房产抵押贷款征信不好银行批不下来怎么办

1. 银行贷款审批不通过怎么办

贷款审核不通过的话，一定要从多方面查找原因然后顺着原因解决问题。
建议向贷款银行了解具体情况，查清楚贷款审核不通过的原因是什么。
贷款审核不通过，可以先从自身方面找原因。
1、先检查是不是自己不具备银行规定的贷款条件，如果是这种原因建议选择该银行的其它贷款产品试一试。
2、如果不是这个原因，可以看看是否是因为自己资料准备的不够充分，资料准备不够充分的话就备齐资料后再次向银行进行贷款申请。
3、如果资料没有问题，就检查是否是个人的信用记录出现了问题导致的审核不通过。
4、如果信用记录没有出现问题，再看看自己是否有信用卡套现、负债、刷流水等情况。
拓展资料：
银行贷款审批的具体流程？
审批流程：
第一步：支行，分理处客户经理接待客户，初步洽谈。
在这个阶段，银行客户经理会对客户的基本情况进行了解，根据客户情况介绍客户可能使用的银行产品。
第二步：客户根据银行要求提供要件，辅助件。
证件不是要求一次提供齐全的，因为每个客户情况不同，有的人户口本没在本地、证件需要补办等等。只要在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐就可以。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。
第三步：签约。
签约与提供要件是同步进行的，签约指的是客户与银行签定的贷款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十个签名左右。主要有贷款的主合同、借款申请表、首付款交付函(买卖贷款)抵押登记委托书、单身或是住房明细的声明书、银行告知书、谈话笔录(基本都是选择题)、收押协议、借据、查询个人征信的委托书等等。
另外，银行都会要求客户开一张相关银行的结算卡或者是折子，用来还款用地。
第四步：查询贷款人征信。
签完约后，银行客户经理会马上在后台进行个人征信查询。这必须是客户在签约时签署了委托书，才能进行查询(央行规定的保护个人隐私条款)。
第五步：报评估，或是免评估报卷。
签约完成，客户经理会直接报有资格的评估公司进行报评估。向对方提供房产证复印件、当事人身份证复印件，评估公司会在当天与当事人联系进行实地查勘的时间。从看房到出评估报告一般需要三个工作日，如果需要快递报告的慢一点，需要五个工作日。在这个时间区间里，我们有时间补充所缺的文件资料。如果是最近之前交易过户的，银行也会根据抵押物的情况给予免评估的待遇，就是根据上一次的评估交易价格进行认定。
评估价值直接影响贷款额，比如现在抵押消费购房用途贷款额不得超过评估值与所购房屋价值的七成(政策收紧时，只能贷到五成或以下)。
第六步：领导签字，银行客户经理报卷。
当贷款人的证件资料都补齐了，评估报告也收到了。银行客户经理会进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入(有的银行是初审员录入)及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。
报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接给送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。
需要注意的是，在银行客户经理双签之前。签约客户经理都会进行电话核实，核实的内容主要有贷款人提交的收入证明中的收入是不是真实的、公司电话是不是真实的、联系方式是否正确、有的还会上网查询公司信息。现在又多了几项，如查询个人名下房产状况等等。
第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批。
贷前审批分两步，初审与终审。
初审员主要审查卷宗里资料的完整性，进行二次电话核实。调查资料的真实性，提供文件可靠性，根据客户提交的材料以及客户的征信状况评分给出初步意见。如，符合政策可以给予的贷款年限，利率，贷款额等等。
终审员主要是进行复审，根据卷宗中资料的逻辑性、真实性进行判断。一般终审员都是非常有经验的科员，有没有虚假资料，客户有没有还款能力基本上都能判断出来。终审员给的意见就是最终意见，如果通过就会发批贷函。批贷函一般都是电子版的，支行可根据具体情况出具书面的批贷函。
贷审工作很复杂的，需要根据各种规定进行风险审核。要求审核的条件特别多，主要涉及的法律，有合同法，银行法，房地产管理法，物权法，城市规划法，民法等等条款。
第八步：审批通过，办理抵押登记，银行放款。
现在客户经理会约贷款人去建委或者的房地局做抵押登记，例如朝阳海淀基本上当天就能做完。银行领到建委发的抵押他项权利证后，会回分行报备并进行放款，一般由会计部门完成。
第九步：贷后管理。
银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后，一个月内。

