贷款，除了公积金贷款外，商业贷款部分依然要缴 3‰的律师费。

(4)缴纳公证费
当购房者购买的住房需要办理公证时，就需要按照一定比例缴纳公证费，在一般情况下，公证费的标准在 200～400元之间，或者按照公证处的收费标准计算。

(5)缴纳房屋买卖契约税
这一款项由税务部门征收，一般为购房款的6%，其中的3%以上的部分由政府贴费，购房者只需要交纳总房款的 3%，甚至更少。后来国家又出台了降低购房契约税的措施，购房契约税又由 3％降到了 1.5％，空置房全部免除契约税。

(6)缴纳交易过户手续费
这一款项由房地产交易管理部门收取，一般为总房款的 0.5‰，如果是新建的内销商品房，则为总房款的0.8‰。

(7)缴纳勘丈费
这一款项由房地产交易管理部门按照每平方米 0.05元收取，以建筑面积为准。

(8)缴纳初始登记费
这一款项由房地产交易管理部门按照每平方米 0.25元收取，以建筑面积为准。

(9)缴纳权证费
这一款项由房地产交易管理部门按照每件 25元的标准收取。

(10)缴纳个人住房贷款担保费
如果办理贷款的住房是商品房和二手房，购房者需要缴纳个人住房贷款担保费用，由担保中心收取，担保费用的多少与贷款金额和贷款年限有关。如果办理贷款的住房是经济适用房、房改房或者是集资建房，只需要交纳住房公积金贷款担保费，由担保中心收取。如果你没有贷款，而是一次性全额付款，则不需要缴纳此项费用。

(11)抵押登记费
购房者需要向房屋交易所缴纳抵押登记费 75元。

(12)缴纳保险费
保险费有两种缴纳形式，通常情况下，购房者（指贷款购房者，如果你没有贷款，而是一次性全额付款，则不需要缴纳此项费用）适宜选择第一种形式。
①抵押加连带责任保证担保：保险费 =房款×年保险费率×换算现值系数。
②抵押加购房综合险担保，这种保险又分为房屋险和人身险：
a.房屋险 =贷款金额×年保险费率×换算现值系数
b.人身险 =贷款金额×主险保险费率×失业保险

(13)缴纳房地产抵押登记费
通常根据总房价分段计算，比如：100万元以下（含 100万元）收取 1‰；100万元至2000万元之间（含 2000万元）收取0.4‰。如果你没有贷款，而是一次性全额付款，则不需要缴纳此项费用。

(14)缴纳供暖费
由于小区供暖的方式不同，购房者入住时所交纳的供暖费用也不同，这主要按照当地小区所在城市的相关规定缴纳。

(15)缴纳公用设施维修基金
通常按照总房款的2%交纳，这部分资金由业主委员会管理。

(16)缴纳房屋产权登记费
通常的标准为每套房屋 80元。

(17)缴纳房屋所有权证的工本费
每件为 4元，有时也会有少许的浮动。

『伍』 用公积金贷款买房还要交担保费吗

需要缴纳担保费的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

1、保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

2、契税：房款总额×1.5%；

3、抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

4、工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

6、维修基金：建筑面积×40元/平米；

7、测量费：建筑面积×0.19元/平米。

(5)公积金贷款签抵押交代办费用扩展阅读

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

『陆』 中介办理公积金贷款的流程是什么

公积金贷款办理一般是需要本人携带身份证办理，当然也可以通过中介公司代办，只要提供相关证件。那么，委托中介办理公积金贷款的流程是怎样的呢？
1.贷款咨询借款人直接向中介公司咨询，领取《个人住房公积金贷款资料夹》。
2.提交申请由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料(同自办办理资料)。
3.签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限；中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函；贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。
4.贷款发放房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内。
5.办理抵押中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。
6.按月还款贷款发放次月，借款人按借款合同约定每月20按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
7.注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
特别提醒，中介代办公积金贷款是要收手续费的，而且也有一定风险，选择中介贷款需谨慎。

『柒』 中介专业办理公积金贷款的收费标准是怎样的

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷
款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产
权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。

『捌』 住房公积金贷款买房办理手续费要多少

找人代办的话几百块手续费，公积金还有一个担保费如果贷款30万30年期担保费要4800多；其他没什么费用了

『玖』 中介收取公积金贷款费用

需要的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。