❶ 房贷提前一次性还款 剩余的利息是否还要还给银行
房贷如果是提前全额还款,那么以后的利息是不用还的,它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子,借款人房贷的期限是30年,他在第5年的时候选择提前全额还款,那么后面25年的利息都是不需要还的。按行业规则,贷款天数的计算方式是算头不算尾或算尾不算头的方式,那么如果选择提前部分还款,那么会先扣利息,剩余的部分再抵扣本金。
但如果选择的是部分提前还款,那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的,也就是部分提前还款的话,以后的利息仍然是要还的。
需要注意的是,房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了,但是银行一般会收取1%——5%不等的违约金,有一些则会收取2——3个月的利息作为手续费,所以在申请提前还贷之前,最好咨询一下银行,然后根据信息再做出是否要提前还款的决定。 全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。
注意:“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
❷ 向银行贷款是要还利息的吗
当然是要利息的, 期限 1年是 年利率5.31% 期限 2年是 年利率5.4% 期限 3年是 年利率5.4% 期限 4年是 年利率5.76% 期限 5年是 年利率5.76%
❸ 银行贷款还本金不还利息可以吗
法律分析:贷的银行的钱不可以只还本金不还利息。利息是银行的主要收入之一,所以向银行贷款不还利息肯定是不行的,如果贷款人无力偿还的,可以分期偿还本金和利息。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十一条 债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用,其给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,应当按照下列顺序履行:
(一)实现债权的有关费用;
(二)利息;
(三)主债务。
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
❹ 在银行办理了贷款业务没有去拿款但是钱到卡里了也没有用需要还利息么
在银行办理了贷款业务没有去拿款,但是钱到卡里了也没有用需要还利息么?
贷款已经批复,款项已经到了您的账户里,说明贷款业务已经成功了。需不需要交利息是看着你这笔业务的产品要求,有分期还款,那么就需要交利息了,有先付息后归本的方式,那样也需要付利息,也有产品是不用不生息的产品,款项到你账户,你没用钱就不用支付利息。
银行贷款条件?
银行贷款的基本条件为:申请人年龄满18周岁,至于贷款年龄上限一般为55周岁或者60周岁;申请人拥有稳定的收入,能按时偿还贷款本息;申请人征信良好,征信报告中无不良信用记录。满足以上基本条件,用户可以申请银行信用贷款。而需要申请其他类型的贷款,则还需要满足一些特定的条件。比如说,抵押贷款需要抵押物,担保贷款需要担保人,经营贷款用户需要拥有固定的经营场所等。
银行贷款逾期了暂时还不上怎么办?
银行贷款逾期了暂时还不上,可以致电银行客服热线,申请延期还款。如果用户因为特殊原因导致还不上,银行会根据实际情况来进行处理,有可能会让用户延期还款。或者是用户直接与银行协商还款,另外约定还款时间与还款金额。总的来说,银行贷款逾期了,一定要积极与银行联系。如果就这样放任不管,会造成比较严重的后果。
银行贷款逾期多久会被起诉?
银行贷款逾期90天以上银行会起诉处理。银行向法院起诉处理的,人民法院作出判决后,借款人应当积极履行还款义务,拒不履行的,银行可向法院申请强制执行,法院在此期间会查封、扣押借款人的财产。
❺ 农业银行房贷余额包含利息吗
包括的。
贷款买房每月的月供里已经包含了本金和利息了,无需额外再还银行利息的。购房贷款的还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息是指等额本息还款法,即每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加。等额本金是指等额本金还款法,即每月偿还等额本金,而利息部分则是每月递减。
❻ 如果银行贷款批下来不用要不要还利息
银行贷款批下来了,款没打到你银行卡上就不用还利息。款到了你账上就要开始收取利息了。觉得我的回答不错的话,麻烦点个采纳,谢谢。
❼ 房贷提前一次性付清还需要还利息吗
房贷如果是全部提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
拓展资料
银行贷款是指银行根据国家政策,以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好,才可以申请。
信用条件
1、信贷额度
信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
2、周转信贷协定
周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。
3、补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比(一般为10%至20%)计算的最低存款余额。
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
如何还贷更经济?