2. 买房征信有问题办不了贷款怎么办

如果因为申请人的征信问题导致房贷被拒绝，那应该如何采取补救措施呢？有没有什么方法可以把贷款申请下来呢？对此大家可以参考以下几点意见。

第一、看下征信能否修复。

事实上有些征信逾期是可以修复的，比如因为银行过错导致的征信逾期，比如银行因为系统升级导致没法正常扣款，比如因为信用卡年费没有及时交导致的逾期，比如信用卡最低还款额未还部分低于银行的容差额度，比如因为银行审核不严导致当事人被冒名贷款或者申请信用卡出现的逾期，比如因为突发事件出现的一些情况，类似地震，台风等导致当事人不具备条件还款出现的逾期。

如果大家的征信逾期符合以上几个条件，那可以要求银行进行修复，银行在核实情况之后，如果情况属实，一般都会给予修复，那么到了下个月之后，这些不良征信就会得到修复。

但是如果大家征信逾期完全是自己的原因造成的，那就没法修复了，即便你花钱请人也没有人可以帮你修复，所以千万不要相信那些花钱修复征信的小道消息。

第二、在银行存入一笔大额存款，看能否获得银行的通融。

现在各大银行都非常缺存款，对于大额存款客户来说，很多银行都有一些特殊的照顾。如果你是因为征信问题导致房贷被拒绝，你可以尝试跟银行沟通下，如果你在银行存入一笔大额存款，比如20万以上，看银行能不能给你开一个绿色通道。当然这个前提是你逾期不要太严重，不能有连续三个月以上不还的情况，否则连存款也救不了你。

第三、换一个主借款人。

对那些征信不良，然后又没有办法修复的人，最常见的做法就是换一个征信良好的人作为主借款人，你可以用你的配偶或者亲戚朋友的名义去办理贷款，然后由你来还月供，等以后你的征信变好之后，再把房子过户到你名下，然后向银行申请按揭贷款转贷。

第四、换个银行试试。

目前市场上有很多银行，不同的银行对申请人的要求都是不一样的，有的银行要求会比较严些，而有的银行要求会比较松一些，因此你可以跟多家银行咨询一下，看看你的条件是否符合他们的要求，通常情况下那些小银行对于申请人的条件要求会比较低一些，所以在大银行房贷被拒绝之后，你可以到那些小银行咨询一下，说不定你在他们银行存入一笔存款之后，你的条件就符合他们的要求了。


第五、等时间去修复。

如果通过前面4种方法你的房贷仍然没法获得通过，那唯一的方法就只能等时间去修复了。目前各大银行审核征信主要看最近两年之内的记录，只要你没有呆账止付等一些特殊情况，那么等两年之后你的征信恢复正常就可以正常申请房贷了。

3. 贷款因为征信批不下来怎么办先把这个问题解决了

征信的重要性不言而喻，不管是贷款也好，还是办信用卡也好，征信都是重要的参考因素之一。而有不少人缺钱打算贷款，结果因为征信原因没有办下来。那么，贷款因为征信批不下来怎么办？这就要解决征信问题再尝试贷款了。

贷款因为征信批不下来怎么办？
常见的征信问题有三种，都是可能会导致贷款被拒的。一个是当前逾期，一个是征信黑了，一个是征信花了。其中当前逾期比较好解决，只要把逾期欠款还清就行了。征信黑了和征信花了，短期内是不好解决的。
尤其是征信黑了，一般是因为2年内出现连续3次逾期或者是累计6次逾期，还清欠款后至少要2年后贷款才有机会。征信花了需要花时间养征信可以解决，贷款人要暂停办理任何上征信的信贷金融业务，减少征信被查次数，并保持良好的信用记录，最少要养一个月。
但是把逾期欠款还清后或者把征信养好了，再去贷款也不能百分百成功的，毕竟征信只是贷款审批的参考因素之一，贷款平台还要确认贷款人具备偿付本息的能力。贷款人首先要有稳定的工作收入，其次征信上的欠款不能太多，个人负债率要维持在50%以下。
还有可以根据所办理的贷款类型提供相应的资料证明，除了信用贷款不需要抵押担保外，抵押贷款可以提供名下的房产、车产等抵押物做担保来获得更高的贷款额度，以及提高贷款通过率。
以上即是“贷款因为征信批不下来怎么办”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

