2017年末保障性住房开发贷款余额

1. 央行发布最新房地产数据 结果出乎意料

人民银行统计，2019年末，金融机构人民币各项贷款余额153.11万亿元，同比增长12.3%；全年增加16.81万亿元，同比多增6439亿元。贷款投向呈现以下特点。
一、企事业单位贷款增速回升
2019年末，本外币企事业单位贷款余额98.37万亿元，同比增长10.5%，比上年末高0.6个百分点；全年增加9.36万亿元，同比多增1.35万亿元。 分期限看，短期贷款及票据融资余额38.43万亿元，同比增长9.0%，比上年末高2.3个百分点，全年增加3.28万亿元，同比多增1.08万亿元；中长期贷款余额57.28万亿元，同比增长11.6%，比三季度末高0.7个百分点，全年增加5.87万亿元，同比多增3897亿元。 从用途看，固定资产贷款余额42.64万亿元，同比增长11.3%，比上年末高0.5个百分点；经营性贷款余额40.15万亿元，同比增长6.2%，比上年末高1.8个百分点。
二、工业与服务业中长期贷款增速修复
2019年末，本外币工业中长期贷款余额9.18万亿元，同比增长6.8%，比三季度末高1.4个百分点；全年增加5912亿元，同比少增39亿元。其中，重工业中长期贷款余额8.06万亿元，同比增长5.8%，比三季度末高1.3个百分点；轻工业中长期贷款余额1.12万亿元，同比增长14.6%，比三季度末高2.6个百分点。 2019年末，本外币服务业中长期贷款余额39.40万亿元，同比增长13.0%，比三季度末高1个百分点；全年增加4.45万亿元，同比多增3296亿元。其中，房地产业中长期贷款余额同比增长11.4%；交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长12.6%；水利、环境和公共设施管理业中长期贷款余额同比增长11.1%。
三、普惠小微贷款保持较快增长
2019年末，普惠小微贷款余额11.59万亿元，同比增长23.1%，比上年末高7.9个百分点，全年增加2.09万亿元，同比多增8525亿元。2019年末，普惠小微贷款支持小微经营主体2704万户，同比增长26.4%，全年增加565万户，同比多增100万户。
四、绿色信贷保持较快增长
2019年末，本外币绿色贷款余额10.22万亿元，余额比年初增长15.4%，余额占同期企事业单位贷款的10.4%。 分用途看，绿色交通运输项目和可再生能源及清洁能源项目贷款余额分别为4.47万亿元和2.49万亿元，比年初分别增长14.3%和11.0%。分行业看，交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额4.33万亿元，比年初增长16.2%；电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额3.05万亿元，比年初增长9.3%。
五、农村贷款增速回升，农户和农业贷款增速减缓
2019年末，本外币涉农贷款余额35.19万亿元，同比增长7.7%，比上年末高2.1个百分点；全年增加2.68万亿元，同比多增4515亿元。 2019年末，农村（县及县以下）贷款余额28.84万亿元，同比增长8.3%，比上年末高2.3个百分点，全年增加2.35万亿元，同比多增4103亿元；农户贷款余额10.34万亿元，同比增长12.1%，比上年末低1.8个百分点，全年增加1.19万亿元，同比多增575亿元；农业贷款余额3.97万亿元，同比增长0.7%，比上年末低1.1个百分点，全年增加714亿元，同比少增165亿元。
六、房地产贷款增幅持续平稳回落
2019年末，人民币房地产贷款余额44.41万亿元，同比增长14.8%，增速比上年末低5.2个百分点，连续17个月回落；全年增加5.71万亿元，占同期人民币各项贷款增量的34.0%，比上年全年水平低5.9个百分点。 2019年末，房地产开发贷款余额11.22万亿元，同比增长10.1%，增速比上年末低12.5个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.61万亿元，同比增长6.7%，比上年末低22.8个百分点。个人住房贷款余额30.07万亿元，同比增长16.7%，比上年末低1.1个百分点。
七、住户经营性贷款平稳增长
2019年末，本外币住户贷款余额55.33万亿元，同比增长15.5%，比上年末低2.7个百分点；全年增加7.43万亿元，同比多增648亿元。 2019年末，本外币住户经营性贷款余额11.35万亿元，同比增长12.5%，比上年末高0.2个百分点，全年增加1.26万亿元，同比多增1703亿元。住户消费性贷款余额43.98万亿元，同比增长16.3%，比上年末低3.6个百分点，全年增加6.17万亿元，同比少增1055亿元。

