学生房屋贷款需要的资料

1. 刚毕业大学生怎么贷款买房

如果大学生有足够的首付款，现在的收入有还房贷的能力，且在现在的工作单位已经满半年的时间，有近半年连续的银行卡流水还是能贷款买房的，对于毕业的大学生贷款买房，有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策，个人在申请贷款买房前，能了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。
向当地贷款机构申请贷款前，一定要先确定自己是否有足够的还款能力，而且拥有良好的信用记录也是非常重要的，其次，还要满足贷款机构的其它贷款条件。
大学生购房贷款的条件
1.外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明
现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料,不然刚毕业的大学生想在外地买房落户只能选择付全房款。
2.刚工作落户,父母须出面担保
即便大学生已经有了工作,而户口也已经新落户,但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高,还款的能力有限。
一般地,大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明,之后才可进行房贷的审批,符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高,那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。
3.未毕业的大学生购房不能申请贷款
有些外地大学生的家长想着趁孩子还在读书,就为孩子投资买房,这样一来等孩子毕业了,也正好可以落户,不用迁回老家去。但是现在规定,在校大学生尽管有本市的户口,但是由于目前无工作没有收入,无法作为主贷人,而父母做主贷人也是行不通的,所以,没毕业大学生想买房只能选择全额付款。
不过有些银行推出了学生购房的贷款规定,允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的最长期限按照学生的年龄计算来确定的。
大学生买房优惠政策
实际上,基本上大学生贷款买房是没有优惠的。当然,有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30%的利率。如果是公积金贷款,贷款利率都是3.87%首套住房首付是总房款的2成,首付需要自己出不能贷款。
作为大学生想要买房除了考虑是否符合要求,还需要结合自身的条件再决定是否贷款买房。毕竟刚刚接触工作还没有十分稳定,贷款买房会有一定的风险。

2. 学生买房贷款需要什么条件

大学生贷款买房条件：
一、外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。
现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料，不然刚毕业的大学生想在外地买房落户只能选择付全房款。
二、刚工作落户，父母须出面担保。
即便大学生已经有了工作，而户口也已经新落户，但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高，还款的能力有限。
一般地，大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明，之后才可进行房贷的审批，符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高，那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。
三、未毕业的大学生购房不能申请贷款。
有些外地大学生的家长想着趁孩子还在读书，就为孩子投资买房，这样一来等孩子毕业了，也正好可以落户，不用迁回老家去。但是现在规定，在校大学生尽管有本市的户口，但是由于目前无工作没有收入，无法作为主贷人，而父母做主贷人也是行不通的，所以，没毕业大学生想买房只能选择全额付款。
不过有些银行推出了大学生购房的贷款规定，允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后，可由父母先负责按月偿还贷款，贷款的最长期限按照学生的年龄计算来确定的。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、大学生贷款买房的方式有哪些？
1.父母申请贷款儿子房产做抵押
如果贷款人年满18周岁，可以将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。目前，抵押贷款的申请期限一般可以去到10——15年，且可以贷到抵押物的七成，而且由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30％——50％。与按揭贷款相比，抵押贷款的成本要高很多。
2.与孩子联名购房贷款还完除名
如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。
3.即使是未来还完贷款后将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1％—3％之间。
二、贷款买房的流程。
1.初审，由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2.评估，申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3.审核，申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4.办理担保手续，申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5.签订借款合同。
6.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7.借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9.受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

3. 学生办贷款需要哪些东西

1、借款学生身份证。
2、借款学生学生证、入学通知书或其他学籍证明。
3、共同借款人资产证明。
4、借款学生的居住证明。
5、贷款机构要求提供的其他材料。
学生银行贷款需要什么条件是什么

1、大学生贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明;

2、大学生贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;

3、大学生贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料;

4、大学生贷款申请者担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。

其实大部分校园贷款属于网络贷款品种，要求都会比较低，但贷款的大学生需要承担比较大的风险。

4. 助学贷款需要准备哪些材料

申请国家助学贷款需要提供的材料：
1. 国家助学贷款申请书；
2. 本人学生证和身份证复印件（未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款证明）；
3. 本人对家庭经济困难情况说明；
4.乡、镇、街道民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明。学生本人对其提供证明材料真实性承担法律责任。
5.银行或学校要求提供的其他证明文件和资料。
注意事项：