4. 房产二次抵押征信不好怎么办

征信不好申请银行的二次抵押贷款比较难，只能选择当地的贷款机构办理，一般贷款机构可以申请到房产评估价格的70%减去现有贷款。如果逾期已经比较严重，贷款机构给的额度可能不会超过你房产价值的50%，并且利息会比较高。
一、房产二次抵押
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
二、银行审核严格
一般贷款都是需要抵押的，如果已经抵押过一次了，那么再次抵押贷款的话是都要很多程序的，像征信就是一方面，很多人想知道房产二次抵押看不看征信。另外房产二次抵押贷款的流程是怎样的也需要了解清楚，毕竟买房子贷款，银行也要考虑是不是有还款的能力，所以作为抵押的产品他们也要信得过才行。
三、可能会被拒绝或金额很少
房产二次抵押的风险比较大，有很多的金融机构都不做这种类型的贷款，如果银行做房产二次抵押还遇到征信不好的情况的话，贷款的额度可能会很低，而且非常难申请。银行在审核方面应该会更加严格一些，需要审核借款人是否有能力还款，或者是否有强烈的意愿还款，如果征信太差很有可能会遭到拒绝，而就算审核通过之后也有可能利息非常高，如果查到房贷逾期还会怀疑借款人的还款能力，所以不会轻易的将贷款批下来。"

5. 买房子贷款银行不批怎么办

要弄清楚原因，然后对症下药来解决就可以了。首先要弄清楚房贷批不下来的具体原因。如果是因为开发商的原因，开发商所建造的房子还没有具备出售的条件。那买房者可以要求开发商退首付，退定金，并且赔偿相对应的经济损失。如果是因为买房者的征信不好，有信用污点，无法审批下来的话，那买房者可以用其他人的名义重新买房。如果不行，买房者就要承当相对于的违约责任了。
拓展资料：
1.买房贷款银行要审批多久：买房贷款银行审批一般都是需要20个工作日左右。从递件到审核成功(包含资料全部齐备，各条件符合银行的贷款流程)，一般普通件是20个工作日左右，审批通过银行会给购房者通知。放款快的话7天，慢的话1个月左右，看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
2.影响房贷审批的要素有哪些：还款才能：说起购房者的还款才能，除了个人信用记载以外，银行还会侧重审阅贷款人的还款才能，若负债过大，或收入、作业不稳定，都将影响房贷的批阅。在房贷批阅中，评分较高的职业是公务员、教师、医师、律师、注册会计师，还有竞赛优势比较强的职业也很受欢迎，比如金融供电职业。一起，学历越高的人越简单请求到银行房贷；个人信用记载：购房者在请求房贷的时分，银行首先会检查贷款人的个人信用陈述，若陈述中显现其近两年内有接连三次或累计六次的逾期还款状况，那么贷款人的买房贷款请求多半会遭拒。所以，我们在日常生活中必定要保护自己的个人信用，及时还清信用卡贷款；负债过高：除了购房者个人信用会影响房贷批阅以外，贷款人担负的债款也会影响贷款批阅。如信用卡每月还款额超越月收入的50%，或现已存在的车贷房贷还款额超越月收入50%等。在处理买房贷款前，贷款人必定要先承认影响买房贷款批阅的要素。

6. 本人信用记录不好，但是名下有一套房产（全款）想办理银行抵押贷款，能办吗、怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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7. 征信不好，遭银行秒拒，该怎么办

1、需要说明两个问题。

2、可以修复，去找万能的房产中介或者贷款中介，他们或者帮你把征信报告修复好（这个极难），或者找银行受理你的贷款申请。当然，中介都不是活雷锋，他们的服务是要收费的。5000元一次逾期，我的一个客户，买房的时候，发现最近两年以内有14次逾期，硬生生地交了70000块钱，事情办妥还要请人家吃饭，仅仅是吃饭，不说是唱歌等其他消费，2000块也盖不住。不过，他也赚了，他的房子一年涨了100万；

3、每一笔逾期，都隐藏着一个故事。按理说，贷款逾期或者信用卡逾期，银行都会有催收电话打来的。银行的电话打来，还有逾期，这就是屡教不改；有的人甚至态度很差，催什么催嘛，我就是不还，你能把我怎么样。没有哪家银行会因为你的这一次逾期垮了，到最后无非是利息、违约金一分不少的交了，在普通人看来，银行并不吃亏。吃亏的是给你办理这笔业务的信贷员，你的每一次逾期，他的奖金就得扣一部分。我们也是普通人，靠工资赚钱养家的，我们也有老人、也有小孩上学。所以，在实际工作中，银行信贷人员看到有逾期的人，一概把他们划归人品不好的人，如果没有其他关系，秒拒是自然的。