2. 国考行测：资料分析

2020国考即将到来，掌握一些资料分析常考知识点的小技巧是必须的。增长率可以说是资料分析必考的考点之一，除了常规考法之外，也会有不一样的考法即考察混合增长率。今天中公教育专家就给大家介绍求解混合增长率的技巧，希望给大家一些启发。

一、知识铺垫

整体增长率介于部分增长率之间，且靠近基期值较大的那一个。

【例题1】2013年二季度，我国税收月收入同比增速逐步提高，分别为7.9%、8.3%和12.9%。截至2013年6月，全国税收总收入完成59260.61亿元，同比增长7.9%，较上年同期回落1.9个百分点。

问题：2013年第一季度我国税收总收入同比增速低于7.9%。(判断正误)

【中公解析】正确。考查混合增速，第二季度中每月增速均不低于7.9%，可知第二季度增速高于7.9%，而上半年整体增速为7.9%，整体增速介于一二季度增速之间，可知第一季度增速低于7.9%，该说法正确。

二、具体应用

【例题2】2017年1～2月，全国造船完工936万载重吨，同比增长123%;承接新船订单221万载重吨，同比增长133%。2月末，手持船舶订单9207万载重吨，同比下降22.6%，比2016年末下降7.6%。

2017年1～2月，全国完工出口船907万载重吨，同比增长127%;承接出口船订单191万载重吨，同比增长122%。2月末，手持出口船订单8406万载重吨，同比下降25.9%。

2017年1～2月，下列说法正确的是( )

A. 全国完工进口船同比增长大于123%

B. 全国承接出口船订单同比增长大于133%

C. 全国手持出口船订单同比下降大于22.6%

D. 全国承接出口船订单同比增长小于133%

【中公解析】答案B。题干出现的三个统计指标，全国的值都分成出口与进口这两个部分，根据整体增长率介于部分增长率之间。可以得出：2017年1～2月，全国完工进口船同比增长应该小于123%，全国承接出口船订单同比增长大于133%，全国手持出口船订单同比下降小于22.6%，故答案B正确。

【例题3】2013年3月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额12.98万亿元，同比增长16.4%。地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%。房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%。个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%。保障性住房开发贷款余额6140亿元，同比增长42.4%。

问：2013年3月末，房地产开发余额同比增速为：

A.14.4% B.12.3% C.19.3% D.21.4%

【中公解析】答案A。由题意可知，2013年3月末，地产开发贷款余额同比增长21.4%，房产开发贷款余额同比增长12.3%，因此可知房地产开发余额同比增速一定介于12.3%和21.4%之间，可以排除B和D。进一步分析其基期值，2012年3月末，地产开发贷款余额为万亿，因此整体增长率即房地产开发余额同比增速应当更偏向12.3%，故选项A正确。

混合增长率在资料分析中考的还是比较多的，但是这种考点并不难，通过以上的讲解大家就能掌握一些技巧。希望大家勤加练习做题总结类似答题技巧，加油!

3. 个人房贷增速开始回落明显了吗

据报道，1月12日，央行公布了去年12月末和去年全年的信贷数据。从房贷数据来看，2017年个人住房贷款余额增速比上年末回落14.5个百分点。

专家表示，2018年房贷利率还将维持上升趋势，房贷规模由于需求回落和2017年的高基数效应，预计新增房贷规模将低于2017年规模。2018年需要重点关注各个城市的差异化调控政策的调整，更需要密切关注银监会等部门对房贷政策的微调。

希望房贷的增速可以早日回落！

4. 央行：房地产贷款增速持续下降

人民银行统计，2021年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额185.5万亿元，同比增长12.3%;上半年增加12.76万亿元，同比多增6677亿元。贷款投向呈现以下特点。

一、企事业单位中长期贷款增长加快

2021年二季度末，本外币企事业单位贷款余额119.11万亿元，同比增长10.8%，增速比上年末低1.6个百分点；上半年增加8.58万亿元，同比少增5809亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额43.21万亿元，同比增长1.7%，增速比上年末低6.5个百分点；上半年增加1.65万亿元，同比少增2.43万亿元。中长期贷款余额72.69万亿元，同比增长16.8%，增速比上年末高1.5个百分点；上半年增加6.62万亿元，同比多增1.68万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额51.08万亿元，同比增长11.4%，增速比上年末低0.2个百分点；经营性贷款余额49.22万亿元，同比增长11.4%，增速比上年末低1.5个百分点。

