① 补偿性余额对借款企业的影响
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。
对借款企业来说，补偿性余额减少了借款企业实际借款拿到手的款项（总借款-补偿余额），提高了借款的实际利率（=利息/拿到手的借款），加重了企业的利息负担。
② 补偿性余额的计算公式
补偿性余额计算公式是：补偿性余额贷款实际利率=名义利率/(1-补偿性余额比率)。补偿性余额是银行账户必须要拥有的最低金额，它是用于抵消银行在设立贷款时，所需要的成本消费。对借款企业来说，补偿性余额的方式不会加剧企业的利息，但是会提高利率，所以企业实际贷款的总额会减少。
补偿性余额又称为最低存款余额，是指企业向银行借款时，银行要求借款企业以低息或者无息形式，在银行中按贷款限额或实际使用额保持一定百分比的最低存款余额。最低存款余额一般占借款额的10％左右。
【拓展资料】
补偿性余额是贷款发放银行要求借款企业以低息或者无息的形式，按贷款总额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）的贷款额存入贷款发放银行当中。补偿性余额有助于银行降低贷款风险，补偿其可能遭受的风险；对借款企业来说，补偿性余额则提高了借款的实际利率，企业交付的利息不变，到账的实际贷款总额减少，加重了企业的财务负担。
银行要求的补偿性余额的数量主要受信贷市场竞争的影响。如果信贷市场供大于求，那么在签订贷款协定时，借款者可能会处于有利的地位，补偿性余额可能就较小；反之，则借款者就可能不得不接受较高的补偿性余额。
从贷款人角度来考察，贷款风险是指贷款人在经营贷款业务过程中面临的各种损失发生的可能性。贷款风险通常是对贷款人而言的。贷款风险是可以度量的，贷款风险具有可测性，可以通过综合考察一些因素，在贷款发放之前或之后，测算出贷款本息按期收回的概率。
所谓贷款风险度就是指衡量贷款风险程度大小的尺度，贷款风险度是一个可以测算出来的具体的量化指标，它通常大于零小于1，贷款风险度越大，说明贷款本息按期收回的可能性越小，反之，贷款风险度越小，说明贷款本息按期收回的可能性越大。
企业采用补偿性余额借款1000万元，名义利率为12%，补偿性余额比率为10%。那么实际企业可以利用的借款额为1000×（1-10%）=900万元，
实际利率=年利息/实际可用借款
=名义利率/（1-补偿性余额比率）
=12%÷（1-10%）
=13.33%
③ 什么叫补偿余额
补偿余额又称“补偿性存款”指贷款银行要求借款人按借款的一定比例留存银行的那部分存款。商业银行在发放信贷额度放款时，大多采用这种补偿余额的方法，一般规定补偿余额为贷款额度的10％。贷款银行采用留存补偿余额的做法主要出于两个目的：第一是保证放款的安全；第二是为了补偿贷款的费用，如借款人在贷款银行留存了补偿余额，就可不必支付承诺。贷款银行要求借款人留存补偿余额占贷款额度的比例，也可根据借款人的信用程度而异。一般而论，信用程度较高的借款人，补偿余额所占贷款额度的比例可定得略低些；反之，信用程度较差的借款人，此比例应定得略高一些。
④ 为什么银行几乎总是要求它的贷款企业在银行保持一个补偿余额
因为现在贷款难，银行处在市场优势地位。银行要求企业在账户保留一定余额，既派生了存款增加了可用资金，又变相提高了贷款利率。
有多少刮多少。
⑤ 补偿余额对贷款定价的意义
补偿性余额是贷款的一个类似价外条件的内容，是银行要求贷款者在借入贷款的同时按照合同约定在银行存入一笔活期或低息定期存款（如果贷款1000万有10%的补偿性余额，就要存100万到银行去，相当于用1000万的成本贷了900万的款）。在其它情况相同时，如果有了补偿性余额，相对的名义贷款利率也就相应较低，以保证银行贷款项目的市场竞争力。
⑥ 补偿性余额可以降低银行贷款风险却加大了借款企业的实际利率
是对的。
例如：某企业按年利率8%向银行借款10万元，银行要求维持贷款限额15%的补偿性余额，那么企业实际可用的借款只有8.5万元，该项借款的实际利率则为：
10*8%/8.5=9.4%
⑦ 某企业按年利率8%向银行借款100万元,银行要求维持贷款限额10%的补偿性余额，该项贷款的实际年利率是
可用额=借款-补偿性余额→100-100*10%=90万
利息=100*8%=8万
实际年利率=利息/可用额=8/90*100%=8.89%
⑧ 补偿性余额是什么意思呢
补偿性余额,即企业贷款时,银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借款额一定百分比计算的最低存款额。