现在个信用越来越重要了，如果你的信用记录有问题，到银行贷款被拒是正常现象，如果出现这种情况，只能想办法修复个人信用记录。

今年开始，央行个人征信采用新规则，不良 信用 记录时间由2年改为5年，除了银行信贷记录外，个人通信费、水电费是否按时缴纳也将纳入征信体系，尤其是通信费用，号码换来换去，自己可能都不知道有欠费，说不定信用记录就出问题了。将来越来越多的个人信息会纳入征信系统，那时真的会“无信用寸步难行”。

所以，如果你的信用记录存在问题，现在唯一的办法就是尽快修复。
一、查询自己的信用记录情况
你可以到人民银行征信中心网站查询个人信息记录，了解自己的信用状况，对不良信用记录进行分类梳理，对于2019年前的征信记录，2年后就会自动消除。对于2019年后采用新版征信的记录，需要等待5年时间才能消除。
二、如有逾期贷款尽快处理
征信记录消除是以还清 贷款开始算的， 有逾期未还的借款，必须尽快还清， 这样5年后之后你的不良记录才能够消除。如果是长期逾期，可以考虑和银行沟通，一次性还款免除部分滞纳金。如果是短期逾期，要养成良好的按时还款习惯。

特殊情况情况下，有可能会出现“被逾期”的情况，前段时间有新闻报道，青岛有人在个人不知情的情况下“被贷款”，虽然已经结清，但是期间有逾期记录，导致自己不能贷款。这种情况往往是银行有“内鬼”，需要找银行进行特殊处理。
三、关注一些现在不上征信的借款
现在有很多信用借款并没有纳入征信系统，但是，将来很难说，比如P2P原来是不纳入征信的，但是现在已有很多平台接到通知上报网贷逾期信息。蚂蚁花呗、京东白条现在也不纳入央行征信，但是，支付宝、京东都会采集和记录个人征信信息，说不定哪一天也会影响你的征信报告。

还有我们平时的水电费、通信费，这些已经明确要纳入征信采集范围，如果你从移动转联通后没有销户，或者别人用你身份证办理的电话、手机、宽带有欠费的，这些平时不注意的事情也会影响你的征信，最好的办法就是抓紧处理，该还款还款，该销户销户，不要因此背黑锅。

从今年下半年起，银行各种信贷服务对个人征信的要求是越来越高。尤其是针对未偿还逾期征信信息非常敏感，一般只要有此类信息，银行查到后都会秒拒。但针对因为不法网贷造成的客户逾期行为，客户还是要及时重视，让银行纠正此类逾期情况，以免影响未来。

1.银行提供给客户信贷服务或透支服务时，查询客户的个人征信情况，是一个标准动作。这是银保监会规定的必要程序。如果银行漏掉此此程序，将视为违规审批，在银行行内事后稽查或银保监会抽查时，发现此类情况将进行处罚。

2.如果客户有已结清的逾期信息，银行在办理信贷业务时，看到此类信息，将视为风险情况，进行区别对待。一般来说，如果是短期、小额的信用卡透支逾期或者银行贷款逾期，可能后续不影响审批流程。如果是短期大额银行贷款逾期，银行及时审批通过，可能也会提高贷款利率。如果是长期（超过1~3个月以上）小额信用卡透支或银行贷款逾期，抵押贷款申请可能会通过，但会上浮银行利率，个人信用类贷款可能会被拒绝。如果是长期大额逾期信息，银行将会慎重考虑，拒绝的可能性都非常非常大。

3.在这种情况下，客户应该怎么办？分两种情况:

A.在已结清逾期情况下，最好是等5年，过后银行查询不到此类信息了，再申请各类贷款或信用卡。

B.在未结清逾期情况下，如果客户有能力，还是及时同银行商议，结清欠款。将个人征信状态改为逾期已结清。

如果针对此逾期贷款，客户有争议情况下怎么办？要么直接向银保监会投诉，申请此类贷款逾期情况的复议。解决未果情况下，可以向人民法院进行起诉，就此笔欠款是否应该客户承担，提起法律诉讼。

目前有大量网贷，造成客户逾期，但此类网贷背后是由银行供给资金，银行会向其客户个人征信登入逾期信息。但很多网贷都是高息贷款，不符合法律规定，其服务商借银行贷款发放时，收取了高砍头息和附加违规费用。那么这种逾期不是因为客户不愿意还款，而是要求纠正违规情况所造成的。客户可以据此向银保监会积极投诉要求，进行此逾期情况的解决，以免影响客户后续正常的信贷需求办理。