1.借款学生应认真阅读和保管合同文本，切实履行借款学生各项义务。
2.如国家相关政策发生调整，按新的政策执行。已办理相关贷款手续的，按原政策执行。
3.国家开发银行及各级资助中心有权不经借款学生同意按照有关规定公布和使用借款学生个人信息以及借款学生贷款违约信息。
4.借款学生个人信息和借款学生贷款违约信息将被录入全国联网的人民银行个人征信系统，不良信用记录将会给个人未来的生活、工作产生深远影响。
5.借款学生应在还款后及时登录“学生在线服务系统”查询还款结果，防止出现问题。
6.如借款学生及共同借款人的联系电话、就业信息、住址等重要信息发生变更，请务必登陆学生在线服务系统进行更新。
7.如借款学生的高校名称、入学年份、学制或毕业年份等重要信息发生变更，请务必及时前往办理贷款的资助中心办理就学信息变更。

5. 办理助学贷款需要什么证件

办理助学贷款需要的证件是贷款学生和共同借款人的身份证、户口本，但实际需要的材料不仅是这两种证件，还有一些其他的材料，具体所需的材料如下所示：
1、首先应由学生本人如实填写《国家助学贷款申请表》，要求字迹工整规范、不能涂改，填好后学生本人签字确认，并且需要拿到资格审查单位加盖公章;
2、学生和共同借款人双方的身份证原件和复印件，这里的共同借款人一般是指学生的法定监护人，即为父母，若特殊原因导致父母无法协助办理，也可由其他亲属担任共同借款人，但该亲属必选满足年龄25-60周岁，且未办理过助学贷款的要求;
3、学生和共同借款人的户口簿原件，学生和共同借款人如果不在同一本个户口簿上，则出示双方户口簿原件;
4、该学生大学录取通知书或学生证的复印件;
5、家庭困难的证明材料，可到乡镇民政所、街道居委会出具证明。
随着国家教育部退出助学贷款政策以来，很好地解决了家庭困难学生上学难的问题，让每一个学生都有接受教育的机会。
现在助学贷款的额度较最开始的已经有所提高，为普通大学生每学年1000元至12000元，研究生每学年1000元至16000元。
助学贷款年限为6-20年，需要注意的是，该年限是包含了在校就读的时间，所以建议选择年限长一些，避免造成还款压力。在经济能力许可的情况下，也能提前结清，不受合同签订的年限限制。在收取利息是也是按照实时还款时点计算，不会按照原签订合同年限计算，且不收手续费、违约金，非常的人性化。

6. 助学贷款需要什么资料

申请助学贷款需要带齐以下资料：
1、首贷
1.借款学生及共同借款人身份证原件；
2.录取通知书或学生证原件；
3.《申请表》原件，如果通过预申请或建档立卡的同学不需要进行资格认定，否则需要持《申请表》先进行资格认定，再办申贷手续；
4.其他资料，如户口薄原件、建档立卡学生需持建档立卡复印件。
2、续贷
1）借款学生及共同借款人身份证原件；
2）《申请表》，无需加盖任何单位印章。
注意：《申请表》需要到村（居）委会、毕业高中或乡镇（街道）民政任意一个部门进行家庭经济困难的认定并签字盖章。
拓展资料:国家助学贷款是党中央、国务院在社会主义市场经济条件下，利用金融手段完善我国普通高校资助政策体系，加大对普通高校贫困家庭学生资助力度所采取的一项重大措施。国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的专门帮助高校贫困家庭学生的银行贷款。借款学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。借款学生通过学校向银行申请贷款，用于弥补在校期间各项费用不足，毕业后分期偿还。 主要有四种贷款形式：国家助学贷款；生源地信用助学贷款；高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款；一般性商业助学贷款。其中，国家助学贷款资助力度和规模最大，是助学贷款的主要内容。 按照生源地助学贷款政策规定，贷款的结息日为每年的12月20日。借款学生毕业后两年内，应在每年的12月15日前将应偿还的贷款利息存进申请贷款时注册的支付宝账户中。自借款学生毕业后的第三年起，就要开始按照等额本金还款方式偿还本金及贷款利息，最后一次偿还本金时须利随本清。借款学生若想进行提前还款，可以在每月1日-10日（11月除外）进行申请，还款日为当月20日，无需国家开发银行审批。