通过补偿性余额的留存,从企业角度来讲,可以增进其信用意识及积极主动还款意识,提高偿债能力，但是也提高了借款的实际利率，加重了企业的利息负担;从银行角度来讲,可以降低风险,补偿可能透支的贷款损失。
补偿性余额的利率计算：
补偿性余额贷款实际利率
=
名义利率/（1-补偿性余额）
例：企业采用补偿性余额借款1000万元，名义利率为12％，补偿性余额比率为10％。那么实际企业可以利用的借款额为1000×（1-10％）＝900万元
实际利率＝年利息/实际可用借款
＝名义利率/（1-补偿性余额比率）
＝12％÷（1-10％）
＝13.33％
(8)补偿余额变相提高贷款利率扩展阅读：
银行要求的补偿性余额的数量主要受信贷市场竞争的影响。
如果信贷市场供大于求，那么在签订贷款协定时，借款者可能会处于有利的地位，补偿性余额可能就较小。反之，借款者就可能不得不接受较高的补偿性余额。
从银行的角度讲，补偿性余额可以降低贷款风险，补偿以后可能遭受的贷款损失。而且，企业在银行中保持这些低息或无息的存款，增加了银行从贷款中获得的实际利息。
从借款企业的角度讲，补偿性余额则提高了借款的实际利率，减少了借款的实际可使用数量。
如果银行要求的补偿性余额存款高于企业通常所维持存款水平，则补偿性余额条款将提高企业的借款成本。
参考资料：网络-补偿性余额
⑨ 什么是补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。补偿性余额有助于银行降低贷款风险，补偿其可能遭受的风险；对借款企业来说，补偿性余额则提高了借款的实际利率，加重了企业的利息负担。
补偿性余额贷款实际利率
=
名义利率/（1-补偿性余额）
例1：企业采用补偿性余额借款1000万元，名义利率为12％，补偿性余额比率为10％。那么实际企业可以利用的借款额为1000×（1-10％）＝900万元，
实际利率＝年利息/实际可用借款
＝名义利率/（1-补偿性余额比率）
＝12％÷（1-10％）
＝13.33％
例2：某企业按年利率4.5%向银行借款200万元，银行要求保留10%的补偿性余额，则该项贷款的实际利率为多少？
实际利率
=
4.5%÷（1-10％）×100%
=
5%
由于企业向银行取得的长期借款利息是可以在税前扣除的，有助于企业减少税负的作用，故长期借款的实际利率（也可成为实际成本率）=名义利率*（1-企业所得税税率）/（1-补偿性余额比例），这样才更加合理。
如上例中，实际利率=4.5%×（1-25%）÷（1-10%）×100%=3.75%
⑩ 房贷利率怎么调整
是要申请改变的。是存量个人贷款定价基准转化，也就是你原来贷款是基准利率上浮20%，现在要改成LPR加点模式，你这个利率水平应该改成LPR+108个基点。可以通过银行的手机银行、网上银行办理，可以不去网点，如果去网点的化哪个网点都可以办理。
拓展资料：
贷款定价是商业银行制定的关于向客户发放贷款的价格条件。其内容包括： ①贷款利率。由银行的贷出资金成本 (即可用资金成本)、发放或提供贷款的费用、补偿贷款信用风险而收取可能发生的亏损成本和银行目标利润等四项构成。②承诺费。指银行对已经答应提供但实际并没有使用的那部分贷款而收取的补偿费用及创始费用，补偿费用通常为1%～5%，创始费用通常为1%～3%。③补偿余额，又称 “贷款回收”。银行要求借款人按贷款金额的一定比例以活期存款或低利率定期存款回存银行，形成变相提高的贷款利率。有些银行则用直接提高利率或增加贷款服务收费来代替补偿余额支出。④隐含价格。指由银行通过变更借款条件使借款人增加实际成本、降低银行贷款风险形成的贷款定价中的非货币性内容。此外，商业银行还应考虑到借款人的信用状况、借款人与银行的业务关系、借款人的盈利能力等因素，因人制宜地确定不同的贷款价格。
贷款如何合理定价是银行长期以来颇感困扰的问题。定价过高，会驱使客户从事高风险的经济活动以应付过于沉重的债务负担，或是抑制客户的借款需求，使之转向其他银行或通过公开市场直接筹资；定价过低，银行无法实现盈利目标，甚至不能补偿银行付出的成本和承担的风险。随着许多国家金融管制的放松，贷款市场的竞争日趋激烈，对贷款进行科学定价较以往更为重要。广义的贷款价格包括贷款利率、贷款承诺费及服务费、提前偿付或逾期罚款等，贷款利率是贷款价格的主要组成部分。在宏观经济运行中，影响贷款利率一般水平的主要因素是信贷市场的资金供求状况。从微观层面上考察，在贷款业务的实际操作中，银行作为贷款供给方所应考虑的因素是多方面的。