很多人平时基本都不会去注意个人的征信情况，爱咋来就咋来，当真正需要用到征信时，却发现因为征信问题使得自己很多业务都无法办理，甚至错失了不少机会。那么因为征信不好，遭到银行秒拒该怎么办呢？

银行秒拒，证明你这个征信很差，最少而言已经满足最近2年内存在累六连三的情况或者目前个人征信中有逾期、欠息的情况存在。对于征信不好的情况，目前能够解决的方式只有以下三种：
时间
有句俗语说的好，时间可以治愈一切。征信同样如此。只要你结清掉所有的逾期、欠息的信息，那么自从结清之日起，五年后这些不良记录均会自动覆盖掉，到时候你又可以拥有一个完美的个人征信了。但是时间不等人，等待五年，黄花菜都已经等凉了。
强担保
如果征信不好，你又急需本笔贷款，那么唯一有可能的就是通过强担保的措施来解决，比如你贷款100万元，但是提供了一套北上广深核心地段的房子做抵押或者你贷款100万元，提供了你们当地首富的个人担保。有这种强担保的措施保证，那么部分地方中小银行还是有可能放款的，因为第二还款来源没有任何问题。

特殊情况
不良的征信记录，还有一种情况不会影响到你的贷款，那就是非恶意逾期、欠息。比如你因为意外导致短时间内失去还款能力，从而出现逾期。这种情况下，你可以通过提供病例证明等材料让原贷款行给你出具一个非恶意逾期的证明。有这个证明你就可以到其他银行贷款，而不受不良征信记录的影响了。

总结
征信是伴随个人一生，平时还是要多加注意自己的个人征信情况，不要等到需要的时候，在恨自己当初没有好好保持。另外各类网络上所谓的帮忙修复征信的都是骗人的，大家不要相信，目前的征信只能通过时间修复，网上所谓的征信修复都是骗子。

你好。

每个人的征信本身情况都不一样，在不同的银行审查审批的标准也是不一样的，甚至说在同一家银行不同的时间节点对于贷款准入条件的标准都会依据业务开展情况的松紧灵活变动。
一、征信有逾期并不是贷款审批就“判死刑”了
你所说的征信不好究竟是什么情况最好能把征信报告上传上来给您看看，可以把私密信息打上马赛克。

一般来说普通客户征信有逾期行为也属于正常现象，只要不超过一定的逾期次数，并不能将有逾期的征信就一棍子打死。
二、不同的贷款种类对于征信审核的松紧度不一。
征信逾期虽说都是由于贷款未能及时还款造成的，但是在进行贷款审查时各家银行和客户经理对于逾期贷款种类不同的贷款标准是不一样的。

信用卡逾期、消费类贷款逾期、房贷逾期和经营性贷款逾期在银行看来都是有所不同的。

即便是信用卡逾期，也需要具体进行细分：

属于正常逾期、年费逾期，包括逾期金额不同都会个别问题个别考虑。
三、贷款因为征信逾期被拒绝，该怎么办？
①、向经办的客户经理询问清楚具体因为什么原因导致贷款被拒；

②、搞清楚是因为那笔贷款出现的逾期，必要时可以自己到当地的人民银行携带身份证去打印征信报告；、

③、无论何种贷款，能不逾期尽量不要逾期。最好能在还款日前几日就把待还资金打入银行账户内，不要还款日当天存入，避免因为节假日、系统延迟等原因造成资金不能及时入账导致逾期，

④、培养自己的征信意识，做好信用卡、贷款的还款日通知，现在很多APP都可以支持这种服务。

征信不好，只是你不知道怎么修复而已 。

现在金融机构对个人的征信，越来越重视。特别是银行，查到你个人征信记录出现“黑了”或者“花掉”，为了资金的安全，一般都不会贷款给你。

现在，有不良商家打着“能洗白你的征信”，大家千万不能受骗。因为征信受中国人民银行征信中心统一管理，谁都没有特权帮你“洗白”征信。

那么，问题就来了，征信不好，遭到银行秒拒怎么办呢。做为大众的市民，肯定很急，会想有什办法应对呢？

其实，征信不好，只能修复。下面介绍3招。

1、靠时间来消除

银行一般会看借款人近两年的信用度，如果你两年内有连续性的逾期污点，那么，你的借款难度会加大。个人自记录起，还清欠款，两年内保持良好信用度，一般金融机构会通过，5年后污点会消除。