7. 办理中国银行国家助学贷款需要提供哪些材料

中国银行国家助学贷款申请材料：
1、【2021年9月3日前政策】学生申请国家助学贷款，须提交以下资料：
（1）本人学生证或新生入学录取通知书。
（2）本人居民身份证或户口簿（卡）。未成年人须提供法定监护人的有效身份证明及书面同意申请贷款的声明。
（3）经学生本人填写并签字确认的《家庭经济困难学生认定申请表》。
上一年申请并成功获批生源地助学贷款的学生，在已提供贷款合同、成功放款的截图等相关证明材料的情况下可不再重复提供《家庭经济困难学生认定申请表》。
（4）采用线下模式的，还需填写国家助学贷款申请书。
2、【2021年9月3日后政策】需准备资料为包括本人居民身份证、本人学生证或新生入学录取通知书、经学生本人填写并签字确认的《家庭经济困难学生认定申请表》（未成年人须提供法定监护人的有效身份证明及书面同意申请贷款的声明）。
（2021年9月3日后暂不支持线上渠道申请）

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

8. 刚毕业大学生怎么贷款买房

刚毕业的大学生是可以申请贷款买房的，银行审核贷款人的主要因素是偿还能力，而不是职业。所以虽然刚毕业的大学生在某种程度上意味着，经济能力差，偿还能力不足，但是也要因人而异，不能一概而论。最主要的是，任何人无论从事何种职业都可以申请贷款买房，但是能不能申请下来贷款每个人都不一样。

最后总结一下，申请购房贷款，并且想要获得批准，那么就要有稳定并且足够的经济来源，和申请人的身份和职业没有直关系。所以刚毕业的大学生完全可以申请房贷，不过想要获批就要看申请人的经济状况。

9. 大学生首次办理助学贷款需要哪些材料

国家助学贷款申请一般要经过以下几个步骤:
(一)申请
申请贷款的同学向所在院系提出书面申请,由班级评议推荐。院系按规定对学生进行初审并按时向学生处报送名单及相关资料。
(二)确定学生贷款见证人
国家助学贷款见证人一般为2人,分别是班主任或辅导员1人,院系党总支办1人。
(三)学生必须提供的资料及相关要求
1、填写完毕的《国家助学申请表》一式2份(不能为复印件);
2、本人身份证复印件一式2份;
3、本人入学通知书或学生证复印件一式2份;
4、本人在校学习成绩复印件一式2份;
5、父母身份证复印件各一式2份;
6、个人书面贷款申请1份;
7、贷款银行规定的其他资料。
(四)校学生处审核
学生处对各院系所报的材料进行审核,确定最终贷款学生名单。
(五)填写《国家助学贷款合同》
贷款学生资料及所填的申请表经银行审核通过后,由银行与学生签定贷款合同,《国家助学贷款合同》一式4份。
(六)银行发放助学贷款
根据合同所签金额,贷款银行按学年直接将本学年的贷款划入借款人在学校指定的帐户。
(七)贷款合同的变更
1、借款学生在校期间,如因经济原因需提前还款,可随时到银行变更合同,将已获得的贷款本息全部还清。如遇特殊原因需终止贷款的,由学生本人提出或学校向银行提出,并相应地变更合同,再由学生本人到银行履行相关手续。
2、借款学生毕业前,必须与贷款银行办理还款确认手续,并根据贷款银行的要求补办相应的合同变更手续。
(八)已获银行贷款的学生应在每年的3月、6月、9月和12月的20日之前将应交的贷款利息存入自己的银行帐户上(可在贷款银行的任何一个网点存入)。