二、工业中长期贷款增速继续提升

2021年二季度末，本外币工业中长期贷款余额12.59万亿元，同比增长25.8%，增速比上年末高5.8个百分点；上半年增加1.59万亿元，同比多增7507亿元。其中，重工业中长期贷款余额10.85万亿元，同比增长24.4%，增速比上年末高5.9个百分点；轻工业中长期贷款余额1.74万亿元，同比增长35.2%，增速比上年末高4.5个百分点。

2021年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额48.91万亿元，同比增长14.5%，增速比上年末高0.2个百分点；上半年增加3.85万亿元，同比多增5680亿元。房地产业中长期贷款同比增长3.2%，增速比上年末低4.6个百分点。

三、普惠金融领域贷款保持较快增长

2021年二季度末，人民币普惠金融领域贷款¹余额24.76万亿元，同比增长25.5%，比上年末高1.3个百分点；上半年增加3.26万亿元，同比多增8324亿元。

2021年二季度末，普惠小微贷款余额17.74万亿元，同比增长31%，增速比上年末高0.7个百分点；上半年增加2.65万亿元，同比多增6734亿元。农户生产经营贷款余额6.59万亿元，同比增长13.6%；创业担保贷款余额2293亿元,同比增长32.9%；助学贷款余额1238亿元，同比增长11.2%。

2021年二季度末，原建档立卡人口存量贷款余额1221亿元；全国脱贫人口²贷款余额8556亿元。

四、绿色贷款增长速度加快

2021年二季度末，本外币绿色贷款³余额13.92万亿元，同比增长26.5%，比一季度末高1.9个百分点，高于各项贷款增速14.6个百分点，上半年增加1.87万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为6.79和2.58万亿元，合计占绿色贷款的67.3%。

分用途看，基础设施绿色升级产业和清洁能源产业贷款余额分别为6.68和3.58万亿元，同比分别增长26.5%和19.9%。分行业看，交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额3.98万亿元，同比增长16.4%，上半年增加3295亿元；电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额3.88万亿元，同比增长20.2%，上半年增加3554亿元。

五、涉农贷款增速小幅回落

2021年二季度末，本外币涉农贷款余额41.66万亿元，同比增长10.1%，增速比上年末低0.6个百分点；上半年增加3.03万亿元，同比多增2072亿元。

2021年二季度末，农村（县及县以下）贷款余额34.74万亿元，同比增长11.5%，增速比上年末低0.4个百分点；上半年增加2.74万亿元，同比多增2823亿元。农户贷款余额12.86万亿元，同比增长15.1%，增速比上年末高0.9个百分点；上半年增加1.07万亿元，同比多增1980亿元。农业贷款余额4.53万亿元，同比增长5.9%，增速比一季度末和上年末分别低2.1和1.6个百分点；上半年增加2676亿元，同比少增727亿元。

六、房地产贷款增速持续下降

2021年二季度末，人民币房地产贷款余额50.78万亿元，同比增长9.5%，低于各项贷款增速2.8个百分点，比上年末增速低2.2个百分点；上半年增加2.42万亿元，占同期各项贷款增量的18.9%，比上年全年水平低6.5个百分点。

2021年二季度末，房地产开发贷款余额12.3万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末低3.3个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.65万亿元，同比减少1.5%，增速比上年末低2.5个百分点。个人住房贷款余额36.58万亿元，同比增长13%，增速比上年末低1.6个百分点。

七、住户经营性贷款加速增长

2021年二季度末，本外币住户贷款余额67.77万亿元，同比增长15.1%，增速比上年末高0.9个百分点；上半年增加4.58万亿元，同比多增1.03万亿元。

2021年二季度末，本外币住户经营性贷款余额15.42万亿元，同比增长22.8%，增速比上年末高2.8个百分点；上半年增加1.8万亿元，同比多增5924亿元。住户消费性贷款余额52.35万亿元，同比增加13%，增速比上年末高0.3个百分点；二季度增加2.78万亿元，同比多增4331亿元。

注1：依据《中国人民银行关于对普惠金融实施定向降准的通知》（银发﹝2017﹞222号）和《中国人民银行关于调整普惠金融定向降准有关考核标准的通知》（银发﹝2018﹞351号），普惠金融领域贷款包括单户授信小于1000万元的小微型企业贷款、个体工商户经营性贷款、小微企业主经营性贷款、农户生产经营贷款、建档立卡贫困人口消费贷款、创业担保贷款和助学贷款。