2、找担保人

有征信不好的借款人可以找第三方机构或个人担保，可以帮到借款人办理贷款。

3、非恶意的逾期

由于个人的疏忽，逾期了1-2次，可以找银行说明原因，代开非恶意逾期，再去金融机构贷款。

最后，提醒大家，征信越来越重要，一个人有信用，大家都喜欢跟你畅快合作。

因为现在银行对贷款的情况的，是把控得非常的严格的。

如果是申请信用贷的情况下，一般已经没有办法去进行处理的，因为都是直接通过系统去进行审批的。

如果是抵押贷的情况下，如果逾期的时候金额不大而且相距时间已经比较远的话，其实能够做的事情也是比较多的，你可以去当地的银行的贷款部门去查询这个是否能够真正的房款。

如果两个都是不行的话，只能说你可以去大型的平台去尝试借贷，当然利息一定要看好，不要选择日息太高的贷款。

最后也不要找高利贷喔，不过你一旦还不清的话，会有很大的影响的。

您好，这要看那些原因所导致！

如果是信用卡或者贷款产生逾期造成的信用不良，就要尽快把债务问题解决，又或者是其他问题导致的征信问题！

不要让征信影响了自己的一生！

银行就是成就网贷的罪魁祸首，银行只想把款借给不缺钱的人，真正缺钱的人反而一分借不到，这真是个奇葩的 社会

暂时不要申请，找出征信不好的原因，是逾期的话，尽快还上，保持良好的信用，过一段时间再申请

8. 征信不好银行贷款怎么通过

征信不好，想要顺利贷款可以这么做：
1、提供财产证明。征信不好，借款人只能通过证明自己的还款能力来获得金融机构的信任。借款人可以向贷款机构提供自己的房产证明、车辆证明、银行流水、工作收入证明等。
2、找信用好的人做担保。如果自己信用不好，借款人也可以找到一个工作稳定，经济实力较好的人做担保人，这样申请成功率会大大提升。
3、找银行开非恶意逾期证明。如果不是故意逾期造成信用不良，借款人也可开具非恶意逾期证明，这样贷款机构也会予以理解的。
贷款时征信过不了，可以试试以下方法：

1、通过第三方担保机构办理：

第三方担保公司长期和各大银行各做，熟悉银行的贷款流程及要求，因此也越来越多的人会选择通过第三方担保公司办理银行贷款。征信不够好的情况下，找到第三方担保公司，让其为你指定合适的贷款方案并提供担保服务，由其出面协助办理，通常贷款通过率会高很多。

2、选择对征信要求较低的银行：

很多人就奇怪了，银行要求怎么可能会低？但其实，银行也有分类。国有商业银行、股份制商业银行，还有地方性商业银行。不同性质的银行要求也会不同。征信不好的情况下国有商业银行是想都不用想的了。股份制商业银行要看哪家银行，实力较强的，比如平安银行，会比较“好说话”。征信不至于差的也有可能批到贷款。而地方性商业银行，说白了，其实就是“披着银行外衣的小贷公司”。要求一般都会比其他银行低，但需要注意的是，利率会高一些。

3、办理抵押贷款：

征信不好过也可以通过更换贷款产品的方式来解决。一般信用贷款对征信的要求会很高。那既然这样，我们可以换一种方法，选择抵押贷款，抵押贷款由于有抵押物的担保，在借款人个人资质方面其实是可以适当放宽的。但选择抵押物就很重要了，一般选择价值较高，变现能力较强的抵押物，比如房产。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

9. 银行贷款审批不通过怎么办

银行贷款审核不通过，一般有以下几个原因造成：
1、个人征信不好。个人征信是银行贷款的首要标准。尤其是银行信用贷款，对借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易导致银行贷款审批不通过。而银行抵押贷款除了对借款人有要求外，对抵押物也有一定的要求。
2、还款能力不强。无论哪个银行、金融机构放贷都一定会做评估风险。当你申请银行贷款的时候，平台首先对借款者的还款能力要进行审核评估。银行贷款申请不通过，很大部分原因就在于借款人的个人收入水平无法满足还款数额，或者借款人目前在手中有几笔贷款尚未还清，资信情况无法满足偿还要求的，申请通过概率非常小。
3、个人负债率过高。一般来说，办理银行贷款失败的原因除了没有稳定的工作以外，还有就是借款人的个人负债率过高。如何判断个人负债率高低呢？一般情况下，银行对负债率的考核标准是在50%-70%，有的银行也规定不能超过30%，如果超出了这个范围，银行就会拒贷。

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