两种还款方式相比,在全期还款的条件下,“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。
但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷,还要结合自身的财务状况。
对于高薪人群和收入多样化的人群,可以采用“等额本金还款法”;
如果现金实力较为雄厚,但却没有提前还款的意愿,可以采用“等额本金还款法”还贷,随着时间的推移,每期还款逐渐减少,这种还款方式虽然前期资金压力较大,但可减轻日后压力。
如果是公务员、普通教师、一般研究人员,或者工作四平八稳,或者要求生活简单,建议选择“等额本息还款法”,因为这种还款方式各期还款额相等,有利于更好的提前安排自己的生活。
另外要记得,要提前还贷,已支付的利息是不退还的,如果要有提前还贷打算的朋友,要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额,再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。
另外,作为理财规划师的我也要提醒各位想要提前还贷的朋友,也要考虑提前还贷的机会成本。
❽ 银行贷款如果提前还清需要支付利息和手续费吗
首先,对于银行贷款是否能够提前还款:对于不同的银行以及不同的贷款产品来讲是不一样的规定。所以对于借款人来讲,未来不论是否会提前归还贷款在申请的时候最好都问一下,是否可以提前还款,以及提前还款是否需要支付剩余利息或者缴纳手续费。就小编目前了解得知,现在大多数的银行是允许提前还款的。但是一般需要贷款时间超过6个月或者12个月才可以。
因为不同银行对于不同类型的贷款产品要求并不相同,所以要想知道银行贷款提前结清是否需要缴纳剩余利息或者手续费,最好的方式就是在申请的时候询问信贷经理。
❾ 贷款余额包括利息吗
是按贷款剩余本金余额计算利息的,
像你举得例子,是按24.5万计算利息。
❿ 房贷一次性还清 还用还利息吗
不需要,您只需在还款日结清贷款利息即可,以后的利息就不用还了,因为不借,不产生利息。贷款的每月还款额由每月的本金和利息组成。银行的每个账户都计算清楚。您支付的每一笔本金和利息就是实际消费的金额。不花钱就不会产生利息。当银行借给你钱时,你必须为你占用的每一天支付利息。
提前还款注意事项:借款人如需提前还款,须按个别银行要求,还款时间为半年以上,甚至一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。提前收到借款人的还贷申请后,银行会批准,所以一般需要1个月左右。
1、借款人如需提前偿还贷款,一般需携带本人身份证及贷款合同,经电话或书面申请后到银行审批。如果借款人结清所有余额,银行计算出剩余贷款金额后,存入足够的资金提前偿还贷款。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,避免业主提前还款后不买或使用的风险首付,以帮助业主还清余额。
2、结清贷款,千万不要忘记解决房贷。借款人应持在银行抵押的房产证、结算证等权利凭证到区住建委办了解抵押情况。这样一来,他们的房产可以说完全是自己的财产了。提前还款是指借款人向银行申请提前还款,并保证上月未逾期,偿还当月借款;按银行规定的日期一次性还清全部或部分贷款。
3、预付款方式提前还款一般分为部分提前还款和全额提前还款。根据不同的还款方式,借款人可以选择减少期限或金额。据了解,目前大部分银行可以提供五种提前还贷方式供客户选择。第一种是全额提前还款,即客户一次性还清所有剩余贷款。无需偿还利息,但已支付的利息不予退还。部分预付。剩余贷款将保持每月还款额不变,缩短还款期更多的利息节省。部分预付款。剩余贷款按月还款额减少,还款期不变,减少月供负担,但节省程度低于。
4、部分提前还款,剩余贷款按月还款额减少,还款期缩短更多的利息节省。剩余贷款本金总额不变,仅缩短还款期。月供增加,部分利息减少,但比较不划算。
5、提前还款要求:借款人必须在6个月内正常按月偿还贷款本息,才能提出首次提前偿还部分或全部贷款;为严格管理贷款,贷款机构对部分贷款的提前还款额设置了最低限额,一般在10000元以上;借款人应提前10或15天通知贷款机构,并持贷款合同原件、银行还款储蓄卡、每月还款利息表、本人身份证等材料向贷款机构提出书面申请,由他审查批准;借款人仍需在当月偿还原每月贷款本息,然后将需提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。