注2：脱贫人口包括原建档立卡贫困人口和已脱贫人口。由于国务院扶贫办提供的贫困人口基础信息中区分了已脱贫享受政策和已脱贫不享受政策的人员信息，根据金融扶贫政策要求，从2019年起，已脱贫人口贷款中不再包括对已脱贫不享受政策的贫困人口发放的贷款。

注3：绿色贷款是指金融机构为支持环境改善、应对气候变化和资源节约高效利用等经济活动，发放给企（事）业法人、国家规定可以作为借款人的其他组织或个人，用于投向节能环保、清洁生产、清洁能源、生态环境、基础设施绿色升级和绿色服务等领域的贷款。

5. 个人住房贷款余额增速连续两年回落

个人住房贷款余额增速连续两年回落
2018年全年房地产贷款增加6.45万亿元，占同期各项贷款增量的39.9%，比2017年占比低1.2个百分点

在房地产市场“严控”的背景下，房地产信贷情况是市场的焦点之一。中国人民银行调查统计司司长阮健弘在15日的2018年金融统计数据发布会上回应新京报记者提问时指出，2018年房地产贷款增速出现平稳回落。
个人住房贷款增速回落
阮健弘介绍，截至2018年末，人民币房地产贷款余额为38.7万亿元，同比增长20%，增速比2017年回落0.9个百分点；全年房地产贷款增加6.45万亿元，占同期各项贷款增量的39.9%，比2017年占比水平低1.2个百分点，比2016年低4.9个百分点。
她表示，从结构上看，一是个人住房贷款增速比2017年低。2018年末，个人住房贷款余额为25.75万亿元，同比增长17.8%，增速比2017年回落4.4个百分点。二是房地产开发贷款增速比2017年高。2018年末，房地产开发贷款余额为10.19万亿元，同比增长22.6%，增速比2017年高5.5个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.32万亿元，同比增长29.5%，增速比2017年低3.1个百分点。
此前公布的数据显示，2017年12月末，人民币房地产贷款余额为32.25万亿元，同比增长20.9%，增速比2016年末回落6.1个百分点，全年增加5.56万亿元，占同期各项贷款增量的41.1%，比2016年占比低3.7个百分点，其中，个人住房贷款余额为21.86万亿元，同比增长22.2%，增速比2016年末回落14.5个百分点。
新年首次降准实施，楼市影响几何？
1月4日，央行宣布决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
对于昨日实施的新年首次降准，此前有多位市场人士提及，降准或有利于引导房贷利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下，再次走全面刺激楼市老路的可能性不大。
此前，国内部分地区房贷利率松动的新闻已受到市场普遍关注。中原地产首席分析师张大伟对新京报记者指出，房地产市场核心是看杠杆，也就是首套房资格的认定和首套、二套房贷款的额度，这些现在都没有变化，所以市场利率的轻微波动对于市场影响很小。
展望未来，在严控的大基调下，市场对房价的预期也有所变化。央行此前发布的2018年第四季度城镇储户问卷调查报告显示，对下季房价，27.4%的居民预期“上涨”，49.6%的居民预期“基本不变”，11.8%的居民预期“下降”，11.1%的居民“看不准”。
将这份季度调查较前几次结果对比着看，预期“上涨”的下降了（上季度为33.7%），预计下降的有所提高（上季度为9.6%）。
据新华社，2018年12月的中央经济工作会议指出，“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”（记者宓迪）

6. 我国服务业中长期贷款发展如何

贷款投向结构方面，数据显示，上半年，企业及其他单位本外币贷款新增5.19万亿元，同比多增7668亿元。其中，短期贷款和票据融资新增1.33万亿元，同比多增1.23万亿元，较好支持了实体企业的流动性资金需求。6月末，企业及其他单位本外币中长期贷款余额同比增长13%，比全部贷款增速高0.9个百分点。从中长期贷款实际投向数据具体情况来看：

高技术制造业中长期贷款增速保持较高水平。6月末，高技术制造业中长期贷款余额同比增长13.1%，比同期制造业中长期贷款增速高8.5个百分点。上半年房地产信贷情况方面，6月末，人民币房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上年末回落0.5个百分点，上半年增加3.54万亿元，占同期各项贷款增量的比重比2017年占比水平低1.9个百分点。个人住房贷款余额23.84万亿元，同比增长18.6%，增速比上年末回落3.6个百分点。房地产开发贷款余额9.63万亿元，同比增长24.1%，增速比上年末高7个百分点，其中保障性住房开发贷款余额4.08万亿元，同比增长37.4%，增速比上年末高4.8个百分点。来源：人民日报